Решение по делу № 2-377/2023 от 20.02.2023

Дело №2-377/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000029-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 февраля 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и администрации Ивановского сельского поселения об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Красноармейский районный суд с иском к ФИО3 и администрации Ивановского сельского поселения об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что им на праве собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие усадебные жилые дома, в том числе с места приложения и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А с кадастровым номером №. Документы основания — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.12.2022г. №.

Обратились к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> А.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь по фактическим измерения составляет 2937 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

По запросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было получено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует конфигурации в графическом материале межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ Межевой план подготовлен на бумажном носителе для решения вопроса в судебном порядке.

В связи с чем, обратились в суд с иском. Просили суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А;

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А недействительным в соответствии с межевым делом № от 07.12.2000г.;

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ;

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с межевым планом от 20.12.2022г., подготовленным кадастровым инженером ФИО4;

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № — 2937 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик, администрация Ивановского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание представителя не направили, глава Ивановского сельского поселения А.А. Помеляйко обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представителя не направили, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району и филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности ФИО4 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО6 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела, истцам ФИО1 и ФИО2, на праве собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие усадебные жилые дома, в том числе с места приложения и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А с кадастровым номером №. Документы основания — выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.12.2022г. №.

ФИО1 и ФИО2 обратились к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> А.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По границе: н1-1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Ивановского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: 1-н2 земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит.

По границе: н2-н3 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе (н3-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственник согласовал границу в индивидуальном порядке.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Суд считает, что истцами, в отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц, представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и администрации Ивановского сельского поселения об установлении факта существования границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № — 2937 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель