Дело № 2-301/2023
78RS0005-01-2022-004809-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 06 февраля 2023 года
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Макаровой С.А.,
с участием помощника прокурора Козаевой Е.И.,
при секретаре Максимчук А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Искре О.С. о признании утратившей, не приобретшей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с уточненным иском к ФИО2, Искре О.С. о признании утратившей, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. На регистрационном учете числятся ответчики. Ответчик Искра О.С. в квартире не проживает, выехала в другое место жительства, забрала все свои вещи, оплату коммунальных платежей не производит. Ответчик ФИО2 никогда в квартиру по спорному адресу не вселялась, её личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных платежей ответчик также не производит. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, истец не имеет возможности полноценно пользоваться квартирой, поскольку у ответчиков есть право вселиться в квартиру, пока они числится на регистрационном учете, а также не имеет возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет, совместного бюджета с ними не имеет. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2 и адвокат, действующий в интересах ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, по изложенным в письменных возражениях основаниям.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры <адрес>
08.06.1993 года в качестве супруги в квартиру <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ дочь – Искра О.С.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что в квартиру не вселялась, однако с помогала матери истца.
Ответчик Искра О.С. выехала из квартиры по месту регистрации, вывезла вещи, после выезда не оплачивает коммунальные платежи, каких – либо доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.
При таких обстоятельствах, установив, что ответчик Искра О.С. в настоящий момент членом семьи собственника не является, договора безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в квартире длительный период времени, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.
Разрешая заявленные исковые требования в отношении ответчика ФИО2, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив, что ответчик ФИО2 фактически не вселялась и не проживала в спорной квартире, ответчиком доказательств обратного не представлено, более того данные обстоятельства подтверждены непосредственно ответчиком в ходе рассмотрения дела, равно как и доказательств нахождения в квартире ее личных вещей, а также того, что она является членом семьи истца, приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчику ФИО2
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Искре О.С. о признании утратившей, не приобретшей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать Искру О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере №) рублей 00 (ноль) копеек.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере №) рублей 00 (ноль) копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
Мотивированное решение суда изготовлено 09.03.2023 года