Дело № 2-1599/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Червинко Л.В.
рассмотрев в судебном заседании с участием представителя истца, представителя прокурора Калининского района г. Новосибирска гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением (третье лицо – УМВД России по г. Новосибирску),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № 225591 от 27.06.2018, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 630027, <адрес>.
В указанной квартире 10.08.2021 Истцом по просьбе Ответчика поставлена на регистрационный учет по месту жительства ФИО2. Ответчик с даты регистрации по месту жительства в <адрес> проживала в данной квартире некоторое врем, однако, не предупредив истца, выехала в неизвестном направлении. Факт того, что ФИО2 не проживает по адресу: 630027, <адрес>, могут подтвердить свидетели.
Ответчик членом семьи истца не является, фактически по адресу регистрации не проживает, оплату коммунальных услуг и прочих расходов по содержанию квартиры не несет. Таким образом, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в принадлежащей истцу квартире.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения последнего жилым помещением.
Попросить добровольно сеяться с регистрационного учета ФИО2 не может, в связи с отсутствием информации о ее настоящем месте проживания.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что требования об обязании УМВД России по г. Новосибирску к совершению действий не являются исковыми, данные требования просила указать, как основания для снятия ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил.
Помощник прокурора Калининского района г. Новосибирска полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Выслушав сторону истца, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником объекта права: квартира расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № 225591 от 27.06.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 9-11).
Согласно адресной справки выданной отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 «Калининский» УМВД России по г. Новосибирска, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 38)
Из выписки из домовой книги жилого помещения по <адрес>, представленной МКУ <адрес> «ГЖА» от ДД.ММ.ГГГГ следует о регистрации ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56)
Из пояснений представителя истца, показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчик в <адрес>, в <адрес> проживала временно в 2021 году, в последующем выехала из данного жилого помещения.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Согласно информации представленной ОСФР по Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России № 23 по Новосибирской области, сведения о доходах ФИО2 в информационных ресурсах отсутствуют. (57,62)
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на ФИО2 (л.д. 63-64)
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляет, в спорном жилом помещении не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения уда в окончательной форме с направлением апелляционной жалобы в адрес Калининского районного суда <адрес>.
Судья (подпись) С.К. Жданов
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2025 года.
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2 – 1599/2025 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-000395-18.
Решение не вступило в законную силу «____»____________2024 г.
Судья: Жданов С.К.
Секретарь: Червинко Л.В.