РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7239/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма от 15.11.2010 года № 5317-01-2010-0000153 и ордера № 067518 серия 72 от 28.08.1972 года фио (мать истца) принадлежало жилое помещение общей площадью 46.70 кв.м., расположенное адресу: адрес. В составе семьи согласно ордеру входили следующие лица: фио (муж), ФИО1 (сын), фио (сын). фио скончалась 03.06.2022 года. фио решением Перовского районного суда адрес от 28.09.2005 года признан безвестно отсутствующим – умершим. фио скончался 16.09.1997 года. Наследниками умершей фио являются сын ФИО1 и её внук ...фио (сын фио). При жизни брат истца фио и ФИО2 состояли в законном браке, в связи с чем ответчица и была вселена в спорное жилое помещение. ...фио, 14.06.1988 г.р является сыном ответчицы. После смерти супруга фио, ФИО2 вышла замуж за фио и приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. адрес. После приобретения жилья ответчик съехала с квартиры бывшего супруга 2020 году добровольно, забрала свои личные вещи, однако по сегодняшний день продолжает быть зарегистрированной в квартире. Сын ответчицы фио продолжает проживать в спорном жилье. Ответчица категорический откатывается на добровольной основе сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчицы носит формальный характер, и нарушает права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующей ответчицы. Истец также лишен возможности реализовать своё права в полном объеме, связанные с наймом спорной жилплощади. Все расходы по коммунальным платежам несет только истец. Согласно Распоряжению Департамента городского имущества с 27.12.2023 года № 25176 ФИО2 снята с жилищного учета как нуждающаяся в улучшении жилищных условий в связи с приобретением квартиры.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, указал что ответчик в квартире периодически приезжает, имеются личные вещи ответчика, оплата производится путем передачи денежных средств третьему лицу, который производит оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором рассмотрение требований оставил на усмотрение суда, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что фио на основании ордера № 067518 серия 72 от 28.08.1972 года, выданного Ждановским РИК, предоставлена квартира общей площадью 46,70 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Согласно ордеру в указанное жилое помещение совместно с фио вселены фио (муж), фио (сын), ФИО1 (сын).

15.11.2010 года между фио и ДЖПиЖФ адрес был заключен договор социального найма № 5317-01-2010-0000153 в отношении данного жилого помещения.

Решением Перовского районного суда адрес от 28.09.2005 года фио признан безвестно отсутствующим.

16.09.1997 года умер фио, что следует из свидетельства о смерти <...>, выданного Перовским отделом ЗАГС.

фио состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, которая после заключения брака была вселена в спорное жилое помещение.

Также по рождению в указанное жилое помещение был вселен сын фио и ФИО2 – фио

ФИО1, ФИО2, фио, фио состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2000 года.

03.06.2022 года фио умерла, о сем составлена актовая запись № 170229775010000346008 от 04.06.2022 года.

ФИО2 на праве общей совместной собственности с фио являются собственниками квартиры общей площадью 37,8 кв.м. по адресу: адрес, о чем в ЕГРН 30.12.2020 года сделана запись о регистрации № 50:22:0010109:14170-50/215/2020-4.

Распоряжением ДГИ адрес № 125176 от 27.12.2023 года ФИО1, ФИО2, ФИО2 сняты с регистрационного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что после приобретения жилья ответчик съехала с квартиры бывшего супруга 2020 году добровольно, забрала свои личные вещи, однако по сегодняшний день продолжает быть зарегистрированной в квартире. Сын ответчицы фио продолжает проживать в спорном жилье. Ответчица категорический откатывается на добровольной основе сняться с регистрационного учета. Все расходы по коммунальным платежам несет только истец.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указала, что между сторонами имеются конфликтные отношения, она пользуется запроходной комнатой, где хранятся ее вещи и мебель, дверь закрыта на ключ, периодически ночует в квартире, оплачивает коммунальные услуги, передавая сыну денежные средства, который в свою очередь передает их истцу, прикреплена к поликлинике по месту жительства, получает почтовую корреспонденцию.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио пояснила суду, что истец является соседом, ответчик в квартире не проживает с 2021 года. Поскольку у истца ненормированный график работы, свидетель производит уход за домашними животными кошкой и собакой, ответчика в квартире с 2021 года не видела.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио пояснила суду, что совместно работает с истцом. Свидетель в 2022 году при оказании помощи маме истца периодически приходила в спорное жилое помещение, однако ответчика не встречала.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик периодически бывает в квартире, личные вещи ответчика в квартире остались, невозможность проживания в квартире вызвана конфликтными отношениями сторон.

При этом суд отмечает, что вопрос по жилищно-коммунальным услугам и порядке их оплаты, а также наличие у ответчика в собственности иного жилого помещения не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывалась, в связи с чем отсутствие ее в спорной квартире носит временный характер, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования фио о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой № 10, расположенной по адресу: адрес, а также производные от них требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.

фио ФИО3