дело № 2-486/2025
УИД 54RS0023-01-2025-000351-16
поступило в суд 04.03.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2025 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевич А.Э.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что в 1998 году семье истца была предоставлена для проживания трёхкомнатная квартира, в двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>.
Квартира была предоставлена на основании решения Исполнительного комитета Совхозного с/Совета Коченевского района Новосибирской области.
После предоставления квартиры истец и ее семья в нее вселились и проживают до настоящего времени, при этом ордер на квартиру не выдавался.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец- ФИО1 и ее сын - ФИО2, однако, в квартире истец проживает одна, так как ФИО2 в квартире не проживает, проживает по другому адресу: <адрес>.
Занимаемая истцом квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже двухквартирного одноэтажного жилого дома. Общая площадь квартиры составляет 32,1 кв.м., жилая площадь- 17,8 кв.м. Данные сведения содержатся в информации и плане объекта, предоставленными ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования в натуре.
27.07.2022 между истцом и Администрацией Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области в лице и.о. Главы администрации заключен договор № социального найма жилого помещения в отношении указанной выше квартиры. В договоре указано, что истцу передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.
Совместно с ней в указанную квартиру был вселен и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он указан в договоре социального найма как член ее семьи.
В 2024 году истец решила оформить свои права на указанную квартиру в порядке приватизации и обратилась в администрацию Совхозного сельсовета. На свое обращение она получила ответ в устной форме о том, что права на указанную квартиру за администрацией Совхозного сельсовета не зарегистрированы в установленном законом порядке и мне рекомендовано обратиться в суд.
При обращении в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ истцом была получено уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, в соответствии с которым, сведения об этом объекте недвижимости (квартире) в ЕГРН отсутствуют.
Занимаемая истцом квартира, предоставлена ей в пользование на основании договора социального найма, соответственно, она имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ранее на территории Российской Федерации в приватизации жилья она не участвовала, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В Коченевском районе она проживает с рождения, за пределы Коченевского района постоянное место жительства не выезжала.
Другого жилья истец не имеет, ФИО2 в приватизации квартиры участвовать не желает.
Истец просит:
- признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на квартиру общей площадью 32,1,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.
Представитель ответчика - администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО3, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Истец проживает в квартире на основании Договора социального найма, который не отменен, не изменен и не признан недействительным. Вышепоименованная жилая квартира подлежит приватизации, ранее истец не участвовала в приватизации.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кром того, в материалы дела представлены заявления ответчиков, из которых следует, что ответчики исковые требования признают и просят удовлетворить иск.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается заявления ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на квартиру общей площадью 32,1,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 02 апреля 2025 года.
Судья <данные изъяты> А.Э. Блинкевич