УИД 77RS0028-02-2022-003036-44

Дело № 2-2002/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2002/дата по иску наименование организации к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить инженерные коммуникации в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить инженерные коммуникации в первоначальное состояние и просит суд обязать ответчиков произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние - произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на стояке горячего водоснабжения в кв. №... по адресу: адрес., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требований мотивированы тем, что согласно единому жилищному документу, нанимателями жилого помещения - кв. № ..., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес являются ФИО1 и ФИО2. дата сотрудниками наименование организации было проведено плановое обследование общедомового имущества в квартире № ... по адресу: адрес, при котором выявлено нарушение: на стояке ГВС в квартире №... установлена запорно-регулировочная арматура (кран) на стояке ГВС, о чем составлен акт от 01,07.2021. Установка запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС противоречит СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Данное техническое решение является причиной нарушения эпюры скоростей горячей воды.

Истец наименование организации в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как указано в п. "е" ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Стояки ГВС, проходящие через жилое помещение, представляют собой единую конструкцию с инженерными сетями многоквартирного дома для оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений и являются общим имуществом указанного МКД.

В данном случае управляющей компанией, обслуживающей названный МКД, является наименование организации и, как следствие, на нее возложена ответственность за надлежащее исполнение обязанностей по его обслуживанию.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес....

Указанная двухкомнатная квартира предоставлена ответчикам по договору социального найма жилого помещения, заключенного с ФИО1

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежаще содержать общее имущество в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях.

Комиссией в составе представителей наименование организации дата произведено обследование инженерных коммуникаций в квартире № ... по адресу: адрес ходе которого установлено, что в квартире №... установлена запорно-регулировочная арматура (кран) на стояке горячего водоснабжения, что противоречит СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», ввиду чего собственнику квартиры №... требуется устранить допущенное нарушение, а именно: демонтировать запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС в квартире по вышеуказанному адресу, либо предоставить документацию подтверждающею законность переоборудования.

дата жителям квартиры №... по адресу: адрес направлено предписание с требованием в срок до дата устранить допущенные нарушения, а именно: демонтировать запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС.

дата произведено повторное обследование коммуникаций в квартире ответчиков. По результатам обследования установлено, что нарушение не устранено.

дата жителям квартиры №... по адресу: адрес направлено повторное предписание с требованием в срок до дата устранить допущенные нарушения, а именно- демонтировать запорную арматуру на стояке горячего водоснабжения.

дата в ходе обследования квартиры установлено, что нарушение не устранено, запорно-регулировочная арматура на стояке горячего водоснабжения не демонтирована.

Таким образом, ответчиками требования о восстановлении стояка горячего водоснабжения согласно проекту многоквартирного дома не выполнены.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики конструкцию стояка горячего водоснабжения в соответствии с проектом дома добровольно не восстановили, документов, подтверждающих устранение нарушений, суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи, с чем суд обязывает ответчиком восстановить конструкцию стояка горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: адрес..., согласно проекта дома своими силами и за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае невыполнения ответчиками обязанности восстановить конструкцию стояка горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: адрес... согласно проекта дома своими силами и за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить указанное право наименование организации с последующим взысканием расходов с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления в размере сумма

Учитывая изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к ФИО1, ФИО2 об обязании восстановить инженерные коммуникации в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние - произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на стояке горячего водоснабжения в кв. №... по адресу: адрес.

В случае невыполнения ответчиками обязанности восстановить запорно-регулировочной арматуру на стояке горячего водоснабжения в кв. №... по адресу: адрес, согласно проекта дома своими силами и за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить указанное право наименование организации с последующим взысканием расходов с ответчиков ФИО2, ФИО1.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу наименование организации судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А.Макляк

Мотивированное решение изготовлено дата.