Дело № 2-1079/2023

74RS0028-01-2023-000673-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием ст. помощника прокурора Михайловой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирование гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи. ФИО2 после продажи квартиры с регистрационного учета не снялась, членом семьи не является. В данном жилом помещении не проживает, бремя расходов на содержание данного жилого помещения не несет. Данное обстоятельство ограничивает истца в правах владения и распоряжения квартирой. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещалась судом по адресу регистрации: АДРЕС, конверт возращен с отметкой «Истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения ст. помощника прокурора Михайловой Т.С., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является - прекращение семейных отношений, наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования на определенных условий.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 95,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 12.08.2022, заключенного между П.О.А. и ФИО1 (л.д14-17).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.08.2022 года. (л.д.12-13 выписка из ЕГРН).

Согласно справки из поквартирного учета ООО «РКЦ», справки ГУ МВД России по Челябинской области следует, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован: ответчик ФИО2 с 28.01.2008г. (л.д.37,40).

Как установлено в судебном заседании ответчик является матерью продавца квартиры П.О.А., которая после продажи указанной квартиры с регистрационного учета не снялась. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, стороны совместно в квартире не проживают, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение между ответчиком и собственниками жилого помещения о сохранении за ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует.

С учетом изложенного, суд, считает, что требования о признании Свинцовой З.Н утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: : АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023