Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации г.о.Подольск, ФИО7, ФИО8, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о принудительном обмене жилого помещения,

Установил:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО2. ФИО13, отец несовершеннолетнего ФИО14, лишенный родительских прав. ФИО15, ФИО11 С.В., его брат и сестра. Мать несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО16, умерла. Несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время проживает совместно с ней по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а регистрацию имеет по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчики также зарегистрированы и проживаю в указанном жилом помещении, которое является 3-х комнатной муниципальной квартирой, общей площадью 65,5 кв.м., жилой 40,5 кв.м. Проживать в квартире для несовершеннолетнего не представляется возможным, поскольку между ответчиками фактически сложился порядок пользования жилым помещением. В комнате площадью 17,7 кв.м. проживает ФИО11 СВ. и ее несовершеннолетние дети, в комнате площадью 10,4 кв.м. проживает ФИО8, в комнате площадью 10,4 кв.м. проживает ответчик ФИО7. Семейных отношений между несовершеннолетним ФИО2 и ответчиком ФИО7 не имеется. ФИО7 своих обязательств по содержанию ребенка не несет, имеет задолженность по выплате алиментов. Кроме того, он злоупотребляет спиртными напитками. Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от 21.04.2023г. отказано в установлении факта невозможного проживания несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в ранее занимаемом жилом помещении и по достижении совершеннолетия ФИО2 должен вернуться в закрепленное жилое помещение, поэтому вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация г.о.Подольск, представитель ФИО17 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

ФИО13, ФИО8, ФИО11 С.В., также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО11 М.В., ФИО11 Н.В., в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку варианты обмена истцом не предоставлены, при этом равноценный обмен жилых помещений произвести не представляется возможным.

Государственный орган, дающий заключение по делу – Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, представитель ФИО18 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Выслушав явивших лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Министерства образования <адрес> от 10.08.2021г. №-р ФИО5 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Родители несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО16, ФИО7, на основании решения <адрес> городского суда <адрес> от 12.11.2014г. лишены родительских прав (л.д.20-21, 23).

Несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время проживает совместно с опекуном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, при этом регистрацию по месту жительства имеет по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> д.З <адрес>. Ответчики также зарегистрированы и проживаю в указанном жилом помещении, которое является 3-х комнатной муниципальной квартирой, общей площадью 65,5 кв.м., жилой 40,5 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22).

Распоряжением Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> от 21.04.2023г. истцу отказано в установлении факта невозможного проживания несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ранее занимаемом жилом помещении (л.д.18-19).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (ч.1 ст.72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (ч.3 ст.72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд исходит из необоснованности заявленных требований, поскольку истцом не были представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения по предложенному стороной истца, варианту, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчиков, в том числе и несовершеннолетних ФИО11 М.В., ФИО11 Н.В..

На Администрацию г.о.Подольск по закону не может быть возложена обязанность по принудительному обмену жилого помещения.

Возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

Лишение ответчика – ФИО7, родительских прав не исключает возможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении, при этом, принудительный обмен жилого помещения возможен только при условии определенных факторов: согласие наймодателя жилого помещения, наличие вариантов обмена жилого помещения с третьими лицами и т.<адрес> обстоятельств не имеется.

Сам по себе факт лишения ответчика родительских прав по отношению к несовершеннолетнему ФИО2 не может являться безусловным основанием для удовлетворения требований истца.

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, что не исключает возможность пользоваться жилой площадью разными семьями и при наличии конфликтных отношений между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации г.о.Подольск, ФИО7, ФИО8, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о принудительном обмене жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

А.В. Волкова