Решение по делу № 2-547/2023 от 03.05.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000314-07

К делу № 2-547/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Выселковский район об установлении ошибки в описании местоположения границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН путем аннулирования координат поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... На данном участке находится жилой дом. В настоящее время истец решил поставить жилой дом на кадастровый учет, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру Е.Н.А..

Согласно Уведомлению кадастрового инженера невозможно продолжение кадастровых работ по подготовке технического плана в связи с созданием здания по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости (здание - жилого дома) отобразился частично в границах кадастрового квартала ... и в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., право не зарегистрировано. Указанный земельный участок является декларированным, его границы не установлены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, описание границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочное. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании местоположения границ земельногоучастка с кадастровым номером ... - ошибочным и об аннулировании сведений ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд установить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу ...

Внести изменения в ЕГРН путем аннулирования координат поворотных земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ст. 43 вышеназванного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана согласно Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008), установлено, что Межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время истец решил поставить жилой дом на кадастровый учет, в связи с чем, обратился к кадастровому инженеру Е.Н.А.

Согласно Уведомлению кадастрового инженера невозможно продолжение кадастровых работ по подготовке технического плана в связи с созданием здания по адресу: ..., по причине того, что контур объекта недвижимости (здание - жилого дома) отобразился частично в границах кадастрового квартала ..., и в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., право не зарегистрировано. Указанный земельный участок является декларированным, его границы не установлены в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, описание границ земельного участка с кадастровым номером ... -ошибочное. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании местоположения границ земельногоучастка с кадастровым номером ... - ошибочным и об аннулировании сведений ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером ...

Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... расположен по адресу: ... площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ,

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район об установлении ошибки в описании местоположения границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН путем аннулирования координат поворотных точек земельного участка, - удовлетворить.

Установить ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: .... расположенного по адресу...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-547/2023