Дело № 2-1225(2025)

55RS0006-01-2025-001132-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, взыскания судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ответчикам с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав, что является собственником квартиры по адресу адрес. .... по вине ответчика, проживающего этажом выше, произошел залив ее квартиры, причиной протечки явилось отсутствие перелива в ванне адрес.

Причина была установлена аварийной службой по заявке № от ..... .... комиссией ООО УК «Евро-1» в лице инженера ФИО5 был составлен акт обследования ее квартиры, в котором было заключение о причинах и объеме затопления. .... был заключен договор-подряда № с ИП ФИО6, по которому был вызван специалист для ремонта потолка (слива воды с натяжного/потолка, и просушка стен и потолочного перекрытия, натяжного полотна, швов, частично встроенного шкафа-купе), поскольку была опасность замыкания проводки и счетчика.

В период с .... по .... она неоднократно обращалась к ответчику с просьбами добровольно решить спор во внесудебном порядке (неоднократно обращался с устной претензией), однако последняя игнорировал все просьбы. Помимо этого ответчик был оповещен о заливе квартиры и осматривал квартиру .....

Для определения размера причинённого ущерба, она обратилась в экспертную организацию ООО «Управление экспертизы и оценки», .... был заключен договор №-Э\2023, в соответствии с проведенной .... экспертной оценкой, причиненный ущерб составляет 67 455,95 рубля.

.... в адрес ответчика направлена претензия о добровольной оплате причиненного ущерба, претензия получена, однако ответа не последовало.

Просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 67 455,95 рубля в счет возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 7 000 рублей оплаченные по договору об оказании услуг за оценку стоимости ущерба, 4 000 рублей компенсацию морального вреда, 4 000 рублей уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Евро-1» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствие со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Убытки подлежат взысканию в пользу истца при доказанности наличия убытков, их размера, вины причинителя вреда, причинно-следственной связи между возникшими убытками и противоправными действиями (бездействием) ответчика.

Факт, размер убытков, причинно-следственную связь с действием (бездействием) ответчика должна доказать сторона истца.

Отсутствие вины в причинении убытков (ущерба) истцу обязан доказать ответчик.

В обязательствах вследствие причинения вреда вина причинителя вреда презюмируется.

Согласно ст.ст. 228, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

По смыслу положений Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан проводить текущий и капитальный ремонт принадлежащего ему жилого помещения и оборудования в нем, должен поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть правильно эксплуатировать установленное в жилом помещении оборудование, обеспечивать его исправность.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... № (ред. от ....), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Ответчик ФИО2, согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 53-56), право собственности зарегистрировано ...., согласно лицевому счету № по указанному адресу ответчик зарегистрирована с .....

Из искового заявления следует, что по вине ответчика ...., проживающей этажом выше, квартира, принадлежащая истцу, была затоплена.

Из акта обследования от ...., составленного инженером ООО «УК «Евро-1», следует, что причиной протечки в коридоре адресА является отсутствие перелива в ванне адрес (л.д. 9).

Согласно договору подряда и акту выполненных работ № от .... произведен ремонт потолка с использованием ПВХ пленки (л.д. 10-12).

Согласно представленному истцом заключению специалиста ООО «Управление экспертизы и оценки» № от ...., стоимость восстановительного ремонта на текущую дату в квартире адрес, пострадавшей в результате затопления, расположенной по адресу: адрес, составляет 67 455 (л.д. 66-90).

С учетом данных обстоятельств суд рассмотрел спор по имеющимся в деле доказательствам, положив в основу решения заключение ООО «Управление экспертизы и оценки» №-Э/23 от .....

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, поскольку заключение эксперта составлено полно, обоснованно, экспертом, имеющим соответствующие образование, специальность, квалификацию и стаж работы, необходимые для производства данного вида экспертиз, у суда не имеется оснований подвергать выводы эксперта сомнению.

Поскольку результаты экспертизы ответчиками не оспорены, сумма материального ущерба, причиненного истцу повреждением его имущества, подлежит взысканию с ответчиков.

Доказательств того, что вред имуществу принадлежащему истцу причинен в результате неправомерных действий истца или третьих лиц, а также отсутствие вины ответчика в причинении ущерба, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, судом установлено, что имуществу истца был причинен вред, который подлежит возмещению в размере 67 455,95 руб.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Учитывая, что факт залива принадлежащего истцу жилого помещения из расположенной выше квартиры, собственником которой является ответчик, судом установлен, из материалов дела следует, что затопление произошло по вине ответчика ФИО2 в результате ненадлежащей эксплуатации сантехнического оборудования, что является основанием для возложения на нее ответственности за причиненный истцу ущерб.

Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчика подлежит возложению обязанность по возмещению истцу ущерба в размере 67 455,95 рубля.

При этом, оснований для взыскания компенсации морального вреда с ответчика ФИО2 суд не усматривает, учитывая разъяснения п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», согласно которого моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от .... №-I "О защите прав потребителей). Требования к ответчику ФИО2 направлены на защиту имущественных прав истца, и возможность восстановления их путем компенсации морального вреда законом не предусмотрена.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой услуг эксперта в размере 7 000 рублей, оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей, которые подтверждаются квитанциями соответственно на л.д. 41 и л.д. 42.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 .... года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 .... года рождения (паспорт №) сумму причиненного ущерба в размере 67 455 рублей 95 копеек, судебные расходы 11 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко