Дело № 2-2024/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.

при секретаре Гвоздовской А.С.,

24 мая 2023 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 <...> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <...>, к ООО « ОЖД» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к ООО « ОЖД» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда, указав в обоснование требований, что им на праве общей долевой собственности по ? доли принадлежат квартира, расположенная по адресу: г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. <...>, дом ФИО18 кв.ФИО19.

ФИО20 сентября ФИО21 года произошло затопление квартиры, по причине течи сгона на стояке отопления, сгон потек в результате деформации межкомнатной стены между кухней и комнатой № ФИО22. Согласно заключению эксперта стоимость ремонта составляет ФИО23 рублей, услуги по оценки составили ФИО24 рублей. Просят взыскать с ООО «ОЖД» в пользу ФИО4 в счет возмещения ущерба стоимость ремонта в размере ФИО25 рублей, расходы на оценку в размере ФИО26 рублей, компенсацию морального вреда в размере ФИО27 рублей, в пользу ФИО2 в счет возмещения ущерба стоимость ремонта в размере ФИО28 рублей, расходы на оценку в размере ФИО29 рублей, компенсацию морального вреда в размере ФИО30 рублей; в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба стоимость ремонта в размере ФИО31 рублей, расходы на оценку в размере ФИО32 рублей, компенсацию морального вреда в размере ФИО33 рублей, штрафа в пользу каждого истца.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО»ОЖД» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, указав, что лицом ответственным за ущерб, причиненный имуществу истцов является непосредственный виновник затопления, а именно жильцы вышерасположенной квартиры, по вине которых произошло затопление квартиры истцов ФИО34 года, а не ФИО35 года, как указывают истцы.

Представитель третьего лица администрации городского округа г. Волжский ФИО8 полагалась на усмотрение суда, поскольку квартира является собственностью истцов.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. ФИО36 ст. ФИО37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. ФИО38 ст. ФИО39 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, по ? доли каждый, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...>, дом ФИО40 кв.ФИО41 что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ФИО42 апреля ФИО43 года.

Как указывают истцы ФИО44 сентября ФИО45 года произошло затопление квартиры.

Согласно актов составленных ООО»ОЖД», последний обследовал квартиру истцов ФИО46, в ходе обследования было установлено что комната номер ФИО47: На стенах частично сняты обои. На стене смежной с квартирой № ФИО48 видны трещины расхождение трещин до ФИО49 см, с левой стороны от окна наблюдается отслоение обоев. Под потолочным деревянным плинтусом имеется зазор. Пол: настил из линолеума визуально наблюдается уклон к стене смежной с квартирой № ФИО50. Под окном видны трещины по штукатурному слою. Жильцами были сняты обои, в углу с левой стороны от окна обнаружены трещины с высыпанием штукатурного слоя. Комната номер ФИО51 (спальня) с левой стороны от оконного проёма на поверхности стены наблюдаются следы протекания в виде темных пятен увлажнения обоев улучшенного качества на площади ФИО52 квадратных метраКухня: Собственником был выполнен ремонт в ФИО53 году. На стенах обои улучшенного качества по углам по верхней части по периметру стены смежного с санузлом отслоились, местами провисли. Видны трещины с осыпанием штукатурного слоя. Пол: настил из линолеума частично снят, имеет уклон к окну, линолеум влажный с тёмным налётом, под линолеумом ДВП деформировано, утеплитель (подложка) - влажный. Вскрыты полы перед окном, лоток сухой, трубопровод отопления в удовлетворительном состоянии, кирпичи ( фундамент) имеют разрывы. Санузел: На стенах обои сняты, по всей площади стены видны трещины с осыпанием штукатурного слоя точка дверная коробка перекошена, при закрытии дверей имеются зазоры. Ванная комната: на стенах кафельная плитка местами отсутствует, наблюдаются отслоение отдельных плиток, виден зазор между ними. Нарушена примыкание из кафельных плиток между ванной и стеной. Потолочный плинтус неплотно прилегает к стене точка дверная коробка перекошена, дверь не закрывается точка стена смежная санузлом имеет уклон. Коридор: ремонт выполнен ФИО54 году, на стенах обои улучшенного качества, видны разрывы обоев отслаивание в отдельных местах. Потолок: пластиковые панели, над входом в кухню нарушены и провисают, стена смежная с ванной и санузел имеет множество трещин и осыпания штукатурного слоя. Полы: настил из ламината, имеет уклон к кухне и комнате №ФИО55. Ламинат деформирован, под ламинатом настелена фанера, влажная с тёмным налётом.

Согласно экспертному заключению № Т-ФИО56 составленного ООО «Эксперт Система»., стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры расположенной по адресу: г.Волжский, пос. <...>, дом ФИО57 кв.ФИО58 составляет ФИО59 рублей.

