УИД 77RS0004-02-2025-000112-48

Решение

именем Российской Федерации

30 июня 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1573/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим, неприобретшей право пользования жилым помещением,по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившим/неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес; в квартире также был зарегистрирован ФИО2, однако в 1995 году женился и переехал на постоянное место жительство к супруге. В 2006 году у ФИО2 родилась дочь – фио, которую он зарегистрировал в спорной квартире. фио в квартиру не вселялась, личных вещей в квартире не имеет. При этом ФИО2, фио членами семьи ФИО1 не являются.

ФИО2, фио обратились со встречными требованиями к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязании передать ключи от квартиры и тамбурной двери, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивировав заявленные требования тем, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, ФИО2, фио имеют намерение пользоваться квартирой, однако ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам иска, пояснили, что брат истца выехал из квартиры добровольно, в связи с женитьбой, его дочь в квартиру не вселялась.

Ответчик и представитель ответчиков в судебное заседание явились, пояснили, что между ответчиком и женой истца сложились крайне конфликтные отношения, супруга истца выгнала его из- квартиры, в которой она вселилась после свадьбы, им не разрешалось приходить в квартиру, замки сменились и новые замки никто не выдал.

Третьи лица в судебное заседание явились, иск поддержали.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину («нанимателю») жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьёй 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (часть 5 статьи 83 ЖК РФ).

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, 05.03.2009 между адрес в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и нанимателем ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения №5613-01-2009-0000173, в соответствии с которым семье нанимателя в составе ФИО1 (наниматель), ФИО2 (брат), фио (дочь), ФИО3, ...паспортные данные (племянница), фио (жена) в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по адресу: адрес.

В указанную квартиру ФИО1, ФИО2 были вселены в 1966 году в составе семьи фио (бабушка, умерла в 1982 году), фио (мать, умерла в 1987 году) и фио (отец, умер в 2005 году).

Судом установлено, что ФИО2, фио иного жилья в собственности не имеют.

Как следует из искового заявления ФИО1, в 1995 году ФИО2 женился и переехал на постоянное место жительство к супруге. В 2006 году у ФИО2 родилась дочь – фио, которую он зарегистрировал в спорной квартире. фио в квартиру не вселялась, личных вещей в квартире не имеет.

Доводы иска о том, что ФИО2 фактически не проживает в квартире, подтверждаются показаниями допрошенных судом в качестве свидетелей фио, фио и фио, которые подтвердили, что «давно» не видели ФИО2 в спорной квартире.

Возражая против удовлетворения требований ФИО2, фио указывают, что выезд ФИО2 носил вынужденный характер ввиду сложившихся конфликтных отношений в семье. фио была зарегистрирована в спорной квартире – по месту жительства отца (ФИО2); в настоящее время она обучается в Университете имени фио (адрес) со сроком обучения до 2028 года, а в дальнейшем имеет намерение пользоваться квартирой, представила квитанцию об уплате жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Допрошенные судом в качестве свидетелей фио, фио, фио показали, что между ответчиком и супругой истца конфликтные отношения, она выгоняла ответчика из квартиры.

Истец в судебном заседании дал объяснения, что дверной замок заменен и ключи не давал ответчику, впоследствии после слов своей супруги данные объяснения изменил и отрицал факт смены им дверных замков.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 адрес кодекса РФ).

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе и на жилищные права.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, являясь несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, фио утратившим/неприобретшей прав пользования жилым помещением, поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не имеется, при этом между сторонами сложились конфликтные отношения, братья практически не общаются, между ответчиком и супругой истца конфликтные отношения.

Суд отмечает, что регистрация по месту жительства сама по себе не порождает права на жилое помещение, но факт регистрации является одним из доказательств вселения и наличия права пользования жилым помещением, в связи с чем регистрация ФИО2, ФИО3 в спорным жилом помещении в данном случае судом расценивается как наличие соглашения между сторонами о вселении в жилое помещение для постоянного проживания.

При этом, учитывая, что факт чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением нашёл своё подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд полагает требования встречного иска ФИО2, ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи возможным удовлетворить в полном объёме.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ФИО2 надлежит взыскать расходы по оплате пошлины сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим, неприобретшей право пользования жилым помещением отказать в полном объёме.

Встречный иск ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи – удовлетворить в полном объёме.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 выдать ФИО2 ключи от жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, в том числе, от тамбурной двери.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате пошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья Е.М. Черныш