23RS0059-01-2025-007404-34

2.121 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности

К делу № 2–4636/2025

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 16 октября 2025 года

Текст мотивированного решения составлен 30 октября 2025 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – отдел по вопросам миграции отдела полиции Центрального района УВД по г. Сочи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Сочи, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого дома, находящегося по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2.

О том, что она зарегистрирована, на момент покупки дома истец не был уведомлен, так как имелась справка о снятии с регистрационного учета ФИО2, выданная Городской адресно-справной базой УВД г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ, а так же со слов самой ФИО2, с регистрационного учета она снялась ДД.ММ.ГГГГ.

Не смотря на это, ФИО2 все еще числится зарегистрированной в указанном выше жилом помещении.

Дополнительные документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета (копию паспорта, справку о регистрации по новому месту жительства), ФИО2 предоставлять отказывается, письмо с досудебным требованием сняться с регистрационного учета, отправленное мной ДД.ММ.ГГГГ, не получила.

Отсутствие ФИО2 в доме носит добровольный, постоянный характер.

Помимо этого, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который приходится истцу двоюродным братом.

При покупке дома истцом планировалось, что ФИО3 с согласия истца будет проживать в указанном доме, но, по семейным обстоятельствам, ФИО3 от проживания в доме отказался.

Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается, письмо с досудебным требованием сняться с регистрационного учета.

Отсутствие ФИО3 в доме носит добровольный, постоянный характер.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание стороны ответчики по делу и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участников процесса кроме истца в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, является собственником жилого дома, находящегося по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2.

О том, что она зарегистрирована, на момент покупки дома истец не был уведомлен, так как имелась справка о снятии с регистрационного учета ФИО2, выданная Городской адресно-справной базой УВД г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ, а так же со слов самой ФИО2, с регистрационного учета она снялась ДД.ММ.ГГГГ.

Не смотря на это, ФИО2 все еще числится зарегистрированной в доме истца.

Дополнительные документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета (копию паспорта, справку о регистрации по новому месту жительства), ФИО2 предоставлять отказывается, письмо с досудебным требованием сняться с регистрационного учета, отправленное мной ДД.ММ.ГГГГ, не получила.

Отсутствие ФИО2 в доме носит добровольный, постоянный характер.

Помимо этого, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, который приходится истцу двоюродным братом.

При покупке дома истцом планировалось, что ФИО3 с согласия истца будет проживать в указанном доме, но, по семейным обстоятельствам, ФИО3 от проживания в доме отказался.

Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается, письмо с досудебным требованием сняться с регистрационного учета.

Отсутствие ФИО3 в доме носит добровольный, постоянный характер.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в жилом помещении и порядок пользования, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчика и отсутствие их личных вещей в жилом помещении, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования указанным истцом жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю Центрального района для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю Центрального района для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц