Решение по делу № 2-5372/2023 от 23.11.2023

04RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> РБ в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит установить юридический факт пользования им земельным участком по адресу: г<данные изъяты>. в координатах, содержащихся в схеме расположения земельного участка:

<данные изъяты>

Исковое заявление мотивировано тем, что в сентябре 2011г. истец построил жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил ограду, с тех пор проживает в нем со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги. Факт владения и пользования земельным участком подтверждается сведениями программного продукта Google Earth по состоянию на <данные изъяты> г., медицинской справкой ГАУЗ «Городская поликлиника №», договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям. Также представил суду справку со стоматологической поликлиники ООО «Дентал», фотографии, копию постановления об административном правонарушении в отношении истца от 2008г., в которой указан адрес места жительства <адрес>.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал на отсутствие достаточных и достоверных доказательств использования ответчиком земельного участка с жилым домом до 31.12.2015г. Представленный договор подряда, заключенный истцом с ИП ФИО4 не имеет юридической силы, поскольку к нему не приложен акт приема-передачи и на момент заключения данного договора ФИО4 прекратил свою деятельность как ИП. Просит отказать в иске.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Истцом в материалы дела представлены медицинская справка ГАУЗ «Городская поликлиника №», справка из стоматологической поликлиники ООО «Дентал», справка с МАОУ «СОШ №», договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, а также временный договор на пользование электрической энергией <данные изъяты>., копия постановления об административном правонарушении в отношении ФИО1 <данные изъяты>.

Вместе с тем, временный договор на пользование электрической энергией ДД.ММ.ГГГГ. был заключен по адресу: <адрес>, с ФИО5, а согласно копии постановления об административном правонарушении от <данные изъяты>. ФИО1 проживал по адресу: <адрес>.

Справки с ГАУЗ «Городская поликлиника №», со стоматологической поликлиники ООО «Дентал», с МАОУ «СОШ №» никаким образом не подтверждают факт пользования истцом ФИО1 вышеуказанным земельным участком.

Более того из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. врачом-терапевтом участковым ГАУЗ «Городская поликлиника №» <данные изъяты>. следует, что ФИО1 прикреплен к ГАУЗ «Городская поликлиника №» с <данные изъяты>, однако сведений о том, что ФИО6 А,П. проживает в <адрес>, не имеется. В этой связи указанная справка врача- терапевта не подтверждает факт пользования Аюшееым конкретным испрашиваемым участком. Более того, близкие родственники проживают в <адрес>, родная сестра ФИО7, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, также проживает в доме по <адрес>.

Свидетель ФИО8 суду показал, что проживает по адресу <адрес>, с 2001г. Истец проживает в ДД.ММ.ГГГГ с 2011 г., перевез дом из кругляка из деревни. Адрес дома соседа ему не известен. На участке у соседа имеется дом, баня. Делал ли истец ремонт в доме, он не знает.

Свидетель ФИО7. суду показала, что является <данные изъяты>. Истец проживает по адресу г. <данные изъяты> <адрес> в 2009 г. они с братом построили дом по адресу <адрес>, проживали в нем вместе. Заключили договор с Бурятэнергосбыт. Позже истец построит дом рядом, провел электроэнергию от ее дома, оплачивает за электроэнергию она, истец дает ей деньги. ФИО1 проживал в доме с семьей, <данные изъяты>. В доме делали внутреннюю отделку, провода.

К показаниям данных свидетелей суд относится критически, так как ФИО7 является родной сестрой истца, которая также в судебном порядке установила факть пользования земельным участком по <адрес>. при этом истец ФИО1 выступал свидетелем по гражданскому делу по иску ФИО6.

Иных доказательств пользования истцом земельным участком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: г.<данные изъяты>. не подтвержден.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья подпись М.М.Прокосова

<данные изъяты>