Дело № 2-10864/2022

№16RS0042-03-2022-008026-66

Решение

именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием представителей истца садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «САНАРЪ» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, указав, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: ... площадью 1200 кв.м., ... площадью 1170 кв.м., ... площадью 1170 кв.м., ... площадью 1200 кв.м., ... площадью 1200 кв.м., общей площадью 70 соток, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ», расположенного по адресу: ..., Азьмушкинское сельское поселение. Согласно Уставу садоводческого некоммерческого товарищества сроки уплаты взноса и пени составляют один раз в квартал - четыре раза в год не позднее 15 числа месяца, следующего за окончанием квартала. Ответчик не оплатил взносы за период с ... по ... (3 и 4 кварталы 2019 года, 1-4 кварталы 2020 года, 1 и 2 кварталы 2021 года) включительно, сроки уплаты с ... по ... соответственно. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 97 000 рублей, пени в сумме 6 547 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 372 рубля 36 копеек, расходы по оплате выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме 2 500 рублей.

Представители истца ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, при этом пояснили, что расходы по обслуживанию инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества несут по мере поступления денежных средств от членов и собственников земельных участков.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещён, суд с согласия представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, указав в обоснование, что на территории садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» зарегистрировано два садоводческих некоммерческих товарищества, в том числе садоводческое некоммерческое товарищество «Собственников недвижимости» «САНАРЪ». Территория садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» не имеет чётко сформированных и утвержденных в соответствии с действующим законодательством границ товарищества. Определяя размеры членских взносов на общих собраниях, истцом не были учтены мнение собственников всех земельных участков (в том числе ответчика), которые вправе принимать участие в принятии решений. Также истцом не доказаны расходы, понесенные им на содержание инфраструктуры и мест общего пользования.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу статьи 8 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

Данное положение закона обусловлено тем, что при отсутствии у гражданина права общей собственности на имущество общего пользования и при отсутствии его членства в соответствующем объединении, которое также порождает право пользования таким имуществом, это право может быть основано только на договоре, и в случае его незаключения либо при нарушении его условий возможность пользоваться имуществом общего пользования для них может быть прекращена или ограничена.

Исходя из этого, учитывая, что соответствующий договор между сторонами отсутствует, исковое требование может быть основано на обязательстве из неосновательного обогащения.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с ..., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно статье 14 вышеуказанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные, в числе прочего, с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8).

По правилам части 2 статьи 54 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1-28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае бремя содержания общего имущества несет его собственник – истец.

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «САНАРЪ» зарегистрировано в качестве юридического лица ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами ... площадью 1200 кв.м. (л.д. 24-26), ... площадью 1170 кв.м. (л.д. 27-29), ... площадью 1170 кв.м. (л.д. 33-35), ... площадью 1200 кв.м. (л.д. 36-38), ... площадью 1200 кв.м. (л.д. 30-32), общей площадью 70 соток, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ», расположенного по адресу: ..., Азьмушкинское сельское поселение (л.д. 24-38).

Согласно пункту 2.6.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» член «товарищества» обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Уставом (л.д. 9-16).

Взносы членов «товарищества» могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (пункт 5.1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов «товарищества» (пункт 5.2).

Членские взносы вносятся единовременно членами «товарищества» на расчетный счет «товарищества» в размере, утвержденном общим собранием членов «товарищества» (пункт 5.3).

Высшим органом «товарищества» является общее собрание членов «товарищества» (пункт 8.1).

Решения органов «товарищества», принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами «товарищества» (пункт 8.7).

Протоколом ... общего собрания участников садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» от ... утверждён размер членских, целевых взносов, согласно смете (л.д. 17-21).

Из сметы вышеуказанного протокола следует, что размер членских взносов составляет за период с 01 сентября по ... – 600 рублей; с ... по ... – 675 рублей; с ... по ... – 750 рублей (л.д. 39).

Протоколом ... общего собрания участников садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» от ... утверждена смета на 2021 год (л.д. 23).

Из сметы вышеуказанного протокола собрания следует, что размер членских взносов составляет 750 рублей (л.д. 40).

... между обществом с ограниченной ответственностью «Гринта» и садоводческим некоммерческим товариществом «САНАРЪ» заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №МУБП-018403.

В соответствии с представленными расчётами задолженность ответчика за 2019-2021 годы составляет 97 000 рублей, из которых за 3 и 4 кварталы 2019 года – 21 000 рублей, за 1-4 кварталы 2020 года – 47 250 рублей, за 1-2 кварталы 2021 год – 26 250 рублей, членские взносы – 2 500 рублей, задолженность по пеням составляет 6 547 рублей 50 копеек (97 000 х 0,0675).

Указанный расчёт соответствует размерам членских, целевых и дополнительных взносов установленных вышеуказанными решениями общих собраний садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ».

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой еле оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу этой нормы обязанность по возвращению неосновательного обогащения возникает при условии приобретения или сбережения имущества за счёт другого лица.

Поскольку положениями закона установлен принцип платности пользования объектами общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в качестве неосновательного обогащения ответчика может рассматриваться сбереженная им плата за пользование объектами общего пользования.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы» расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбережённое имущество подлежит возврату лицу, за счёт которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Таким образом, расходы, понесённые истцом на содержание инфраструктуры или другого общего имущества садоводческого некоммерческого товарищества являются неосновательным обогащением, и составляют 97 000 рублей.

Данные требования истцом в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подтверждены документально.

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по оплате членских и целевых взносов, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела.

Поскольку за ответчиком имеется задолженность в вышеуказанном размере, истцом обоснованно начислены пени на указанную задолженность в сумме 6 547 рублей 50 копеек.

Кроме того, в связи с подачей иска истцом понесены расходы на получение выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме 2 500 рублей, которые подтверждаются платёжным поручением ... от ... на сумму 2 500 рублей, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины частично в сумме 3 321 рубля пропорционально взысканной сумме, поскольку они подтверждены документально квитанцией от ... на сумму 1 686 рублей 18 копеек и платёжным поручением ... от ... на сумму 1 686 рублей 18 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «САНАРЪ» неосновательное обогащение в сумме 97 000 (девяносто семи тысяч) рублей, пени в сумме 6 547 (шести тысяч пятисот сорока семи) рублей 50 копеек, расходы по оплате выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в сумме 2 500 (двух тысяч пятисот) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 321 (трёх тысяч трёхсот двадцати одного) рубля.

В удовлетворении иска в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины в большей сумме отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение24.11.2022