Дело № 2-1350/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Альфа Юг» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Альфа Юг» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда.

Мотивирует свои требования тем, что истец является собственником <адрес>, в <адрес>, расположенном по <адрес>

Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Альфа Юг».

Ответчик исполняет обязанности по предоставлению услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не надлежащим образом.

Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями, в которых изложил все свои требования. Однако, требования истца не были выполнены.

Просит обязать ООО «Альфа Юг»: убрать прикрученные к общей трубе мусоропровода маленькие ящики во всех подъездах и поставить в мусорном помещении каждого подъезда большой контейнер на колесах для сбора мусора в <адрес>; ежедневно убирать территорию земельного участка <адрес>; в течение пяти дней с момента вынесения решения провести дезинфекцию и дератизацию в квартирах 37 и 46 и в подъезде 2 <адрес>, сделать бетонное покрытие к мусоропроводам всех подъездов <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда 146 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Альфа-Юг» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО2 в части оборудования асфальтового покрытия к мусоропроводам, в остальной части иск не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2? ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 42 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме» № 491 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, подпункта 1 пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Как указано в пункте 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пп. а п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.09.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с Примерным перечнем работ, относящихся к текущему ремонту, приведенному в приложении № к Правилам №, к работам, относящимся к текущему ремонту, относится: п. 17. ремонт и восстановление разрушенных участков площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Как следует из материалов дела, объяснений истца, площадки для контейнеров-мусоросборников в подъездах <адрес> необходимо оборудовать асфальтовым покрытием, что не оспаривается представителем ответчика.

В этой части иска требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о возложении обязанности убрать прикрученные к общей трубе мусоропровода маленькие ящики во всех подъездах и поставить в мусорном помещении каждого подъезда большой контейнер на колесах для сбора мусора, ежедневно убирать территорию земельного участка <адрес>, в течение пяти дней с момента вынесения решения провести дезинфекцию и дератизацию в квартирах 37 и 46 и в подъезде 2 <адрес>, они не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") установлено, что к работам, выполняемым исполнителями относятся:

- работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,

- работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория): подметание и уборка придомовой территории, уборка и выкашивание газонов.

В соответствии с абз. 4 п.126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

В соответствии с абз. 1,3 п. 98 СанПиН дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение, и должна проводиться на следующих объектах (далее - объекты, имеющие особое эпидемиологическое значение): здания, предназначенные для постоянного или временного пребывания людей.

В жилых домах, гостиницах, общежитиях при проведении дезинфекционной деятельности должны выполняться следующие санитарно-эпидемиологические требования: 1) в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение (абз. 1 п.127 СанПиН).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «Альфа Юг».

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ООО «СанТехСервис» выполнены работы по дератизации и дезинсекции в <адрес>.

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств истцом не представлено.

Обязанность проводить дезинсекцию и дератизацию в квартирах собственников дома, законодательством не предусмотрена.

Как следует из объяснений ФИО2 в судебном заседании в настоящее время насекомых и грызунов в подъезде дома не имеется.

Представитель ответчика пояснила суду, что в настоящее время заявок от жителей дома на проведение работ по дезинсекции и дератизации в управляющую компанию не поступало, профилактические мероприятия проводятся регулярно, что подтверждается актами.

Из актов обследования территории МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что территория дома находится в надлежащем состоянии, убирается регулярно, бросовый и строительный мусор, сухие ветки, листва отсутствует. Акты подписаны собственниками квартир №№, 156 <адрес>.

Обязанность по уборке территории многоквартирного дома возложена на ответчика приведенными выше нормами права, и оснований для возложения данной обязанности решением суда, не имеется.

Правилами предоставления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ N 354 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № не предусмотрена обязанность управляющих компаний по удалению мусоропроводных ящиков, имеющихся на мусоропроводной трубе в подъездах МКД.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ООО «Альфа Юг» удовлетворить частично, обязать ответчика оборудовать асфальтовое покрытие у мусоросборных камер мусоропроводов многоквартирного <адрес>. В остальной части иска надлежит отказать.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ненадлежащим содержанием общего имущества МКД по вине ответчика истцу причинен моральный вред. Учитывая обстоятельства дела, степень нравственных страданий, причиненных истцам, степень вины ответчика, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, отказав в остальной части иска.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа, подлежащая взысканию в пользу истца с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% составляет 2 500 рублей.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (ИНН №) к ООО «Альфа Юг» (ИНН <***>) о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Альфа Юг» произвести в многоквартирном <адрес> следующие работы: оборудовать асфальтовое покрытие у мусоросборных камер мусоропроводов многоквартирного дома.

Взыскать с ООО «Альфа Юг» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 2 500 рублей.

В остальной части иск ФИО2 отказать.

Взыскать с ООО «Альфа Юг» госпошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2025 года.

Судья: Е.Е. Рожкова