Дело № 2-1911/2025
УИД 70RS0004-01-2025-001523-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2024 года г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Когай К.Е., при секретаре судебного заседания Абанеевой Ю.А., с участием прокурора Литвиненко Е.В., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 133 от 26.11.2024 сроком действия до 31.12.2025, ответчика ФИО2, представителя третьего лица УМВД России по Томской области ФИО3, действующей на основании доверенности № 180 от 28.12.2024 сроком действия до 31.12.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Манотомь» к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Манотомь» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником жилого помещения №530 по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО6 Между истцом и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения (коммунальной квартиры) от 01.05.2022. В связи с тем, что ФИО6 несвоевременно вносилась оплата по договору найма, ее размер задолженности по договору по состоянию на 30.11.2024 составил 19 974,40 руб. Кроме того, в жилом помещении помимо ФИО6 также зарегистрирован ответчик ФИО4 Истец согласия на регистрацию указанного лица не давал.
Определением суда от 14.07.2025 принят отказ от исковых требований к ответчику ФИО5 в полном объеме, от исковых требований к ФИО4 в части требований о выселении.
С учетом принятия частичного отказа от иска просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес> взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ФИО4
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО4 поддержал.
Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомлявшийся о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик ФИО2, к которой определением суда от 14.07.2025 принят отказ от иска, в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает.
Третье лицо УМВД России по Томской области ФИО3 после перерыва в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв на исковое заявление, указав, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться решение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ст. 2 указанного Закона определено, что место жительства гражданина – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ОАО «Манотомь» на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации Томской области № 104 от 01.06.1993 принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2025, распоряжение от 01.06.1993.
Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Томской области от 14.12.2024, ответу на судебный запрос УМВД России по Томской области от 11.04.2025 №55/5369 в указанном жилом помещении с 09.01.2018 зарегистрирован по месту жительства ФИО4
Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что истец согласия на регистрацию ответчика в жилом помещении не давал, договора найма с ним не заключал, ответчик ФИО4 фактически никогда не проживал в спорном жилом помещении.
Из пояснений ответчика ФИО5, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО4 фактически никогда не проживал в спорном помещении, не вселялся в него, вещей не имел.
В соответствии со справкой ОАО «Манотомь» от 05.05.2025 ФИО4 работником ОАО «Манотомь» не является.
Согласно акту установления фактического проживания в жилом помещении от 12.05.2025, составленному с участием представителя собственника жилого помещения ОАО «Манотомь» и работника ООО «УК «Мир», при выходе на адрес дверь в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не открыл.
Из ответа на судебный запрос УМВД России по Томской области от 11.04.2025 №55/5369 следует, что ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания с 01.08.2024 по 01.08.2029 по адресу: <адрес>.
Таким образом, из пояснений сторон, имеющихся в деле доказательств следует, что ответчик ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес> никогда не вселялся, в нем не проживал, личных вещей не имел, расходы на содержание жилья также не нес.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ФИО4 возникло право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении ему квартиры по договору найма, договора безвозмездного пользования не заключалось.
На основании изложенного, поскольку ответчик в жилое помещение по адресу: <адрес> момента регистрации не вселялся и не проживал в ней, личных вещей в квартире не имеет, доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за ответчиком может быть признано право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какие-либо правовые основания для признания за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО4 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.
В силу требования ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 20000 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением №1356 от 02.04.2025.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Манотомь» к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу открытого акционерного общества «Манотомь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната (квартира) 530.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.Е. Когай
Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2025 года
Оригинал документа находится в деле № 2-1911/2024 (УИД 70RS0004-01-2025-001523-17) Советского районного суда г.Томска.