УИД 78RS0008-01-2024-007529-98

Дело № 2-948/2025 07 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, после уточнения которого в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.10.2023 в размере 5 052,05 рублей, пени за период с 12.04.2023 по 02.04.2025 в размере 1 808,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 188,50 рублей, с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.10.2023 в размере 30 682,41 рублей, пени за период с 12.04.2023 по 02.04.2025 в размере 1 808,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 888,50 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, распложенной по адресу: г<адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производят ненадлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

Истец ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, является квартирой коммунального заселения, ответчикам ФИО1, ФИО2 принадлежит по 16/116 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому на основании договора приватизации от 06.05.2013, что соответствует двум комнатам общей площадью 31,80 кв.м..

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно справки Ф-9 на регистрационном учете по спорному адресу состоят ответчики ФИО1, ФИО2.

Суд полагает, что факт наличия заявленной к взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, дательным расчетом задолженности с указанием распределения платежей поступивших в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу в том числе в рамках приказного производства, а также представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией сособственникам квартиры.

Выражая несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, сторона ответчиков, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила, при этом поступившие от ответчиков платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также доводы ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности учеты истцом окончательном расчете в задолженности.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Ходатайство о применении срока исковой давности ответчиком ФИО2 не заявлялось, материалы дела сведений об этом не содержат.

При этом стороной ответчиков в ходе рассмотрения спора не оспаривались тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не приводились доводы, указывающие на допущенные нарушения со стороны управляющей компании при начислении тех или иных платежей.

Все платежи внесенные ответчиками в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг учтены в расчете задолженности, представленного истцом.

В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В соответствии с п.п. 66, 67 "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, платежи, произведенные ответчиками и содержащие назначение периода, учитываются в соответствующий расчетный месяц, платежи, произведенные без указания периода, за который оплачены ЖКУ, засчитываются в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, что и произведено ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" в ходе рассмотрения спора по представленным ответчикам квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Расчет пени ответчиками не оспорен, проверен судом и признается соответствующим действующему законодательству. Учитывая размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд находит, что оснований для снижения размера пени не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" подлежит задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.10.2023 в размере 5 052,05 рублей, пени за период с 12.04.2023 по 02.04.2025 в размере 1 808,75 рублей, с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.10.2023 в размере 30 682,41 рублей, пени за период с 12.04.2023 по 02.04.2025 в размере 1 808,75 рублей.

При таком положении, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 289,92 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 1 090,64 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" удовлетворить.

Взыскать ФИО1, <дата> рождения (паспорт <№>) в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2008, ИНН: <№>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.10.2023 в размере 5 052,05 рублей, пени за период с 12.04.2023 по 02.04.2025 в размере 1 808,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 289,92 рублей.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <№>) в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" (ОГРН: <№>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2008, ИНН: <№>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.10.2023 в размере 30 682,41 рублей, пени за период с 12.04.2023 по 02.04.2025 в размере 1 808,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 090,64 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025.