47RS018-02-2022-002369-27
Дело № 2-576/23 02 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ФИО1 является собственником ФИО12 доли в праве общей собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме Истец проживает с рождения и по настоящее время. Жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит Истцу на праве общей долевой собственности.
К вышеуказанному земельному участку прилегает земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., которым Истец пользуется более <данные изъяты> (воспроизводит с/х продукцию, обрабатывает, окашивает траву и т.д.).
Для оформления прав на данный земельный участок истец обратился в ООО «ГЕОКАРТ» для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема была изготовлена, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время земельный участок не поставлен на кадастровый учет, соответственно отсутствует собственник земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрацией МО <адрес> был направлен ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому рассмотрение вопроса по утверждению схемы расположения земельного участка находится в ведении Администрации Любанского городского поселения <адрес>.
Истец ДД.ММ.ГГГГ. направил в адрес Администрации Любанского городского поселения <адрес> заявление об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком вынесено решение № об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ввиду того, что Истца отсутствует право на получение данной муниципальной услуги.
Истец пользуется данным земельным участком открыто, добросовестно, более <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ Истец принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения Истцом указанным земельным участком к Истцу никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц, в том числе и от Ответчика, не поступало. Истец всегда пользовался и владел данным земельным участком, как своим собственным.
Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «... согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу». На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой, изготовленной геодезической компанией ГЕОКАРТ, и следующими точками координат межевых знаков в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.Представитель истца в суд не явился, просил судебное заседание отложить в связи с занятостью и участием в других судебных заседаниях. Суд полагает данное завление не подлежащим удовлетворению, так как истица вправе самостоятельно принять участие в судебном заседании, в доверенности, приложенной к ходатайству указан еще один представитель, который также имеет право принять участие в заседании.
Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Ответчик администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, указав, что спорный земельный участок не представлялся истице, оснований для удовлетворения иска по ст. 234 ГК РФ не имеется.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как следует из материалов дела, нежилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-39).
ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию Любанского городского поселения <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
Решением Любанского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ФИО1 не является лицом, имеющим право на получение муниципальной услуги (л.д.21-23).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что земельный участок, указанный истицей в исковом заявлении, на кадастровом учете не состоит и не сформирован. Таким образом, по мнению суда, отсутствует предмет спора.
Доказательств того, что истице предоставлялся указанный участок суду не представлено. Решением Любанского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> в связи с тем, что ФИО1 не является лицом, имеющим право на получение муниципальной услуги.
Доводы истца о том, что она пользуется земельным участком <данные изъяты> и имеет право приобрести его в силу приобретательной давности, судом не принимается, так как ст. 234 ГК РФ не регулирует земельные правоотношения, при которых земельный участок находящийся в муниципальной или государственной собственности может перейти гражданам в собственность в порядке приобретательной давности.
Иных оснований приобретения права собственности истицей в обосновании своих требований суду не представлено.
На основании ст.ст. 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (09.03.2023 года), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.
Судья: