Решение по делу № 2-1454/2025 от 28.05.2025

Дело № 2-1454/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2025-001645-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

при ведении протокола секретарем Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от 28.02.2025:

Обозначение

Координаты, м

характерных точек

границ

Номер

Свои требования мотивирует тем, что она с 2010 является владельцем земельного участка, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, а также является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», о чём свидетельствует справка выданная председателем правления СНТ «Виктория».

Согласно решению исполнительного комитета Искитимского городского Совета народных депутатов Новосибирской области от 25.10.1990 г. № 250 было решено зарегистрировать Устав садоводческих товариществ «Цементник», «Строитель», «Шиферник», «Виктория» с закреплением земельных участков площадью: «Виктория» - 40,0 га.

Согласно пункта 2.4. Устава, СНТ «Виктория» является правопреемником садоводческого общества «Виктория» «Искитимское карьероуправление».

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждение и находятся в пользовании у членов СНТ «Виктория». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Виктория», поэтому истец считает, что у нее возникло право на приватизацию земельного участка бесплатно.

В апреле 2025 истец обратилась в администрацию г. Искитима Новосибирской области с целью оформить земельный участок в собственность, для чего было подано заявление и соответствующие документы на предмет предварительного согласования предоставления земельного участка с местоположением: <Адрес>

Согласно ответа от 18.04.2025 года администрация г. Искитима Новосибирской области отказала в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив истца законного права на оформление земельного участка в собственность.

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой выданной председателем правления СНТ «Виктория».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлены письменные возражения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, СНТ «Виктория», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со справкой б/н от 25.03.2025 председателя правления СНТ «Виктория», истец является членом СНТ «Виктория», в ее пользовании находится земельный участок по адресу: <Адрес>, территория СНТ «Виктория», <Адрес>, участок 5. Задолженности по текущим платежам нет.

В соответствии с межевым планом и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО4 (л.д. ===), определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными землепользователями: ФИО3 – участок Номер <Адрес>, председателем СНТ «Витория».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 № 78 ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением от 25.10.1990 № 250, Уставом СНТ «Виктория» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Виктория» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью Номер кв.м. в СНТ «Виктория» по адресу: <Адрес> что подтверждается справкой СНТ «Виктория».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Виктория».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 13).

Тот факт, что СНТ «Виктория» создано как юридическое лицо после выделения земельного участка под садоводство не свидетельствует о препятствии истцу на получение участка в собственность.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <Адрес>, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, категория земель - земли населённых пунктов, общей площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от 28.02.2025:

Обозначение

Координаты, м

характерных точек

границ

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)Т.В. Захарова

Подлинник решения хранится в деле № 2-1454/2025