дело № 2-296/2023
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Уточкиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-296/2023 по исковому заявлению ФИО13, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО16, к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили о признании за ними права собственности в равных долях по ? доли каждого на жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>44, общей площадью 50,8 кв.м, с кадастровым номером №.
Требования обоснованы тем, что истцы являются нанимателями 2-х комнатной квартиры общей площадью 50,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № № серия <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., выданного исполкомом <адрес> КЭЧ. Истцы фактически многие годы проживают в данной квартире, несут бремя содержания за данное жилое помещение.
Истцы обратились с заявлением к ответчику «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о заключении договора передачи жилого помещения в собственность истцов, на что получили отказ.
Представитель истцов по доверенности ФИО17 в судебном заседании отсутствовал, представлено заявление в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представители ответчиков Министерства Обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, в судебном заседании отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам на основании ст. 233 ГПК РФ.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа Московской области извещенного о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств не представившего.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Согласно ст. ст. 60 - 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60).
Предмет договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ст. 62).
Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера № № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Исполкомом <адрес> КЭЧ, ФИО18 с семьей, состоящей из трех человек предоставлена 2-х комнатная квартира жилой площадью 30,4 кв.м по адресу: <адрес>, состав семьи: жена ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>: ФИО21 и ФИО22 - с ДД.ММ.ГГГГ. (сняты с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО23 – с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО24 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 – с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО26 - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д№
Согласно финансовому лицевому счету, в спорной квартире прописаны: ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30 ФИО31 №
Таким образом, между <адрес> КЭЧ и истцами фактически еще в ДД.ММ.ГГГГ году сложились отношения по пользованию жилым помещением на основании ордера № № серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного исполкомом <адрес> КЭЧ.
В настоящее время, на основании приказа Департамента военного имущества Министерства Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира № № расположенная в доме № по адресу: <адрес> передана на праве оперативного управления ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (№).
Согласно ответам филиала «<данные изъяты>» ФГАУ «Росжилкомплекс» жилое помещение по адресу: <адрес>, не было закреплено и не передавалось на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации. Информация об отнесении указанного жилого помещения к служебным, отсутствует. (л.№).
Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №
Факт самовольного вселения в спорное жилое помещение отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо требования об освобождении жилого помещения истцам не предъявлялись, договор социального найма спорного жилого помещения не оспаривался.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении в спорную квартиру не установлено, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно представленной справке филиал ГБУ МО «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что граждане ФИО32., ФИО33 (ФИО34., ФИО35., ФИО36 владеют на праве собственности объектами недвижимого имущества. (л.д№).
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку судом уставлен и подтвержден материалами дела факт законности вселения и проживания ФИО37 и членов ее семьи в спорном жилом помещении, несения ими бремени содержания занимаемого ими жилого помещения и расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, что с учетом положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и разъяснений Конституционного Суда РФ, позволяет суду прийти к выводу о фактическом существовании между сторонами отношений, возникающих из договора социального найма спорного жилого помещения, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО38, ФИО39, ФИО42, ФИО41, право собственности в равных долях по ? доли каждого на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, с кадастровым номером №, на основании договора социального найма жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий :