№ 2-574/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-000457-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025г. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.

при секретаре Андроникян А.С.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

представителя истца - Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО8,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 по доверенности и ордеру ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности передать(возвратить) земельный участок, прекращения права аренды

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края обратилось в суд с иском (в последующем с уточненным) к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности передать(возвратить) земельный участок, прекращения права аренды, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Минераловодского муниципального района от .............. .............. «О предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............. под индивидуальное жилищное строительство» (далее - Постановление ..............) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Минераловодского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды .............. от ............... земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............., уч. 29 (далее - договор .............. от ...............), поскольку она имеет трех несовершеннолетних детей и постоянно проживает на территории Ставропольского края не менее трех лет. Затем в адрес Управления поступило обращение (уведомление) от ФИО2 от ............... в котором она сообщила, что передала права и обязанности по договору аренды ФИО1 (вх. .............. от ...............). Управлением в адрес ФИО2 и ФИО1 направлено письмо (исх. .............. от ...............) о том, что Управление не дает согласие на передачу прав и обязанностей по договору .............. от ............... Однако, как следует из актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от .............. право аренды по договору .............. от ............... земельного участка с кадастровым номером .............. принадлежит ФИО1 на основании соглашения о переходе прав и обязанностей, дата государственной регистрации - .............., № регистрации - .............. Таким образом, в данном случае, соглашение о переходе прав по договору аренды заключено ..............., то есть в период действия законодательного запрета на переуступку прав по договору аренды, поскольку льготные условия предоставления земельных участков (в аренду без торгов) предусмотрены законодательством не для всех граждан, а только для граждан, имеющих трех и более детей, что является дополнительной мерой социальной поддержки отдельной категории граждан. При указанных обстоятельствах соглашение о переходе прав и обязанностей по договору .............. от ............... является незаконным, имеются основания для признания недействительной сделки по передаче прав и обязанностей по договору аренды .............. от ..............., заключенной между ФИО2 и ФИО1 На основании изложенного просит признать недействительным соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды .............. от ............... земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............., заключенное между ФИО2 и ФИО1; возложить на ФИО1 обязанность передать (возвратить) Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа .............. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............. в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда; применить последствия недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о наличии права аренды ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............. сроком по .............. на основании договора аренды .............. от .............. и соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды .............. от ..............; прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: ...............

Представитель истца - Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя адвоката ФИО5 Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчиков – ФИО5 возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на добросовестность поведения ФИО2, как арендатора спорного земельного участка. Закон Ставропольского края от 09.04.2015 N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" в силу пункта 2 статьи 422 ГК к спорным правоотношениям не может быть применен. В связи с чем, просила отказать в иске.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора ФИО4 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку в рамках действующего законодательства ответчику ФИО2 был предоставлен на льготных условиях без проведения торгов земельный участок для его освоения, в том числе для жилищного строительства. На протяжении многих лет семья ФИО9 не освоила земельный участок, не преступила к строительству, не совершила действий подтверждающих ее интерес в целевом использовании земельного участка. ФИО6 не только выехала на постоянное место жительство за пределы Ставропольского края, но и уступила право аренды земельного участка иному лицу. ФИО6 добровольно в одностороннем порядке расторгла договор аренды с муниципалитетом, вышла из арендных отношений и прекратила свои обязанности по договору аренды. Указанные действия были совершены ФИО6 в 2024 году, после введения в законодательства запрета на передачу прав аренды по договору аренды. Все договоры совершаются в соответствии с законодательством, действующим на момент совершения договорных отношений. Незаконность заключенного с ФИО1 соглашения выражается в том, что право аренды земельного участка перешло к нему без проведения торгов, в нарушение общего порядка предоставления земельного участка к лицу, которыми такими правами не обладает. В настоящее время имеется очередность предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Минераловодском округе, имеется нуждаемость в распределение таких земельных участков лицам, которые обладают правом на льготное приобретение земельных участков. На основании изложенного полагала заявленные Управлением требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Нормы земельного законодательства являются специальными и имеют приоритетное значение по отношению к нормам гражданского законодательства при регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, на основании постановления администрации Минераловодского муниципального района от 20.02.2014 № 229 «О предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............. под индивидуальное жилищное строительство» между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Минераловодского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды .............. от ............... земельного участка с кадастровым номером .............. площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: ...............

