Решение по делу № 2-1066/2023 от 15.08.2023

№2- 1066/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001190-94

Решение

именем Российской Федерации

15 августа 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что им на праве долевой собственности (по 1/8 доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2459 кв.м., расположенный по <адрес> с кадастровым №. Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, по вышеуказанному адресу.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 2379 кв.м., что не превышает разницу декларированной площади по допуску 10%.

При согласовании границ, часть собственников земельного участка с кадастровым № не предоставили сведения о праве собственности на исходный земельный участок и не согласовали границы.

В результате межевания земельного участка с кадастровым №, часть дольщиков данного участка, не предоставили документы удостоверяющие личность. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 просят суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от 06 марта 2023 года и установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № — 2379 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в суд не явился, но от главы администрации ФИО9 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о принятии решения на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседании не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского район Краснодарского края, кадастровый инженер в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 на праве долевой собственности (по 1/8 доли каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2459 кв.м., расположенный <адрес> с кадастровым №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13 июля 2022 года №99/2022/480145438.

Для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 В соответствии с заключением кадастрового инженера, в результате кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №. Площадь земельного участка изменилась и составляет 2379 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По границе: (н1-н2, 6-н5-н6-н7-н8) земельный участок с кадастровым №, граничит с землями общего пользования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н2-н3-н4-10) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 23 августа 2022 года права не зарегистрированы. Собственник согласовал границы в индивидуальном порядке с Управлением муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского района.

По границе: (10-9-8-7-6) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участков с кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит.

По границе: (н8-н9) земельный участок с кадастровым № фактически граничит с земельным участком кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит. Произвели согласование данной границы, так как, не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части смежной границы земельного участка с кадастровым № н8(№); н9(№).

По границе: (н9-н1) земельный участок с кадастровым № фактически граничит с земельным участком кадастровым № который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит.

Произвели согласование данной границы, так как не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части смежной границы земельного участка с кадастровым № н9 (№); н1(№).

Обмер земельного участка проводился по искусственному ограждению, установленному собственниками соседних земельных участков.

При согласовании границ, часть собственников земельного участка с кадастровым №, не предоставили сведения о праве собственности на исходный земельный участок и не согласовали границы.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО8 от 06 марта 2023 года.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом от 06 марта 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 по заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № — 2379 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья