Решение по делу № 2-597/2023 от 15.09.2023

Дело №2-597/2023

УИД:23RS0028-01-2023-000743-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 сентября 2023 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <Номер> от 10.08.2023 года.

представителя ответчика – заместителя начальника управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО3, действющей на основании доверенности от <данные изъяты>

представителя третьего лица – заместителя начальника отдела отдела ГО и ЧС администрации МО Лабинский район ФИО4, действующего на основании распоряжения от 30.03.2023 года,

третьего лица - кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на то, что она является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Номер> категория земель – земли населенных пунктов – ведение личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 20.12.2011 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <Номер>.

При проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка ей стало известно о том, что земельный участок кадастровым <Номер>, а именно границы контура 2 указанного земельного участка площадью 237,85 кв.м. фактически расположены на её земельном участке. В ЕГРН сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют.

Площадь и границы ее земельного участка соответствуют землеотводным (правоустанавливающим) документам. Считает, что границы земельного участка с кадастровым <Номер> установлены с нарушением сложившегося землепользования и не соответствует землеотводным (правоустанавливающим) документам.

На основании изложенного ФИО1 просила суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о контуре 2 площадью 237,85 кв.м., земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 632 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -гидротехническое сооружение; указать в судебном решении, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о контуре 2 площадью 237,85 кв.м., земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес> площадью 632 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гидротехническое сооружение; указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в характеристики земельного участке с кадастровым <Номер>, расположенного по <Адрес> площадью 632 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гидротехническое сооружение в связи с исключением из ЕГРН контура 2.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указала на признание исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил учесть ст.65 Водного кодекса РФ.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, суду пояснил, что он проводил геодезическую сьемку, было выявлено пересечение границ.

Исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> категория земель – земли населенных пунктов – ведение личного подсобного хозяйства. Данный факт подтверждается сведениями ЕГРН.

При проведении кадастровых работ с целью установления границ указанного земельного участка было выявлено, что земельный участок кадастровым <Номер> а именно границы контура 2 указанного земельного участка площадью 237,85 кв.м. фактически расположены на её земельном участке. В ЕГРН сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечение границ земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер> и <Номер> препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>. В связи с этим необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми <Номер>, <Номер> и <Номер> либо аннулировать сведения о границах данных земельных участках.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район, администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о контуре 2 площадью 237,85 кв.м., земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 632 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гидротехническое сооружение.

Вступившее в силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о контуре 2 площадью 237,85 кв.м., земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 632 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гидротехническое сооружение.

Вступившее в силу решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в характеристики земельного участке с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 632 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гидротехническое сооружение в связи с исключением из ЕГРН контура 2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-597/2023

Судья Н.М. Лебенко