Дело № 2-4475/2025

УИД 50RS0035-01-2025-004278-18

Решение в окончательной форме 02.07.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Подольск Московской области о признании дома жилым, признании права на регистрацию по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> жилым и пригодным для постоянного проживания.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №. На данном земельном участке находится садовый дом с кадастровым №. В настоящее время у истца возникла необходимость регистрации по месту жительства по данному адресу. При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД стало известно, что регистрироваться по месту жительства в данном доме нельзя.

Истец обратился с заявлением о переводе помещения из нежилого в жилое в Администрацию г.о. Подольск Московской области. Решением Администрации г.о. Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № было отказано в связи с тем, что отсутствует необходимое расстояние от стены дома до границы земельного участка, а согласно техническому заключение дом полностью соответствует установленным требованиям. В связи с чем, истец обратился в суд.

Истец – ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация г.о. Подольск Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – СНТ "Молоди-5", ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дела при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым № (л.д.18-26).

На данном земельном участке находится садовый дом с кадастровым №. В настоящее время у истца возникла необходимость регистрации по месту жительства по данному адресу. При обращении в отдел по вопросам миграции ОМВД стало известно, что регистрироваться по месту жительства в данном доме нельзя.

Истец обратился с заявлением о переводе помещения из нежилого в жилое в Администрацию г.о. Подольск Московской области. Решением Администрации г.о. Подольск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № было отказано в связи с тем, что отсутствует необходимое расстояние от стены дома до границы земельного участка – 3 метра.

Согласно ст.3 Федерального Закона Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Геодезия-БТИ» по обследованию состояния садового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исследуемый дом полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым №. Дом соответствует строительным, санитарно-техническим, градостроительным, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, предъявляемым к вновь строящимся и реконструируемым жилым помещениям, предназначенным для постоянного круглогодичного проживания людей. Указанный объект частично соответствует пожарно-техническим нормам, так как расстояние от исследуемого строения до соседнего забора фактически составляет от 2,4 м до 17,7 м, а не менее 3 м. Исследуемый дом не нарушает права и охраняемые законом интересы смежных землепользователей и иных лиц, так как при его строительстве соблюдены нормы инсоляции и естественного освещения окружающих зданий, размещение дома не затрудняет доступ к соседним земельным участкам и зданиям, не препятствует движению транспортных средств. Жилой дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. 7, 8 и 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании помещениями жилого дома не имеется.

Заключение ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Г.о. Подольск Московской области о признании дома жилым, признании права на регистрацию по месту жительства – удовлетворить.

Признать дом с кадастровым номером 50:27:0030709:159, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество.

Решение суда является основанием для регистрации по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина