Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022

Гражданское дело № 2-3672/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-003176-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13.10.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Удодовой А.Н.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 150119,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, который на тот момент он единственный проживал в квартире по адресу <адрес>. С 1992 г. истец проживает со своей семьёй в <адрес>. В связи с тем что, являлся не единственным наследником, между ним и братом ФИО4 возник имущественный спор. В права наследования квартирой вступил ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2013 г. истец оплатил задолженность, по ЖКХ указав показания всех приборов учета (счетчик электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды) в сумме 13 500 руб. После смерти отца в квартире никто не проживал, электричество, вода, газ не использовались, однако в квитанциях ЖКХ при нулевых показателях счетчиков постоянно происходило начисление оплаты за не потребленные услуги. В феврале 2014 г. ответчик произвел отключение электричества. Ежемесячно начислялась оплата за услуги, которые в связи с ограничениями, наложенными ответчиком, не могли потребляться. В 2020 г. истец предпринимал попытки расчета за ЖКУ, на его обращения о пересчете оплаты за не оказанные услуги из-за ограничений, предпринятых ответчиком (отключение электричества с 2014 г.), истец получал ответы о невозможности пересчета. В октябре 2021 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачена полностью. В квартире установлены приборы учета электроэнергии, счетчики горячей и холодной воды, показания счетчиков на момент включения электроснабжения остались почти неизменными.

В письменных объяснениях истец также указал, что ДД.ММ.ГГГГ при оплате задолженности в сумме 13 337, 78 руб. за ЖКУ показания счетчика электроэнергии составляли: тариф 1 – 2021, тариф 2 – 2001. В марте 2014 г. УК Октябрьского района производит отключение электроснабжения из-за возникшего долга за ЖКУ. С января 2014 г. по октябрь 2021 г, согласно ежемесячным квитанциям ЕРЦ при отключенном электроснабжении начислена сумма 59 344,17 руб. После погашения задолженности по ЖКУ в сумме 279 045,01 руб., УК произвела подключение электроснабжения ДД.ММ.ГГГГ Показания счетчика электроэнергии (расписка электрика) составляли: Тариф 1 - 2022,4, Тариф 2 - 2002,5. С января 2014 г. по октябрь 2021 г. расход электроэнергии составил 2,9 kW, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ согласно показаниям счетчика электроэнергии составила 13,05 руб. Переплата по электроэнергии за период с января 2014 г. по октябрь 2021г. составила 59 331,12 руб. ДД.ММ.ГГГГ, при оплате задолженности в сумме 13 337, 78 руб. (согласно квитанции ЕРЦ за декабрь 2013) за ЖКУ показания счетчика горячей и холодной воды составляли: Горячая вода (ТВС) – 133, Холодная вода (ХВС) – 293. С января 2014 г. по октябрь 2021 г, согласно ежемесячным квитанциям ЕРЦ за ГВС начислена сумма 49 765,59 руб., за ХВС начислена сумма 20 212,90 руб., за водоотведение ХВС и ГВС начислена сумма 15 934,04 руб. В связи с тем, что УК Октябрьского района произвела отключение электроснабжения, что привело к невозможности пользования ХВС и ГВС и невозможности своевременного технического освидетельствования приборов учета. На момент продажи квартиры (октябрь 2021 г.) показания счетчика горячей и холодной воды составляли: Горячая вода (ГВС) – 133, Холодная вода (ХВС) – 293. С января 2014 г. по октябрь 2021 г. расхода ГВС и ХВС не происходило Переплата за ГВС и ХВС в период с января 2014 г. по октябрь 2021г. составила: ГВС- 49 765,59 руб., ХВС-20 212,90 руб. Водоотведение - 15 934,04руб. Газоснабжение. В связи с тем, что УК Октябрьского района произвела отключение электроснабжения, что привело к невозможности использования жилого помещения, расходование газа не происходило. С января 2014 г. по октябрь 2021 г, согласно ежемесячным квитанциям ЕРЦ при отключенном электроснабжении начислена сумма за пользование газом 4 862,90 руб. Переплата за газ в период с января 2014 г. по октябрь 2021г. составила: 4 862,90 руб. Полная сумма переплаты согласно квитанциям ЕРЦ составила 150115,55 руб.

В письменных возражениях представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в тексте - Правила N 354).

Согласно подпункту "и" пункта 34 и пункту 40 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно подпункту «б» п. 59 Постановления № ****** в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 620026, <адрес> (ЛС № ******).

Лицевой счет закрыт в связи с продажей квартиры.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 620026, <адрес>, было оборудовано индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС.

Период действия ИПУ ХВС – ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, прибор заблокирован по поверке, период действия ИПУ ГВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – прибор заблокирован по поверке.

Согласно информации о показаниях приборов учета по лицевому счету № ****** в период с марта 2014 по июнь 2016 показания не передавались.

В декабре 2021 года был произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу «электроэнергия», что следует из объяснений представителя ответчика.

На основании акта об отключении электроэнергии истцу произведен перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой газоиспользующее оборудование отключено с ДД.ММ.ГГГГ, подключено ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, доказательства тому, что соответствующие сведения были представлены истцом ответчику, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку из предоставленных ответчиком доказательств следует, что начисления истцу производились верно, на основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления № ******. Перерасчет платы за услугу «электроэнергия» произведен ответчиком на основании претензии, оснований для перерасчета за иной период не имеется, поскольку из объяснений представителя ответчика, представленных актов об отключении следует, что имело место самовольное подключение и использование электроэнергии при наличии задолженности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» о перерасчете платы за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись Н.А. Оленёва