ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2937/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 30.06.2023 г. в размере 78153 рубля 01 копейка, пени в размере 14465 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2978 рублей 55 копеек.

Как следует из текста искового заявления, ФИО5 являлся собственником 43/100 долей на жилое помещение по адресу: <адрес>. В период с 01.05.2021 г. по 30.06.2023 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 43/100 долей в праве собственности на указанное жилое помещение в размере 78153,01 рублей, пени в размере 14465,34 рублей. ФИО5 умер 08.10.2022 г.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 29.11.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО5 на ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО4

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил уточненное исковое заявления, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.05.2021 г. по 07.10.2022 г. в размере 52197 рублей 20 копеек, пени в размере 13744 рубля 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2178 рублей 24 копейки, а также взыскать с каждого из ответчиков соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение задолженность за период с 08.10.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 8651 рубль 94 копейки, пени в размере 319 рублей 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 266 рублей 77 копеек, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором указала, что являлась супругой ФИО5, в спорном жилом помещении не проживает, считает, что сумма задолженности по коммунальным услугам должна быть разделена между тремя наследниками, принявшими наследство, указала, что свою долю долга погасит, после выплаты ей компенсации за жилое помещение, которым она не пользуется, жилым помещением фактически пользуется ФИО1, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО5 являлся собственником 43/100 долей на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО5 умер 08.10.2022 г.

В соответствии с п.п. 1,2,4 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Как следует из ответа нотариуса, после смерти ФИО5 открыто наследственное дело № 22/2023 на основании заявлений ФИО1 (дочь умершего), ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 (дочь умершего), и ФИО2 (супруга умершего), в которых указано, что заявители приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в том числе 43/100 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2023 г. которое подтверждает возникновение права общей долевой собственности (по 43/300 доли) на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО4 и ФИО2 являются наследниками первой очереди ФИО5, приняли наследство, ФИО1, несовершеннолетняя ФИО4 продолжают проживать в квартире умершего, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО.

Согласно расчетам истца, в период с 01.05.2021 г. по 30.06.2023 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 78153 рубля 01 копейка. Истец просит взыскать задолженность за период с 01.05.2021 г. по 07.10.2022 г. в солидарном порядке, как с наследников принявших наследство, за период с 08.10.2022 г. по 30.06.2023 г. в равных долях, как с собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за период с 01.05.2021 г. по 07.10.2022 г. при сумме задолженности 52197 рублей 20 копеек в размере 13744,28 рублей, явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 8 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, в солидарном порядке с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО4, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2021 г. по 07.10.2022 г. в размере 52197 рублей 20 копеек, пени в размере 8 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2178 рублей 24 копейки.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 08.10.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 8651 рубль 94 копейки, пени в размере 319 рублей 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 266 рублей 77 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 08.10.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 8651 рубль 94 копейки, пени в размере 319 рублей 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 266 рублей 77 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО4, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 08.10.2022 г. по 30.06.2023 г. в размере 8651 рубль 94 копейки, пени в размере 319 рублей 18 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 266 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин