УИД 38RS0031-01-2021-005711-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.02.2023
г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-142/2023 по иску ФИО2 к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании нахождения земельного участка в границах садоводства, признании права собственности на земельный участок,
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца садоводческого некоммерческого товарищества «Новая Лебединка»,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к министерству имущественных отношений Иркутской области, в котором просила признать нахождение земельного участка, расположенного по адресу: ...., в границах земельного участка предоставленного СНТ «Новая Лебединка» по государственному акту на право пользования землей серии № от **/**/****; признать право собственности истца на земельный участок площадью 1006 кв.м, расположенный по адресу: ...., в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата У, м
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что СНТ «Лебединка» выделен земельный участок по государственному акту на право пользования землей серии № от **/**/****.
В 2016 году ФИО2 приобрела садовый дом и земельный участок площадью 1 006 кв.м, расположенные по адресу: ..... Данный земельный участок распределен ФИО2 решением общего собрания от **/**/****, ей выдана членская книжка садовода. Границы спорного земельного участка существует на местности более 15 лет.
**/**/**** ФИО2 обратилась в министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка.
Письмом № от **/**/**** министерство имущественных отношений Иркутской области отказало в удовлетворении заявления в связи с тем, что земельный участок, занимаемый СНТ «Новая Лебединка», по площади превышает земельный участок, предоставленный по государственному акту, спорный земельный участок не входит в границы СНТ «Новая Лебединка».
Министерство имущественных отношений Иркутской области иск не признало, указало, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу, поскольку образован не из земель, предоставленных для коллективного садоводства Иркутского авиационного завода «Новая Лебединка» по государственному акту № от **/**/****. Вопрос о предоставлении земельного участка должен разрешаться в административном порядке. Право собственности на спорный земельный участок не разграничено, истец не владела участком как своим собственным более 15 лет, спорный земельный участок не сформирован, в связи с чем за истцом не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. (пункт 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014).
Судом установлено, что согласно техническому делу 1989 года, государственному акту на право пользования землей серии № от **/**/**** Иркутскому авиационному заводу для коллективного садоводства «Новая Лебединка» предоставлен земельный участок площадью 39 га лесов 1 группы из земель Ангарского лесничества Ангарского лесхоза, расположенного с северо-западной стороны существующего садоводства «Лебединка», границы участка закреплены межевыми столбами установленного образца.
ФИО2 является членом СНТ «Новая Лебединка», в ее владении и пользовании находится земельный участок в садоводстве по ...., в подтверждение чего представлена членская книжка садовода, выданная СНТ «Новая Лебединка» **/**/****.
Письмом № от **/**/**** министерство имущественных отношений Иркутской области отказало ФИО2 в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ...., в связи тем, что в соответствии с техническим делом по отводу земельного участка для коллективного садоводства Иркутскому Авиационному заводу «Новая Лебединка» Иркутского района Иркутской области (1989 года, Инв.№), спорный земельный участок расположен за границами СНТ, не является образованным из этого участка.
По ходатайству истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза и дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которых поручено кадастровому инженеру БСГ
Согласно заключению эксперта БСГ площадь фактически занимаемого СНТ «Новая Лебединка» земельного участка без учета площадей контуров лесного земельного участка с кадастровым номером №, составляет 430 516 руб. (43 га). Площадь земельного участка, входящего в лесной фонд, накладывающегося на земельный участок СНТ «Новая Лебединка» составляет 53 135 кв.м. (5 га). Земельный участок по адресу: ...., площадью 1 006 кв.м, используется в фактических границах в координатах:
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата У, м
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
полностью входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Новая Лебединка», с учетом определения границ и площади земельного участка, входящего в лесной фонд и накладывающегося на границы участка, предоставленного СНТ «Новая Лебединка».
Таким образом, учитывая, что ФИО2 является членом СНТ «Новая Лебединка», владеет и пользуется спорным земельным участком №, существующим в установленных границах более 15 лет, спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного **/**/**** по государственному акту СНТ «Новая Лебединка», суд считает необходимым, в целях защиты прав истца, заявленные требования удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к министерству имущественных отношений Иркутской области о признании нахождения земельного участка в границах садоводства, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить в полном объеме.
Признать вхождение границ земельного участка площадью 1006 кв.м, расположенного по адресу: ...., в границы земельного участка предоставленного СНТ «Новая Лебединка» по государственному акту на право пользования землей серии № от **/**/****.
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1006 кв.м, расположенный по адресу: ...., в следующих координатах:
Обозначение точки
Координата Х, м
Координата У, м
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
~~~
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья
А.Н. Говорова
Решение суда в окончательной форме принято 06.03.2023.