УИД 77RS0006-02-2025-000683-72

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 мая 2025 года

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2050/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что с 17.09.2003 года зарегистрирована по месту жительства и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: адрес, квартира состоит из двух комнат, общей площадью 41,5 кв.м. кадастровый номер 77:07:005005:5170, несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей. Квартира была предоставлена ее свекрови ФИО2 (фио) фио на основании ордера № 163740 от 01.01.1963 года.

11.10.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получил отказ в связи с тем, что не был представлен ордер на квартиру, либо выписка из решения органа государственной власти о предоставлении спорного жилого помещения. Истец просит суд признать обязать ДГИ адрес заключить с истцом - ФИО1. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что истец фио зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире по адресу: адрес.

31.08.2006 на основании распоряжения ГК НПЦ им.Хруничева, в связи с выбытием квартиросъемщика, финансовый лицевой счет на данную квартиру был переведен на имя истца.

Квартира была предоставлена свекрови истца ФИО2 (фио) фио на основании ордера № 163740 от 01.01.1963 года.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Департамент городского имущества адрес.

11.10.2024 истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получила отказ от 26.11.2024 № 33-5-113089/24-(0)-2 в связи с тем, что не было представлено решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры на условиях социального найма (ордер).

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.47 ЖК адрес, действующего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Суд учитывает, что истец занимала спорное жилое помещение как минимум с 2003 года, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет им, с требованиями о выселении истца и членов его семьи в связи с незаконностью проживания в квартире, ответчик не обращался.

В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в настоящее время законные основания для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения у Департамента городского имущества адрес отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части обязании Департамента городского имущества адрес заключить с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств незаконного вселения истца в спорную квартиру и наличия иных оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные......) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья В.И. Овчинникова