Дело (УИД) №21RS0019-01-2024-000959-86

Производство № 2-103/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Перепелкиной В.М.,

с участием:

помощника прокурора Ядринского района Чувашской Республики Воронова М.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску прокурора Ядринского района Чувашской Республики в интересах ФИО1 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Прокурор Ядринского района Чувашской Республики в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании за ФИО1 права собственности на помещение, с кадастровым номером №, наименование: бокс, назначение: нежилое, площадью 22 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н. Ядринский, <адрес>, пом. 167, в порядке приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что прокуратурой Ядринского района по обращению ФИО1 была проведена проверки исполнения законодательства о праве собственности на имущество. Проверкой установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вступил в гаражное товарищество «Лада», уплачивал членские взносы. В последующем, гаражное товарищество «Лада» прекратило свою деятельность, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было исключено из ЕГРЮЛ. ФИО1 в 1996 г. собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, отведенном гаражному товариществу «Лада», был возведен гараж. С 1996 г. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражом и несет все расходы по его содержанию. Никто не просил его освободить данное нежилое помещение. Ввиду ликвидации гаражного товарищества «Лада» ФИО1 не имеет возможности в настоящее время оформить гараж в свою собственность. ФИО1 полагает, что приобрел право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Участвующий в рассмотрении дела помощник прокурора Ядринского района Чувашской Республики Воронов М.В. поддержал требования прокурора по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве в адрес суда сообщил, что указанный в иске объект недвижимости не входит в состав муниципального имущества муниципального образования – Ядринский муниципальный округ Чувашской Республики, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации округа в суде (л.д. 23).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил.

Выслушав помощника прокурора, истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 20 вышеуказанного Постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, решением Ядринского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от 24.01.1990 г. за № 16 было создано гаражное товарищество «Лада» на земельном участке, отведенном для застройки микрорайона согласно распоряжению Совета Министров Чувашской АСС от 23.06.1989 г. № 279-Р, общей площадью 0,8 га; базовым предприятием утвержден Ядринский машиностроительный завод; гаражное товарищество «Лада» было решено признать юридическим лицом (л.д. 87, 88).

Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, место работы Ядринский машиностроительный завод, являлся членом гаражного товарищества «Лада», вступительный взнос уплачен, гараж № (л.д. 12).

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что нежилое помещение, инвентарный № Г-167 К, бокс №, общая площадь помещения - 23,10 кв.м., расположен по адресу: Чувашская Республика, городское поселение Ядринское, <адрес> (л.д. 15-16).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2025-4956872, вид объекта недвижимости – помещение, с кадастровым номером №, наименование: бокс, назначение: нежилое, площадью 22 кв.м., местоположение: <адрес> при этом сведения, необходимые для заполнения раздела – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 33).

Согласно сообщению администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не входит в состав муниципального имущества муниципального образования - Ядринский муниципальный округ Чувашской Республики (л.д. 89).

Из пояснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что он в 1996 г. собственными силами и за счет собственных средств построил гараж и с указанного времени более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет все расходы по его содержанию.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и Свидетель №2 подтвердили доводы истца ФИО1, показав суду, что в 1990 г. было создано гаражное товарищество «Лада». Тогда работникам Ядринского машиностроительного завода были выделены земельные участки для строительства гаражей, на которых работниками завода своими силами и за счет собственных средств были построены гаражи, в том числе и ими. ФИО5 имеет в собственности гаражный бокс №, Свидетель №2 гаражный бокс №. Истцом ФИО1 в 1996 – 1997 г.г. собственными силами и за счет собственных средств также был построен гараж в гаражном товариществе «Лада», гаражный бокс под №. Указанным гаражом ФИО1 пользуется по настоящее время. Иные лица своих прав на гаражный бокс ФИО1 не предъявляли. Спора о правах на гаражный бокс № не имеется.

Как установлено судом, с 1996 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, имущество не признавалось бесхозяйным. Доказательства обратного, суду не представлены.

Таким образом, на основании представленных доказательств, подтверждающих, что ФИО1 владел гаражным боксом № в гаражном товариществе «Лада» как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчика и третьего лица возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на помещение, с кадастровым номером №, наименование: бокс, назначение: нежилое, площадью 22 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н. Ядринский, <адрес>, пом. 167.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора Ядринского района Чувашской Республики в интересах ФИО1 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>,

в силу приобретательной давности право собственности на помещение, с кадастровым номером №, наименование: бокс, назначение: нежилое, площадью 22 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2025 г.

Председательствующий: А.Г. Сокрашкина