№ 2-3113/2022

64RS0047-01-2022-004151-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от <дата>,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> обращено взыскание на имущество, принадлежащее ФИО4 и ФИО1 - жилое помещение по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры - в размере 1 511 068 рублей 80 копеек, определен способ продажи с публичных торгов. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от <дата> и определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> решение Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> оставлено без изменения. После чего, квартира была выставлена на публичные торги. Победителем торгов определена ФИО2 По договору купли-продажи арестованного имущества от <дата> право собственности на квартиру перешло к ней. Истец направила в адрес ответчиков требование о выселении из квартиры в срок до <дата>, и о передаче ей ключей. Требования ответчиками получены, но до настоящего времени не исполнены. Первоначально истец просила суд выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения и снять их с регистрационного учета, также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании <дата> отказ принят отказ истца от исковых к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>, и о выселении его из этого жилого помещении, а также о взыскании с него расходов по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей 00 копеек, а также отказ истца от иска к ФИО4 о ее выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производство по делу в этой части прекращено в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела ответчики добровольно выселились из жилого помещения, ФИО1 не был зарегистрирован в нем.

С учетом утонения заявленных требований истец просит суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей 00 копеек.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участника процесса, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, в соответствии с которой истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от <дата>, согласно которому истец приобрела квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с протоколом № от <дата> подведения итогов электронного аукциона № от <дата> и уплатой полной выкупной цены (л.д. 10-12).

Как следует из копии ответа на запрос Отдела адресно-справочной работы УВМГУ МВД России по Саратовской области, ФИО4 в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель пояснил, что он в квартире в настоящее время делает ремонт, в квартире никто не живет, проживать ей в том состоянии, в котором она сейчас есть, невозможно, ремонт отсутствует, нет напольного покрытия, плинтусов, унитаза, видно, что была душевая кабинка, но её нет, нет дверей, радиаторов, одного подоконника, светильников, лампочек. Металлическая дверь от застройщика, дыры такие, что можно руку просунуть.

Таким образом, из доказательств, представленных истцом, следует, что истец на торгах приобрела жилое помещение, ранее принадлежавшее ответчику, в настоящее время истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик ФИО4 сохраняет в нем формальную регистрацию, в квартире не проживает, во время рассмотрения дела выселилась из квартиры, родственником истца ответчик не является, между ответчиком и новым собственником отсутствуют договорные отношения о том, что ответчик имеет права пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (серия №) к ФИО4 (паспорт серии №) о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись П.А. Замотринская