Дело № 2-46/2023
УИД 24RS0006-01-2022-001308-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол 16 января 2023 года
Боготольский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Герасимовой Е.Ю.,
при секретаре Сережко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Боготольского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1982 году ее мужу – В.В,, как работнику ПМК, была предоставлена вышеуказанная квартира. В феврале 1997 г. ее муж умер. С 1982 года она проживает в спорном жилье, несет бремя расходов по его содержанию, открыто и добросовестно владеет им. Иным путем установить право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку ПМК не существует, на балансе в администрации района квартира не числится.
Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края и администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как установлено судом и подтверждается копией трудовой книжки, с 29.09.1969 по 28.02.1986 В.В, состоял в трудовых отношениях с ПМК (л. д. 12-14).
В.В, умер 23.02.1997 (л. д. 8).
Согласно справке о заключении брака от 26.07.2022 ФИО1 состояла в браке с В.В, с 03.06.1975 (л. д. 9).
Как следует из ответа врио нотариуса А.А, от 02.11.2022, после смерти В.В,, умершего 23.02.1997, наследственные дела не заводились (л. д. 31).
Согласно выписке из похозяйственной книги от 23.11.2022 ФИО1 с 16.02.1982 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. В.В, также имел постоянную регистрацию по указанному адресу с 16.02.1982 по день смерти – 23.02.1997.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Е.Ш, и Т.Ю, подтвердили, что истица ФИО1 более 40 лет постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, производит коммунальные платежи.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.10.2022, отсутствуют.
По информации Б"С" от 03.11.2022, согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС, по состоянию на 11.01.2000 сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не имеется (л. д. 30).
По данным администрации Боготольского района Красноярского края, квартира по адресу: <адрес> в пользование, владение не предоставлялась, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится. Сведения об участии ФИО1 в приватизации жилого помещения отсутствуют (л. <...>).
По сведениям МКУ от 02.12.2022, данных о выдаче квартиры ФИО1 по адресу: <адрес>, в делах фондов И"П" не найдено (л. д. 39).
Представленные платежные документы подтверждают факт внесения платы ФИО1 за коммунальные услуги по спорной квартире.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1, не являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным имуществом с момента смерти В.В, – с 23.02.1997, т. е. свыше 25 лет, и имеет постоянную регистрацию по месту жительства по данному адресу свыше 40 лет.
Длительность и непрерывность владения недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истица, получая владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на квартиру, открытым, поскольку не скрывала факта нахождения имущества в её владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Вселение и проживание истицы в данном жилом помещении никем не оспорено, требований о выселении к ней никто не предъявлял. В течение всего времени владения истицей жилым помещением публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как к выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62 кв. м., с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Ю. Герасимова
Мотивированное заочное решение составлено 23.01.2023.