Копия №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора Файзрахманова Р.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета; по встречному иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязать выдать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании прекратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: , в обоснование иска указав, что истец является нанимателем квартиры по адресу: , что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Однако осенью 2014 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все свои личные вещи. С момента выезда в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

Ответчик, выехав из данного жилого помещения, добровольно расторг договор социального найма жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4.

Не согласившись с исковыми требованиями ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд со встречным иском к ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязать выдать комплект ключей, в обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прописан по вышеуказанному адресу:. Прживал в квартире вместе с мамой, ее бывшим супругом, сыном до 2010 года. После расторжения брака с его матерью, ответчик выехал из квартиры. В «019 году вернулся и им начали чиниться препятствия в пользовании квартирой. Ответчик неоднократно менял замки, угрожал ему и его матери. Они неоднократно обращались к участковому. Ответчик постоянного угрожал и менял замки, в связи с чем они временно вынуждено были съехать с квартиры, однако от своих прав на пользование квартирой не отказывались. Выезд из спорной квартиры носит временный и вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями с истцом. Право собственности на иное имущество не приобрели. Его несовершеннолетний сын приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма в качестве члена семьи своих родителей, в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Несовершеннолетний не приобрел право пользования каким-либо иным помещением. На основании изложенного ФИО2 просил не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязать выдать комплект ключей.

Истец и его представители в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик ФИО2 со своей семьей выехал за границу, является сыном бывшей супруги, личных вещей в квартире не имеет. В удовлетворении встречного иска просили отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя, который на удовлетворении встречного иска настаивал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в удовлетворении первоначального иска просила отказать, встречный иск удовлетворить.

Представитель третьего лица УФМС России по РТ на судебное разбирательство не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении первоначального иска, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании контрольного талона Исполнительного комитета Приволжского районного Совета народных депутатов к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: .

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с сыном ФИО3 длительное время, более 3 лет, проживают за пределами Российской Федерации, в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членом семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют.

Также установлено, что ответчик ФИО4 также не проживает в спорном жилом помещении, что в ходе судебного разбирательства ею не отрицалось, пояснив при этом, что в 2016 году вышла замуж, проживает с мужем на съемных квартирах, оплату по коммунальным услугам не несет Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: .

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, с учетом выезда семьи ФИО2 и ФИО4 из спорного жилого помещения, длительности не проживания в спорном помещении, отсутствия со стороны ответчиков попыток ко вселению в спорную квартиру, суд приходит к выводу о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратили право пользования спорной квартирой.

Каких-либо убедительных доказательств о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчиками не представлено.

Доводы ответчиков о временном не проживании по спорному жилому помещению отклоняются, поскольку опровергаются собранными по делу доказательствами, в том числе и пояснениями самих ответчиков, данных в ходе судебного разбирательства.

Более того, материалами дела установлен добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения.

Поскольку регистрация ответчиков по месту жительства является лишь административным актом и без реализации права на пользование жилым помещением не влечет для них никаких юридических последствий, так как законодатель связывает это право с вселением гражданина в занимаемое нанимателем помещение и постоянным проживанием в нем в качестве члена семьи, а также и то, что обстоятельств позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению в полном объеме, а встречный иск ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязать выдать комплект ключей, подлежащий отказу в удовлетворении, поскольку каких-либо убедительных доказательств в чинении препятствий со стороны ФИО1 материалы дела не содержат, судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Татарстан, со снятием их с регистрационного учета.

Встречный иск ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязать выдать комплект ключей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Хуснутдинов А.И.

Решение23.08.2022