УИД № 77RS0017-02-2023-017279-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2024 по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней фио, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9, ФИО5, действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетней ФИО10, о признании утратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам о признании утратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что истцы зарегистрированы и проживают в 4-хкомнатной муниципальной квартире площадью жилого помещения 78,9 кв.м, общей площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 51,6 кв.м, расположенной на 3 этаже 12-этажного дома по адресу: адрес, занимые комнаты: 2 - жилая площадь 9,7 кв.м, 3 - 11,8 кв.м и 4 - 17,1 кв.м. В комнате 1,13 кв.м, проживает фио (третье лицо). Квартира была предоставлена ФИО5 (умер 29 декабря 1993 года) по ордеру № 003164, выданному 12 марта 1976 года Исполкомом Гагаринского районного Совета депутатов трудящихся на него и семью из 5 человек, в том числе: фио (в замуж. - фио) М.И. - (дочь, истец), фио - жена (умерла 06 февраля 2007), ФИО5 - сын, фио - дочь, фио - дочь. 04 декабря 2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5513-01-2008-1382683.1, по которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование находящееся в собственности адрес жилое помещение по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в квартиру вселены в качестве членов семьи нанимателя: фио (в замужестве фио) Е.Ю.,паспортные данные, истец; ФИО4, паспортные данные, истец; ФИО3, паспортные данные, истец; ФИО6, паспортные данные, ответчик; ФИО5, паспортные данные, ответчик; фио, паспортные данные, третье лицо; ФИО5, паспортные данные, ответчик; ФИО7, паспортные данные, ответчик. 24 октября 2013 стороны заключили дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому в качестве членов семьи нанимателя включены граждане: фио, паспортные данные - дочь ФИО7; фио, паспортные данные, дочь ФИО5 29 марта 2017 года фио (фио) Е.Ю. (истец), зарегистрировала в квартире н/л дочь - фио, паспортные данные. Примерно летом 2017 года ответчик ФИО7 зарегистрировал к себе в данную квартиру также н/л сына - ФИО9, паспортные данные, родившегося и проживающего в адрес. Таким образом, в настоящее время в квартире зарегистрированы 13 человек. Фактически в квартире постоянно проживают и пользуются, оплачивают коммунальные услуги и т.д. истцы: ФИО1, ФИО2 с дочерью фио, ФИО4, ФИО3, то есть наниматель, две ее дочери, сын и внучка, а также фио (третье лицо). фио является бывшей супругой фио Лицами, которые не проживают, не пользуются жилым помещением, добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма, вывезли вещи, уехали на постоянное место жительства в другие квартиры, не оплачивают данное жильё и коммунальные платежи, являются все ответчики. Так, ФИО6 и ФИО5, будучи вселенными в жилье и зарегистрированными в нем еще 05 мая 1976 года, съехали и не проживают в квартире длительное время - более 25 и 15 лет соответственно. Дети ФИО5 и фио, которые расторгли брак более 15 лет назад - фио и фио, хотя и зарегистрированы в квартире, также в ней не проживают. При этом они формально зарегистрировали здесь своих детей: фио - Алису и фио, при этом фио родился в адрес. В настоящее время ФИО7 постоянно проживает в адрес с семьей. фио зарегистрировал в квартире дочь фио. Он не проживает в квартире более 20 лет, съехав из нее примерно 20 лет назад. При этом фио никогда не проживала в квартире, то есть не вселялась в нее, но имеет регистрацию. Следовательно, непроживание в квартире указанных лиц: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 носит длительный и постоянный характер, что подтверждает отсутствие у них заинтересованности в использовании вышеуказанного жилого помещения для проживания. Поведение указанных лиц относительно реализации их жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что их выезд носит временный характер. Каких-либо вещей указанных лиц в спорном жилом помещении не имеется, ими созданы по другим местам жительства семьи, которыми они проживают в иных жилых помещениях. В этой связи, ответчики должны быть признаны утратившими права на жилое помещение, а фио - не приобретшей права на жилое помещение, и сняты с регистрационного учета. На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, фио, ФИО5, ФИО9 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по адресу: адрес; признать фио не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истцы и их представитель в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6, представитель ответчиков в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали по доводам письменного отзыва.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что долю ответчиков в оплате жилого помещения вносит она, предоставляя свою комнату в пользование ответчиков на время их визитов в квартиру.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 60 ЖК РФ, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жильем является 4-х комнатная квартира площадью жилого помещения 78,9 кв.м, общей площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 51,6 кв.м, расположенная на по адресу: адрес.

Квартира была предоставлена ФИО5, умершему 29 декабря 1993 года, по ордеру № 003164, выданному 12 марта 1976 года Исполкомом Гагаринского районного Совета депутатов трудящихся на него и семью из 5 человек, в том числе: фио (в замуж. - фио) М.И. - дочь, фио – жена, которая умерла 06 февраля 2007, а также ФИО5 - сын, фио - дочь, фио - дочь.

04 декабря 2009 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5513-01-2008-1382683.1, по которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование находящееся в собственности адрес жилое помещение по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем в квартиру вселены в качестве членов семьи нанимателя: фио (в замужестве фио) Е.Ю.,паспортные данные, истец; ФИО4, паспортные данные, истец; ФИО3, паспортные данные, истец; ФИО6, паспортные данные, ответчик; ФИО5, паспортные данные, ответчик; фио, паспортные данные, третье лицо; ФИО5, паспортные данные, ответчик; ФИО7, паспортные данные, ответчик.

