Дело (УИД) №31RS0009-01-2022-000621-87 производство № 2-387/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Грайворон 13 октября 2022 г.
Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего – судьи Фенько Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Золотарь А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
По данному адресу зарегистрирован прежний собственник квартиры ФИО2, который при заключении договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета по первому требованию нового собственника, но неоднократные требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорировал. Стороны соглашение о пользовании жилым помещением не заключали. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в № д. № по ул. <адрес> с. <адрес>., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., транспортные расходы в сумме 2 378,79 руб., почтовые расходы в сумме 440 руб. и расходы на оплату услуг специалиста в размере 1 000 руб.
В судебное заседание истец не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации и временной регистрации ответчика ФИО2 вернулась в суд в связи с непроживанием ответчика по адресу регистрации и в связи с истечением срока хранения по адресу временной регистрации (л. <...>).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 30 декабря 2021 г. между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2 договора в приобретаемой ФИО1 квартире на момент её продажи зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по первому требованию покупателя (л. д. 6).
Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 в установленном порядке 25 января 2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 8).
Обязанность по снятию с регистрационного учета по требованию истца ответчиком не исполнена, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому городскому округу о регистрации ФИО2 по адресу: <адрес>, а также справкой Смородинской территориальной администрации, в которой отражено, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает (л. д. 12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован как прежний собственник, в данное время по месту регистрации он не проживает.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.
При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, в связи с чем требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В силу части 1 статьи 88части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 10 постановления от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л. д. 4), которая в силу приведенных норм подлежит взысканию с ответчика.
При разрешении требований истца о взыскании транспортных расходов (расходов на бензин) судом принимается во внимание, что для подачи документов в суд и участия в судебном заседании 2 сентября 2022 г. ФИО1 один раз необходимо было проследовать по маршруту: <адрес> (211 км), а также дважды по маршруту: <адрес> (158 км).
Согласно заключению эксперта о норме расхода топлива транспортного средства, с учетом характеристик принадлежащего истцу автомобиля при следовании по первому маршруту и один раз по второму маршруту должно быть израсходовано не менее 40 литров топлива Бензин АИ-95 (л. д. 62-68).
Из представленных кассовых чеков следует, что топливо в необходимом для явки в суд объеме было приобретено истцом на сумму 2 378,79 руб., услуги специалиста для обоснования размера транспортных расходов оплачены в размере 1 000 руб. (л. <...>).
Также в связи с направлением ответчику процессуальных документов истец понес почтовые расходы на общую сумму 440 руб. (л. <...>, 52, 53, 56).
Названные транспортные расходы, расходы на оплату услуг специалиста и почтовые расходы связаны с рассмотрением судом настоящего гражданского дела, в связи с чем подлежат компенсации ответчиком истцу в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №) с регистрационного учета в кв. № д. № по ул. <адрес> с. <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., транспортные расходы в сумме 2 378,79 руб., расходы на оплату услуг специалиста в размере 1 000 руб. и почтовые расходы в сумме 440 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 19 октября 2022 г.
Судья подпись Н.А. Фенько
Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 г.
Решение20.10.2022