Дело №2-1002/2021г. .

УИД 33RS0005-01-2022-001185-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александров «10» июня 2022 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Струнино и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности,

Установил:

ФИО2 обратилась с иском к администрации г.Струнино и СНТ «Заречный» о признании права собственности на земельный участок № площадью ***.м с к.н.№, расположенный по адресу:

В обоснование указала, что . между администрацией ТОО «Колос» и Главой г.Струнино был заключен договор о выделении жителям г.Струнино 7га земли для выращивания овощей. При этом лицам, которым выделялась земля, в качестве компенсации за убытки сельскохозяйственного производства и упущенную выгоду, обязывались к внесению в кассу товарищества денежных средств из расчета ***. за 1га до .

В . создан огороднический кооператив «Заречный», за которым на основании Постановления Главы местной администрации г.Струнино № от . был закреплен земельный участок площадью ***. В . создано СНТ «Заречный», членом которого она является.

С . СНТ «Заречный» и администрацией г.Струнино велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельных участков, происходило уменьшение общей площади товарищества, изменялась нумерация участков.

С момента предоставления участка она использует его по назначению, на участке имеются многолетние насаждения, контейнер, по границе участка высажены плодовые деревья и кустарники. Местоположение участка не менялось.

Постановлением Главы МО г.Струнино № утвержден список 98 очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где она значится под номером 66. В дальнейшем был утвержден еще один список, где она значилась под номером 17. В . в администрацию МО г.Струнино был передан список членов СНТ «Заречный», где она значится под номером 16.

между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» был заключен договор аренды № по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.№, находящийся по адресу: для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью *** кв.м.

В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г.Струнино схему организации земельного участка СНТ, которая имеется в администрации г.Струнино, а также провело межевые работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с их постановкой на кадастровый учет.

. с СНТ «Заречный» ею был заключен договор уступки прав (цессии), по которому она приняла права и обязанности по договору аренды от . в отношении участка № площадью ***.м с к.н.№ в СНТ «Заречный». Она обращалась в администрацию МО г.Струнино с заявлением о предоставлении участка в собственность, на что получала отказы. Полагала, что основания для признания за ней права собственности имеются.

Определением от 22.04.2021г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены КУМИ администрации Александровского района и УФСГРКК по Владимирской области.

В судебное заседание ФИО2, извещенная надлежаще, не явилась. В заявлении от 09.06.2022г. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Струнино, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в заявлении от 27.05.2022г., указав о согласии с исковыми требованиями, членстве ФИО2 с момента образования товарищества, нахождении в ее пользовании участка №, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц УФСГРКК по Владимирской области и КУМИ администрации Александровского района, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку спорный земельный участок находится на территории г.Струнино, то правом на предоставление его в собственность обладает орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 ст.3 вышеназванного Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Из материалов дела следует, что . между администраций ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г.Струнино заключался договор, по которому первое не возражало о выделении земли в количестве 7га под выращивание овощей. В свою очередь жители г.Струнино, котором выделялась земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды, обязались внести в кассу товарищества деньги из расчета ***. за 1га до . (л.д.16).

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино от . № утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.17).

На л.д.20 имеется копия схемы границ огороднического товарищества «Заречный», утвержденная в .

Постановлениями Главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области № от . и Главы администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области № от ., утверждена документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории СНТ «Заречный» в г.Струнино, Александровского района, Владимирской области (л.д.25-26).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 26.05.2022г. следует, что СНТ «Заречный» с . является действующим юридическим лицом, председатель правления - ФИО1 (л.д.49-50).

Из материалов дела следует, что . между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключался договор аренды № по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н№, находящийся по адресу: , для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м (л.д.12-13).

между СНТ «Заречный» и ФИО2 заключен договор уступки прав (цессии), по которому последняя приняла на себя права и обязанности по договору аренды № от . в отношении участка № площадью ***.м с к.н№ в СНТ «Заречный». Данный договор прошел регистрацию в УФСГРКК по Владимирской области (л.д.8).

Из справки администрации г.Струнино от . следует, что вышеуказанный договор аренды расторгнут (л.д.44).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н.№ площадью ***.м по состоянию на ., он расположен по адресу: », категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный» (л.д.37).

На л.д.14-15 имеется выписка из ЕГРН от . об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка № с к.н.№ площадью ***.м, расположенного в СНТ «Заречный» в г.Струнино, находящегося в границах СНТ «Заречный», о праве собственности на который заявлено ФИО2

Согласно сообщению председателя СНТ «Заречный» от ., ФИО2 является членом СНТ «Заречный», в ее пользовании находится земельный участок № с к.н.№ площадью ***.м (л.д.58).

На л.д.64-68 имеются копии членских книжек СНТ «Заречный» на имя ФИО2 и квитанций об уплате ею взносов, начиная с

Суд находит установленным, и указанное не оспаривалось ответчиками, что ФИО2 является членом СНТ «Заречный».

Как следует из материалов дела, постановлением главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области № от ., а также и в дальнейшем утверждались списки граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», расположенного на территории г.Струнино Владимирской области, в которых, под №, №, № значится ФИО2 (л.д.28-33).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996г., то есть до принятия Федерального закона №66-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными в нем нормами.

Как указала в иске ФИО2, обратившись в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении в собственность земельного участок, она получила отказ (л.д.42-43).

На основании изложенного, суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный садово-огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный участок хотя и был поставлен на кадастровый учет лишь в 2013г., но использовался истом ранее, в существующих границах на территории садово-огороднического кооператива «Заречный», затем территории СНТ «Заречный».

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за ФИО2 не имеется, ее требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, ФИО2 является членом СНТ «Заречный», следовательно, совокупность условий для бесплатного получения ею земельного участка в собственность, имеется.

Одновременно суд учитывает, что наличие договора аренды, заключенного с СНТ «Заречный» и последующего договора цессии, не может являться ограничением к получению истцом участка в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью ***.м с к.н№, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

.

.