К делу № 2-256/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 03 марта 2023 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кубанскостепного сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи принадлежащего ФИО3 земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> №, о чем была составлена расписка. Деньги он передал ФИО3 полностью. Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок возникло на основании фактического принятия наследства после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ После передачи денежных средств ФИО3 обещала истцу в течение короткого времени подготовить все необходимые документы на земельный участок для оформления сделки и регистрации перехода права собственности на земельный участок, однако после получения денежных средств ФИО3 изменила место жительства, которое истцу неизвестно до настоящего времени, что в свою очередь стало препятствием для оформления сделки по договору купли-продажи земельного участка и его регистрации в установленном законом порядке. Все предпринимаемые истцом меры по розыску ФИО3 результатов не дали. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время, то есть более 15 лет, истец непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться вышеуказанной недвижимостью, однако по причине отсутствия документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истец не может, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 1500 кв.м.; установить, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета прав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубаностепное, <адрес>, на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного в органы Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кубанскостепного сельского поселения Каневского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования истца признал, просил удовлетворить.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией расписки от 23.08.2003 года, согласно которой ФИО3 получила от истца денежные средства за проданный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> №;

-выпиской из похозяйственных книг администрации Кубанскостепного сельского поселения, согласно которой по <адрес> № в с. Калинино Каневского района Краснодарского края за период 1980-1991 г. проживала ФИО4. За период с 1991-1996 г. записана первой ФИО4;-копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ;

-копией свидетельства о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

-уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> №, информация отсутствует.

Согласно справок нотариусов, по факту смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились.

Согласно материалов наследственного дела, с заявлениями о принятии наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обращались ФИО5, ФИО6, которые являлись наследниками по завещанию на земельные доли в земельных участках, предназначенных для сельскохозяйственного назначения. ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю. ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. До настоящего времени свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок никому не выданы.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, вследствие чего он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанный земельный участок у суда не имеется.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Кубанскостепного сельского поселения Каневского района Краснодарского края о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета прав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Каневской, с/п Кубаностепное, <адрес>, на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного в органы регистрации прав ФИО2.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья