77RS0023-02-2024-014292-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1573/2025 по иску ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании недействительным односторонне возложенных обязательств по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором с учетом уточнений просил:

- признать не действительными с момента возложения односторонне наложенные ответчиком на истца обязательства по двойной оплате ЖКУ, по оплате ЖКУ, которые истцу не предоставлялись и которые истец не потреблял, по оплате пени;

- признать не верными п недействительными с момента их начисления все расчёты ЖКУ ответчика начисляемые истцу в одностороннем порядке;

- признать не соответствующими установленным требованиям качества п безопасности качество ЖКУ ответчика по которым он в одностороннем порядке начисляет на моё имя оплату в двойном размере;

- односторонне наложенные ответчиком на меня обязательства по оплате жилишно-коммунальных услуг, которые он начислял и указывал в своих расчётах в период с 01.11.2021 г. по 02.02.2022 г. в течении которого ответчик не открывал на имя истца финансово-лицевые счета, признать не законными и обязать ответчика аннулировать все и любые начислении которое он производил на имя истца в указанный период;

- обязать ответчика по открытым им без ведома истца на имя истца финансово-лицевым счетам с номерами <***> и 620226256 аннулировать любые начисления, произведенные ответчиком в период до 02.02.2022 г. (т.е. до открытия этих счетов).

Свои требования истец мотивировал тем, что истцу стало известно, что ответчик самовольно открыл на имя истца сразу два финансово-лицевых счёта, на помещение которое было истцом сдано и в котором я фактически не проживает с 2019 г. Каких-либо договоров с ответчиком истец не имеет и не заключал. Ответчик без уведомления истца, без предоставления квитанций с 2021 г. производит двойные начисления истцу за одни и те же указанные им жилищно-коммунальные услуги в полном объёме по двум финансово-лицевым счетам, при этом завышает их показания, которые превышают установленные индивидуальные нормативы (в отсутствие индивидуальных счётчиков начисляет истцу суммарно стоимость электроэнергии в размере 188 кВт*ч (два начисления по 94 кВ*ч) при нормативе 70 кВт*ч). Ответчик начислят истцу стоимость ЖКУ, которые истец не потребляет и по получает от него, а качество ЖКУ ответчика не соответствует предъявляемым к ним требованиям.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что согласно Акту фактического проживания от 09.02.2022г. истец ФИО1 проживает по адресу: адрес, 204, в связи с чем ему надлежит оплачивать коммунальные расходы.

На обращение ФИО1 от 05 декабря 2024 г. (вх. М 194/175-2/3015 от 10 декабря 2024г.) о предоставлении информации о начисляемых ему ФГАУ «Росжилкомплекс» жилищно-коммунальных услугах был дан ответ о том, что общежитие, расположенное по адресу адрес, адрес, адрес, закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 16 июля 2021 № 2186 и Актом приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 15 сентября 2021 г. До 1 февраля 2024 г. общежитие находилось в эксплуатации ФГАУ «Росжилкомплекс» в соответствии с актом приема-передачи общежития в управление от 2 августа 2021 г. № 02821. Вы являетесь пользователем двух помещений по адресу адрес, адрес, адрес и 204, относящихся государственной собственности. На основании акта фактического проживания ФГАУ «Росжилкомплекс» были открыты два лицевых счета № <***> и № 620226256. С связи с этим, согласия и заявления ФИО1 на их открытие не требовалось. Палат за ЖКУ начисляется истцу в соответствии с утвержденными тарифами.

Стороны в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ообязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

В соответствии с п.1,3,4,4.1.ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации №742 от 29.12.2020 «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ) определен специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде.

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации образовано на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 04.04.2020 №175 путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования Федерального государственного казенного учреждения «Инженерно-технический центр №2 Военного эксплуатационно-восстановительного управления связи» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно приказа Министерства обороны Российской Федерации «О реорганизации Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения к нему федеральных государственных казенных учреждений» от 06.11.2020 №583 (далее — Приказ) региональные управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с 01.01.2021 реорганизованы путем присоединения к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ адрес РФ), путем создания филиалов ФГАУ адрес РФ согласно перечню приложения №1 к Приказу, в том числе, филиал «Московский» ФГАУ адрес РФ, за которым закреплена территория субъектов Российской Федерации — Москва и адрес.

