Дело №2-3200/2022 14 сентября 2022 года
29RS0014-01-2022-004748-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Кузнецовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 об изъятии жилого помещение путем выкупа,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об изъятии 4/13 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ..., с выплатой возмещения в сумме 627000 руб.
В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений указанного дома были направлены требования о его сносе или реконструкции, однако собственники снос или реконструкцию дома не произвели. Распоряжением администрации городского округа «Город Архангельск» от <Дата> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в доме по указанному адресу. Согласно отчету независимого оценщика рыночная стоимость спорного жилого помещения составила 627000 руб. Собственнику (ответчику) было направлено соглашение об изъятии. До настоящего времени соглашение собственником не подписано.
Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.
Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Из адресной справки УФМС России по Архангельской области следует, что ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает. По указанному адресу судом направлялись повестки, однако судебную корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получал, извещения возвращены в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.
В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В силу п.2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает судебные извещения в адрес ответчика доставленными и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии от <Дата> дом по адресу: город Архангельск, ... признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ призна?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????��?j�?????????J?J?J????Й?Й????????????�?�?�?????Й?��?Й????????????�?�?�??Й?��?Й?????????J?J???????????????J?J?J??????????????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������s�����?����������������������?�???????¤??????k?�???????¤??????k?�???????¤??????k?�?????¤????k?�?????�????k?�?????¤????k?�???�??k??�?�?�?�?�?�-�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?��
Распоряжением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по адресу: город Архангельск, ... изъяты жилые помещения дома, в том числе спорная доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ответчику.
Жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от <Дата> <№>-пп.
Размер возмещения за жилое помещение 627000 руб. определен на основании отчета от <Дата> "Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации", выполненного ООО «Проф-оценка».
Письмом от <Дата> ответчику предложено обратиться в адрес Администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение, направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, ответчик за заключением соглашения не обратился.
В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Изъять у ФИО1 принадлежащие ему 4/13 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ..., на условии выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» возмещения в размере 627000 руб.
После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на 4/13 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ..., а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанную долю в праве на квартиру.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров