Дело №2-575/2025
(УИД 65RS0005-02-2025-000406-92)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко
с участием прокурора Л.А. Борисенко
при секретаре И.С. Пак
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений администрации КМО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1, <...> (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее – МКД №), квартира №.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что распоряжением администрации КГО от 26.02.2021 года №47-р МКД №/а признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке нанимателем жилого помещения – квартиры №, в указанном МКД является ответчик, а само жилое помещение является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении никто не проживает, что подтверждается составленным актом об отсутствии граждан. Место нахождения ответчика не установлено. Регистрация ответчика ограничивает права истца по распоряжению земельным участком, находящимся под МКД.
28 мая 2025 года от истца поступило уточнение исковых требований, в котором представитель просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1, в связи с чем, судом произведена замена ответчика с - ФИО1 на - ФИО1.
В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского МО ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательства его надлежащего извещения у суда отсутствуют, сведений о месте его фактического проживания и месте нахождения у суда не имеется, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначил представлять интересы ответчика адвоката Косякова С.А.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Косяков С.А. с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено, где может находиться ответчик и почему он не проживает в спорном жилом помещении, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пунктах 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 3, 5статьей 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как установлено судом и подтверждается выпиской № от 07 апреля 2025 года из реестра муниципального имущества Корсаковского муниципального округа, <адрес>, является объектом муниципального имущества на основании постановления мэра города и района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6).
Согласно выписке из домовой книги № и поквартирной карточке, выданным МКУ «Служба обеспечения» (ГЖО), по состоянию на 12 мая 2025 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО1, <...> (л.д.7-8, 121).
Актом, составленным техниками ПТО МУП «Наш дом» 21 марта 2022 года с опросом соседей, подтверждается, что в квартирах №, на день составления акта фактически никто не проживает, квартиры находятся в закрытом состоянии (л.д.10).
В акте, составленном специалистами департамента имущественных отношений администрации КМО 21 марта 2025 года, указано, что установить проживание граждан в <адрес>, не представилось возможным, поскольку дверь в квартиру закрыта, соседей нет (л.д.11).
Распоряжением администрации Корсаковского ГО от 26.02.2021 года №47-р МКД №/а, по <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения от 27.01.2021 года №32, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).
Справками АО «Управление по обращению с отходами», ООО «Центр информационно-расчетных систем» № от 02.04.2025 года, ООО «ИКС – ФИО3» № от 02.04.2025 года и ПАО «Сахалинэнерго» № от 03.04.2025 года подтверждается наличие задолженности по спорному жилому помещению (л.д.20-23).
Согласно паспортному досье, по состоянию на 10 апреля 2025 года паспорт серии № №, выданный Корсаковским ГОВД ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит гражданину ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <...> (л.д.37-39), который согласно регистрационному досье от 29 апреля 2025 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.87).
Сведениями о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отдел ЗАГС Корсаковского района не располагает, о чем представлен ответ от 07 мая 2025 года № (л.д.98-100).
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 мая 2025 года подтверждается отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д.109).
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, МКД, в котором оно расположено, признано аварийным и подлежащим сносу, с заявлением о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения ответчик к истцу не обращался, его выезд носит добровольный и постоянный характер, формально ответчик сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, в связи с чем, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ответчика на другое место жительства.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 04.09.2024), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются, в том числе, государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены в полном объеме и истец освобожден от уплаты государственной пошлины, руководствуясь статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, <...> в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение суда является для Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО1, <...> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.
Председательствующий судья Р.В. Шевченко