24 октября 2013 стороны заключили дополнительное соглашение к договору социального найма, согласно которому в качестве членов семьи нанимателя включены граждане: фио, паспортные данные - дочь ФИО7; фио, паспортные данные, дочь ФИО5

29 марта 2017 года фио (фио) Е.Ю. (истец), зарегистрировала в квартире несовершеннолетнюю дочь - фио, паспортные данные.

Также ответчик ФИО7 зарегистрировал в данную квартиру несовершеннолетнего сына - ФИО9, паспортные данные.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы указали, что ФИО6 и ФИО5, будучи вселенными в жилье и зарегистрированными в нем еще 05 мая 1976 года, съехали и не проживают в квартире длительное время - более 25 и 15 лет соответственно. Дети ФИО5 и фио, которые расторгли брак более 15 лет назад - фио и фио, хотя и зарегистрированы в квартире, также в ней не проживают. При этом они формально зарегистрировали здесь своих детей: фио - Алису и фио, при этом фио родился в адрес. В настоящее время ФИО7 постоянно проживает в адрес с семьей. фио зарегистрировал в квартире дочь фио. Он не проживает в квартире более 20 лет, съехав из нее примерно 20 лет назад. При этом фио никогда не проживала в квартире, то есть не вселялась в нее, но имеет регистрацию. Следовательно, непроживание в квартире указанных лиц: ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 носит длительный и постоянный характер, что подтверждает отсутствие у них заинтересованности в использовании вышеуказанного жилого помещения для проживания. Поведение указанных лиц относительно реализации их жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, не свидетельствует о том, что их выезд носит временный характер. Каких-либо вещей указанных лиц в спорном жилом помещении не имеется, ими созданы по другим местам жительства семьи, которыми они проживают в иных жилых помещениях. В этой связи, ответчики должны быть признаны утратившими права на жилое помещение, а фио - не приобретшей права на жилое помещение, и сняты с регистрационного учета.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указали, что их не проживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и связано с отношениями, сложившимися между сторонами, от своих прав и обязанностей нанимателей они добровольно не отказывались, имеют ключи от квартиры и свободный доступ в квартиру, в связи с чем не инициировали иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением; семья многочисленная и проживание семьи в полном составе в спорной квартире затруднительно; ФИО5 проживает с дочерью в арендованной квартире; ФИО7 с семьей живет в Курске; ФИО6 с детьми и внуками живет в Реутове; такой разъезд совершен в интересах семьи ввиду невозможности проживания совместно в одной квартире.

Кроме того, судом из пояснений сторон установлено, что истцам предоставлена двухкомнатная квартира в дополнение к спорной занимаемой, ответчикам – трехкомнатная квартира; квартиры предоставлены на выкуп Департаментом городского имущества адрес.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции России, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доводы истцов о том, что ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не свидетельствует об их отказе от прав на спорное жилое помещение и об утрате им права пользования жилым помещением, поскольку неоплата коммунальных платежей не лишает истцов возможности требовать возмещения понесенных ими расходов в установленном законом порядке. Кроме того, материалами дела подтверждается, что оплату жилищно-коммунальных услуг за всех ответчиков производит третье лицо.

Кроме того, как указывают истцы в исковом заявлении в одной из комнат спорной квартиры проживает третье лицо фио, которая в свою очередь пояснила, что предоставляет свою комнату всем ответчикам, у которых есть доступ в жилое помещение, а именно они имеют ключи от квартиры, в связи с чем, никогда не имели оснований для обращения в суд с исками о вселении или нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что в силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцами не представлено доказательств добровольного отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку фактически между сторонами сложились конфликтные отношения.

Кроме того, истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено убедительных и достоверных доказательств того, что ответчики, которые имеют право пользования спорной квартирой, не проживают в ней, добровольно выехали из нее, их выезд носит постоянный характер, ответчики утратили интерес к жилому помещению.

Помимо изложенного суд исходит из того, что в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация несовершеннолетних детей в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения детьми права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от фактов вселения и проживания несовершеннолетних в таком помещении, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на выбор места жительства.

Судом установлено, что фио, паспортные данные, была зарегистрирован в спорном жилом помещении по соглашению родителей по месту жительства своего отца – ФИО5, то есть право пользования спорным жилым помещением у нее возникло на законных основаниях и не зависит от фактического вселения и проживания в данном жилом помещении, в связи с чем оснований считать ее не приобретшей право пользования жилым помещением не имеется.

Непроживание несовершеннолетней фио в спорном жилом помещении носит вынужденный характер – в силу возраста она не может самостоятельно выбирать место своего жительства, она не достиг 14-летнего возраста, в связи с чем в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о недоказанности заявленных требований об утрате и не приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в удовлетворении требований истцов суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), действующей за себя, а также в интересах несовершеннолетней фио (свидетельство о рождении <...>), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) к ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), ФИО7 (паспортные данные), действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО8 (свидетельство о рождении <...>) и ФИО9 (свидетельство о рождении <...>), ФИО5 (паспортные данные), действующему за себя, а также в интересах несовершеннолетней ФИО10 (свидетельство о рождении <...>), о признании утратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 30 января 2025 года