УИД 69RS0040-02-2022-007376-71

Дело № 2-439/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,

при помощнике судьи Ивановой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

представителя третьего лица – Администрации г. Твери – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района в городе Твери о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района в городе Твери о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> вместе с сыном - ФИО, мамой - ФИО и братом – ФИО ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО В ДД.ММ.ГГГГ году семья решила разъехаться, разменяв квартиру. Мама и брат после обмена переехали в квартиру по адресу: <адрес>., а истец с сыном - на <адрес>. После переезда истец узнала, что беременна не от мужа, решившись на развод, который состоялся только ДД.ММ.ГГГГ. После развода истец занималась заменой паспорта, ДД.ММ.ГГГГ году родился второй сын - ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прописалась по адресу: <адрес>. Так как ранее истец в приватизации не участвовала, право на приватизацию не использовала, то в июле 2022 году обратилась с заявлением о приватизации квартиры и получила 20 сентября 2022 года отказ в связи с отсутствием подтверждения неучастия в приватизации за период с 27 января 1995 года до 10 октября 1995 года по причине отсутствия регистрации в г. Твери. Указывает, что проживание с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и неучастие в приватизации подтверждается справкой от 21 сентября 2022 года, из которой следует, что с <адрес> истец была выписана на адрес: <адрес>. Кроме того, ФИО1 работала с 1993 года по 2001 год в <данные изъяты> что подтверждается записью в трудовой книжке. В период времени с 27 января 1995 года до 09 октября 1995 года истец никуда не выезжала из г. Твери, работала <данные изъяты>, в Центральном районном суде г. Твери разводилась с мужем, меняла паспорт, родила ребенка и все это время проживала на <адрес>. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 19 января 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 23,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда от 19 января 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Твери.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Центрального района в городе Твери ФИО2 оставила разрешение требований на усмотрение суда, указывая, что истцом не было представлено доказательств неучастия в приватизации за период с 27 января 1995 года по 10 октября 1995 года.

В судебном заседании представителя третьего лица – Администрации г. Твери – ФИО3 оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании 28 февраля 2023 года по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО суду пояснила, что после выезда с квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовала.

Допрошенный в судебном заседании 28 февраля 2023 года по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО суду пояснил, что ФИО1 проживала по адресу: <адрес> вместе с ним, матерью, мужем и ребенком. Она хотела жить отдельно, выехала по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании 28 февраля 2023 года по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО суду пояснил, что ФИО1 после выезда с адреса: <адрес> проживала по адресу: <адрес>.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 40 Конституции РФ, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу п. 3 ст. 4 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством РФ о приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как следует из пояснений истца, в квартире по адресу: <адрес>, истец проживала вместе с матерью, братом, старшим сыном. Впоследствии квартира была разменяна, истец переехала по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец была выписана на адрес: <адрес>, что подтверждается справкой от 21 сентября 2022 года.

Брак между ФИО и ФИО5 был расторгнут с присвоением ей фамилии ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии трудовой книжки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 работала <данные изъяты>».

Как следует из ответа УМВД Росси по г. Твери от 30 августа 2022 года, были установлены периоды регистрации на территории Российской Федерации ФИО1:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации по месту жительства/пребывания отсутствуют;

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой отдела АСР УВМ УМВД по Тверской области от 17 января 2023 года.

Согласно ответу Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери на запрос суда от 19 января 2023 года на основании постановления Главы Администрации г. Твери № 738 от 15 апреля 1999 года, распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № 318 от 12 мая 1999 года в реестре муниципальной собственности города Твери по адресу: <адрес>, числится комната № 3 площадью 23,1 кв.в., комнаты № 1, 2 площадью 16,4 кв.м. и 6,7 кв.м.

Как следует из выписки из ЕГРН от 07 июля 2023 года об объектах недвижимости, собственником комнаты № 3 площадью 23,1 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование город Тверь.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1 статьи 7 указанного Закона).

Из п. 1.10 Положения о приватизации муниципального жилищного фонда г.Твери, утверждённого решением Тверской городской думы от 28 сентября 1999 года № 134, приватизация жилья оформляется договором передачи жилых помещений в собственность граждан, при этом нотариального удостоверения договора не требуется.

Постановлением администрации города Твери от 17 февраля 2012 года № 327 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан», п.п. 1.2, 1.3 которого предусмотрено, что заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде города Твери на условиях социального найма, а также лица, наделенные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочиями действовать от их имени. Органами, предоставляющими муниципальную услугу, являются администрации районов города Твери.

То обстоятельство, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ответчиком не оспаривалось, как и отсутствие иных лиц, имеющих наряду с истцом право на приватизацию спорного жилого помещения.

Как следует из искового заявления, приложенных к нему документов и отзыва представителя ответчика, истец обратился в администрацию района с заявлением на приватизацию спорной комнаты в квартире.

Из письменного отказа в заключении договора приватизации администрации Центрального района в городе Твери от 20 сентября 2022 года № 31-754/01ж и письменного отзыва представителя ответчика на исковое заявление усматривается, что в приватизации квартиры истцу отказано в связи с тем, что в представленном пакете документов на приватизацию жилого помещения отсутствует подтверждение неучастия истца в приватизации за период с 27 января 1995 года до 10 октября 1995 года, что является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги согласно 2 п. 2.8.2. административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан».

Как следует из объяснений истца, являющихся в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу, в приватизации жилых помещений она не участвовала.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО, ФИО, ФИО суду подтвердили факт проживания ФИО1 в спорной комнате в квартире до регистрации в ней истца в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Показания свидетелей в совокупности с объяснениями истца и представленными письменными доказательствами суд признает относимыми и допустимыми доказательствами по делу, оснований не доверять представленным сведениям судом не установлено.

Сведений о наличии в собственности ФИО1 объектов недвижимости не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 17 февраля 2023 года, справкой Тверского отделения ППК «Роскадастр» от 11 ноября 2022 года.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, в случае приобретения ранее истцом какого-либо жилого помещения в порядке приватизации, сведения об этом подлежали внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, на основании исследования представленных суду доказательств в их совокупности достоверно установлено, что истец ФИО1 с 1991 года не участвовала в приватизации каких-либо жилых помещений на территории Российской Федерации, в связи с чем, свое право на однократную приватизацию занимаемого жилого помещения не использовала.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведений о том, что комната в квартире, которую занимает истец, относится к числу вышеуказанных жилых помещений, не имеется, ответчики на таковые не ссылались, в связи с чем, данное жилое помещение подлежит передаче в собственность граждан, при изъявлении ими такого желания.

Объективных сведений, указывающих на наличие препятствий в приватизации истцом комнаты 3, общей площадью 23,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на комнату площадью 23,1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ в том числе из государственной пошлины.

При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 300 рублей.

Исходя из разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возмещения истцу понесенных по делу судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района в городе о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, в порядке приватизации право собственности на комнату № 3, общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Кузьмина

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2023 года.

Председательствующий Т.В. Кузьмина