Дело № 2-1688/2024 25RS0029-01-2025-001854-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием помощника Уссурийского городского прокурора Афанасьева А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, является муниципальной собственностью. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ФИО1, однако фактически в данном жилом помещении никто не проживает длительное время. При обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГ установлено, что ФИО1, имея регистрацию в указанном жилом помещении, в нем не проживаем более 20 лет. Бытовая техника, мебель, личные вещи, продукты питания отсутствуют, помещение имеет вид разрушенного. Со слов соседки ФИО1 умер более 20 лет назад. Данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу. Имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 11 265,88 руб. Данные обстоятельства указывают на постоянный и добровольный характер отсутствия ответчика в спорном жилом помещении. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения, а также отсутствие несения расходов на содержание жилого помещения. Учитывая изложенное, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, XXXX, кадастровый XXXX, является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, XXXX, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что со слов соседки ФИО3 ФИО1 в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX, не проживает более 20 лет. Бытовая техника, мебель, личные вещи, продукты питания отсутствуют, помещение имеет вид разрушенного.

Согласно справке о начислениях и оплатах по состоянию на ДД.ММ.ГГ по указанному адресу имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 11 265,88 руб. (ежемесячный платеж за период с 2022-2025 годах составлял 133,28 руб.), по состоянию на ноябрь 2019 г. имелась задолженность в размере 3 305,82 руб.

По информации, представленной информационным центром УМВД России по Приморскому краю, по запросу суда, сведения о судимости ФИО1 отсутствуют.

Согласно ответу Управления записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГ, актовая запись о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, не найдена.

По информации Военного комиссариата г. Уссурийска ФИО1 по частичной мобилизации не призывался, в качестве добровольца, военнослужащего по контракту участие в боевых действиях не принимает.

Учитывая, что ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его выезд не носит временный характер, с момента выезда он расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025.