УИД: 54RS0023-01-2025-000205-66

дело № 2-413/2025

поступило в суд 10.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием, в обоснование которого указал следующее.

09.06.2008 между истцом и ответчиком Администрацией р.п. Чик, Коченевского района Новосибирской области был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому истец и на тот момент его члены семьи получили в пользование жилое помещение, общей площадью 37,20 кв.м.

Совместно с истцом в настоящее время проживает его супруга ФИО2. Указанные в качестве членов семьи в типовом договоре социального найма жилого помещения ФИО5, ФИО4 каждый из них обеспечены другим жилым помещением.

Для оформления приватизации квартиры истец обратился к ответчику Администрации р.п.Чик Коченевского района Новосибирской области, для подписания договора приватизации, но данный договор не был подписан, так как у ответчика Администрации отсутствуют необходимые документы на данную квартиру, и Администрация не зарегистрировала свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области.

Имущественные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном Гражданским кодексом РФ порядке ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В связи с изложенным в настоящее время истец в установленном законом порядке, не может приватизировать указанную квартиру путем обращения к собственнику жилья, т.к. в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ранее истец на территории Российской Федерации в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений у ФИО1

Истец просит:

- признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), с момента вступления решения в законную силу, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м..

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика Глава администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской ФИО7, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем суду предоставил заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем суду предоставили заявления.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В материалы дела представлены заявления ответчиков, из которых следует, что ответчики исковые требования признают и просят удовлетворить иск.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимаются заявления ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), с момента вступления решения в законную силу, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение принято и изготовлено 05 марта 2025 года.

Судья <данные изъяты> А.Э. Блинкевич