КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2023 года
66RS0033-01-2023-000248-45
Дело № 2-278 /2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2023 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Маврина Д.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
<ФИО>3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от 28.08.2021 года он является собственником указанного жилого дома. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, что нарушает его права как собственника. Вместе с тем, с момента приобретения им дома, ответчик в нем не проживал и не проживает, членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Определением судьи от 17.02.2023 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, дополнив, что 28.08.2021 года приобрел в собственность у <ФИО>1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Согласно договору на момент его подписания в указанном жилом помещении никто не проживал и не зарегистрирован. Вместе с тем, при обращении в расчетный центр для оформления лицевого счета на услугу «обращение с ТКО» ему стало известно, что бывшим собственником в доме был зарегистрирован ФИО2 Начисления ему производятся с учетом регистрации данного лица в доме. Однако, ФИО2 он никогда не видел, соседи его также не видели. Учитывая, что ФИО2 членом его семьи не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по указанному адресу и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств суду не представлено.
Судом, с учетом мнения истца и прокурора, судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора от 28.08.2021 года <ФИО>3 приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 7). При этом, п. 7 договора предусмотрено, что на момент его заключения в доме никто не зарегистрирован и фактически не проживает. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования домом после его приобретения покупателем, не имеется.
Право собственности <ФИО>3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, подтверждено также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2023 года (л.д. 8-12).
Из справки службы регистрации граждан общества с ограниченной ответственностью «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 28.12.2022 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, с 16.08.2004 года зарегистрирован ФИО2, <дата обезличена> года рождения (л.д. 17), что также подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 38).
При этом сведения о снятии и дата снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в материалах дела отсутствуют.
Как пояснил истец, с момента приобретения им жилого дома, он ФИО2 в нем не видел, претензий по поводу пользования жилым помещением от него поступало.
Данные пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля <ФИО>2, которая в судебном заседании пояснила, что продавец дома <ФИО>1 приходился ей отчимом, она проживала с отчимом и матерью в доме по <адрес обезличен> до 1999 года, затем стала проживать со своей семьей. Впоследствии её мама умерла, но она навещала отчима, пользовалась огородом. ФИО2 в доме она никогда не видела, со слов отчима знала, что он прописал данного гражданина по его просьбе, поскольку ему необходимы была регистрация для трудоустройства. Также, со слов отчима ей известно, что ФИО2 ночевал в доме два дня и более не появлялся. Вещей ФИО2 в доме никогда не имелось, более он не приходил. В настоящее время <ФИО>1 умер.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, как установлено в судебном заседании фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, его вещей в жилом помещении не имеется, соглашение между ним и собственником о пользовании жилым помещением не заключено, препятствия для вселения ответчика в спорное жилое помещение отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по квитанции № 168 от 13.02.2023 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования <ФИО>3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: Свердловская <адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу <ФИО>3, <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина