ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 октября 2022 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-94) по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в обоснование которого указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО1. По указанному выше адресу он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком брак расторгнут. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2019 года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Проситопределить порядок и размер участия в оплате жилой площади, коммунальных платежей, за исключением платежей за газ, тепло и электроэнергию в данной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК Потенциал», находящийся по адресу: г. Братск, ж.<адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в отсутствие, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени, месте рассмотрения дела, возвращенное по истечении срока хранения, не врученное по месту жительства ответчика, судебное извещение о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства; заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Исходя из положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанное корреспондирует с положением п. 3 ст. 30 ЖК РФ, которым предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 45 Центрального округа г.Братска Иркутской области, согласно свидетельству о расторжении брака I-СТ ***, выданного отделом по г.Братску /Центральный район/ в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, актовая запись *** от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Начисление платы за пользование спорным жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «УК Потенциал»

Из представленной квитанции на оплату коммунальных услуг за июль 2022 года по адресу: <адрес>, следует, что потребителем является ФИО1, получателем - ООО «УК Потенциал», количество проживающих – 3 человека, недоплата на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63023,32, к оплате за июль 2022 года выставлен счет в размере 63732,77 руб.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд считает необходимым произвести раздел финансовых счетов между собственниками пропорционально долям в общей долевой собственности и по количеству собственников квартиры.

Истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Поскольку в соответствии с жилищным законодательством РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию, то, разрешая требования истца об определении порядка оплаты по плате жилой площади за коммунальных платежей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает необходимым возложить оплату предоставляемых коммунальных услуг на истца и ответчика в равных долях – по 1/2, поскольку каждый из сособственников должен участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым возложить обязанность на ООО «УК Потенциал», находящийся по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 соразмерно своей доле, по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилой площади, коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками:

ФИО2 - в размере 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО1 - в размере 1/2 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «УК Потенциал», находящееся по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.