Согласно Акту фактического проживания от 09.02.2022г. ФИО1 проживает по адресу: адрес, 204. (адрес, адрес в/г 1/9).

На обращение ФИО1 от 05 декабря 2024 г. (вх. М 194/175-2/3015 от 10 декабря 2024г.) о предоставлении информации о начисляемых ему ФГАУ «Росжилкомплекс» жилищно-коммунальных услугах был дан ответ о том. что общежитие, расположенное по адресу адрес, адрес, адрес, закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 16 июля 2021 № 2186 и Актом приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 15 сентября 2021 г. До 1 февраля 2024 г. общежитие находилось в эксплуатации ФГАУ «Росжилкомплекс» в соответствии с актом приема-передачи общежития в управление от 2 августа 2021 г. № 02821. Истец является пользователем двух помещений по адресу адрес, адрес, адрес и 204, относящихся государственной собственности. На основании акта фактического проживания ФГАУ «Росжилкомплекс» были открыты два лицевых счета № <***> и № 620226256. С связи с этим, согласия и заявления ФИО1 на их открытие не требовалось.

Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты, в связи с чем начисление истцу платы за ЖКУ по двум лицевым счетам суд признает законным.

Как указывает ответчик, плата за коммунальные услуги жителям общежития вычислялась ФГАУ «Росжилкомплекс» по тарифам, утвержденным приказами Департамента экономической политики и развития адрес. Плата за жилищные услуги (плата за содержание жилого помещения и плата за наем) - по тарифам, утвержденным постановлением Правительства адрес от 13 декабря 2016 г. № 848-Ш «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

С 15 сентября 2021 г. по 31 января 2024 г. ФГАУ «Росжилкомплекс» начисляло истцу плату по следующим услугам: холодное водоснабжение в объеме 6,935 куб. м на 1 человека в месяц согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 1998г. № 566 «О мерах по стимулированию энерго- и водоснабжения в адрес»; горячее водоснабжение в объеме 4,745 куб. м на 1 человека в месяц согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 1998 г. № 566 «О мерах по стимулированию энерго- и водоснабжения в адрес»; водоотведение в объеме 11,68 куб. м на 1 человека в месяц согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 1998г. №566 «О мерах по стимулированию энерго - и водоснабжения в адрес»; отопление в объеме 0,0175 Гкал на 1 кв. м в месяц согласно Решению Совета депутатов Наро-Фоминского адрес от 27.10.2006 № 6/35. (в ред. от 10.11.2022 № 6/54 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения адрес; ТКО в объёме 0,00867 куб. м на 1 кв. м. в месяц согласно Распоряжению департамента ЖКХ: адрес от 27.11.2019 М 0101-14-513/193. «Об утверждении норматив накопления ТКО» (в ред. от 29.09.2021 № 01-01-14-194/21); электроснабжение в объеме по показаниям общедомового прибора учета; содержание жилого помещения; плата за пользование жилым помещением (плата за наем). Плата за содержание жилого помещения и плата за наем рассчитывается путем умножения тарифа на количество квадратных метров жилого помещения.

С 1 февраля 2024 г. ФГАУ «Росжилкомплекс» производит начисления только по услуге «Пользование жилым помещением». Начисления по другим услугам производит управляющая организация ООО «Профи-Эксперт», в эксплуатации которой общежитие находится с 1 февраля 2024 г.

По вопросу предоставления льгот ФИО1 было сообщено, ФГАУ «Росжилкомплекс» не назначает и не выплачивает компенсацию по льготе, нанимателей проживающих в жилых помещениях, проживающих на адрес. Порядок предоставления льготы, осуществляется в виде ежемесячной денежной компенсации расходов по оплате жилого помещения, отдельным категория граждан, зарегистрированным в данном жилом помещении по месту жительства (постоянная регистрация) или по месту пребывания (временная регистрация). Для оформления компенсаций на оплату ЖКУ граждане обращаются в подразделения ГКУ «ГЦЖС» на адрес и адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств того, что произведенные ему начисления по оплате ЖКУ не соответствуют утвержденным тарифам. Также истцом не представлено доказательств того, что качество представляемых ему жилищно-коммунальных услуг не соответствует требованиям нормативных актов.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании недействительным односторонне возложенных обязательств по оплате ЖКУ– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 года.