В соответствии со ст. ФИО60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом

На основании ч. ФИО61 ст. ФИО62 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ч. ФИО63 ст. ФИО64 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N ФИО65 от ФИО66 августа ФИО67 г., определен состав такого имущества. В частности, как установлено пунктом ФИО68 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта ФИО69 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом ФИО70 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

На основании пункта ФИО71 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как следует из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ФИО72 N ФИО73, производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями (п. ФИО74). Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации (п. ФИО75).

Исходя из выше названных правовых норм, следует, что управляющие организации должны обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, исключающее возможность причинения ущерба.

Многоквартирный дом № ФИО76 по адресу: п. <...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от ФИО77 года находится на непосредственном способе управления.

ООО «ОЖД» является обслуживающей организацией многоквартирных жилых дом, в том числе и дома № ФИО78 по ул. <...> г. Волжского. Как указала представитель ответчика, и не оспаривалось со стороны истцов,ФИО79 сентября ФИО80 года в диспетчерскую службу ООО «ОЖД» поступил вызов об устранении течи, произошедшей из системы отопления, дежурным слесарем причина течи была устранена.

ФИО81 сентября ФИО82 года комиссией в составе ведущего инженера ЖЭУ ООО «ОЖД» Мерной СР., слесаря ремонтника ФИО9 в присутствии собственника ФИО4 был составлен акт обследования здания, сооружения, строительных конструкций и внутридомового оборудования. Заключение комиссии по данному факту: ФИО83 произошло затопление кухни в квартире № ФИО84 по адресу ул. Калинина д. ФИО85 в результате течи сгона на стояке отопления. В результате вытекания воды из отопительной системы было установлено: в кухне: намокание обоев внизу от плинтуса примерно ФИО86 (один) кв. м.; на полу по всей площади намокание линолеума и подложки из ДВП; намокание ножек кухонного стола. в коридоре: на полу на площади ФИО87 (два) кв. м. намокание напольного покрытия ламинат. Других повреждений не установлено. Сгон потек в результате деформации стены между кухней и комнатой. Указанный акт от ФИО88 подписан истцом ФИО4, возражений не поступало.

Вместе с тем, как следует из акта от ФИО89 января ФИО90 года, комиссией в составе начальника ЖЭУ ФИО10, ведущего инженера ЖЭУ ООО «ОЖД» Мерной СР., слесаря ремонтника ФИО11 в присутствии собственника ФИО3 был составлен акт обследования здания, сооружения, строительных конструкций и внутридомового оборудования, заключение комиссии: затопление произошло из вышерасположенной квартиры № ФИО91, из-за перелива воды через края ванны по халатности собственника. В результате были выявлены повреждения: в кухне - обои отслоились от стен; пол - линолеум и ДВП деформированы и влажные; в коридоре - напольное покрытие ламинат влажный, обои отслоились; потолок пластиковые панели провис и деформирован; на дверях ванной и с/у отслоился отделочный материал, пол влажный, обои отслоились. Указанный акт от ФИО92 года подписан истцом ФИО3, возражений не поступало.

Согласно акту обследования здания от ФИО93 года комиссией установлено, что ФИО94 года, в результате деформации стены между кухней и комнатой, был поврежден сгон на стояке отопления, что привело к течи холодной воды из системы отопления, оставшейся после промывки. Количество воды при вытекании было незначительное, так как система отопления жилого дома на ФИО95 года еще не была заполнена водой, что так же подтверждается представленными фотографиями.

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспариваются и подтверждаются актами обследования спорной квартиры.

Поскольку в акте указано, что сгон на системе отопления поврежден из-за деформации стены, а не в результате износа трубопровода, следовательно, ООО «ОЖД» в данном случае не несет ответственность, сгон был заменен, течь устранена своевременно.

Таким образом, лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является собственник квартиры расположенной выше.

Со стороны истцов так же не представлено письменных доказательств по какой причине произошла деформация стены, указанное, так же не отражено в представленном заключении.

С учетом установленных по делу доказательств, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к ООО « ОЖД» отказать как к ненадлежащему ответчику, поскольку не установлена вина, причинно-следственная связь между действиями или бездействиями ответчика и произошедшим заливом квартиры истцов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о возмещении ущерба от затопления предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Заявленные требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов являются производными от требований о возмещении ущерба, соответственно, удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.ФИО96 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 <...>, ФИО1 <...>, ФИО1 <...> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <...> в удовлетворении исковых требований к ООО «ОЖД» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 31 мая 2023 года.

Судья подпись

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в гражданском деле №2-2024/2023

УИД: 34RS0011-01-2023-001857-94