Согласно п. 2.1 договора .............. от ............... срок аренды установлен с .............. по ...............

Договор аренды .............. от .............. был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, запись регистрации .............. от ...............

Передаточный акт земельного участка подписан сторонами договора аренды ...............

Указанный выше земельный участок с кадастровым номером .............. предоставлялся ФИО2 в аренду на основании п. 3 ст. 12 Закона Ставропольского края «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» от ............... ..............-кз, в виду того, что она имеет трех несовершеннолетних детей и постоянно проживает на территории Ставропольского края не менее трех лет, что подтверждается справкой .............. (срок действия которой до ..............).

.............. в адрес Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края поступило обращение (уведомление) от ФИО2 от ..............., из которого следует, что она передала права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером .............. ФИО1

Соглашение от .............. о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка .............. от .............. зарегистрировано в Росреестре согласно выписке из ЕГРН от .............., в которой также указано, что арендатором по договору аренды земельного участка .............. от .............. с кадастровым номером .............. является ФИО1

.............. за исх. .............. Управлением имущественных отношений в адрес ФИО2 и ФИО1 направлено письмо о том, что Управление имущественных отношений (арендодатель) не дает согласие на переход прав и обязанностей по договору аренды .............. от .............. земельного участка с кадастровым номером .............. ФИО1

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 39.6 ЗК РФ установлено, что, если арендатор не относится к числу перечисленных в п. 2 статьи 39.6 ЗК РФ лиц, которым земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов, договор аренды земельного участка с ним может быть заключен только на торгах, проводимых в форме аукциона.

В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно п. 3 ст. 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» (действовавшего на момент принятия Постановления № 229) - земельные участки предоставлялись гражданам, имеющим трех и более детей и постоянно проживающим на территории Ставропольского края не менее трех лет, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в аренду на срок сорок девять лет.

В период действия договора аренды № 7 от 05.02.2015г. указанный выше Закон Ставропольского края от 12.04.2010 № 21-кз утратил силу в связи с принятием Закона Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений».

Согласно п. 1 ст. 19 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся у них на праве аренды при условии, если на земельном участке завершено строительство объекта индивидуального жилищного строительства и на него зарегистрировано право общей собственности всех членов многодетной семьи и если ранее гражданину, а также его супругу (супруге) земельные участки в собственность бесплатно не предоставлялись.

Согласно п. 3 ст. 19 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» гражданам, имеющим трех и более детей, постоянно проживающим на территории Ставропольского края не менее трех лет, не имеющим в аренде земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеющим основания для постановки их на данный учет, земельный участок предоставляется для указанных целей в аренду на срок 20 лет в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Договор аренды земельного участка заключается с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка. Права и обязанности по договору аренды земельного участка на период строительства объекта индивидуального жилищного строительства не могут быть переданы третьим лицам, за исключением случаев передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка детям, супругу (супруге).

Из указанных норм законодательства следует, что льготные условия предоставления земельных участков (в аренду без торгов) предусмотрены законодательством не для всех граждан, а только для граждан, имеющих трех и более детей, что является дополнительной мерой социальной поддержки отдельной категории граждан.

Таким образом, уступка прав по договору аренды земельного участка гражданами, приобретшими этот участок на льготных основаниях, любому третьему лицу (кроме детей, супруга или супруги) нарушает принцип предоставления определенных льгот лицам, имеющим право на эти льготы, что согласуется с позицией, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 18.09.2013 N 18-АПГ13-6.

Судом установлено, что Соглашение о переходе прав и обязанностей было заключено между ФИО2 и ФИО1 .............., то есть в период действия законодательного запрета на переуступку прав по договору аренды.

Вместе с тем, п. 9 ст. 22 ЗК РФ установлено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

С учетом вышеизложенного, арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В данном случае, такое исключение установлено п. 3 ст. 19 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз.

Следует отметить, что положения данной статьи не сужают права арендатора земельного участка в сравнении с положениями федерального законодательства, а устанавливают дополнительные меры социальной поддержки такой категории граждан как граждане, имеющие трех и более детей.

Судом установлено, что ФИО1 в администрацию Минераловодского муниципального округа Ставропольского края с заявлением на предоставление ей земельного участка на льготных условиях не обращалась, и не является лицом, которому в соответствии с Законом Ставропольского края от 09.04.2015 № 36-кз могут быть переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка .............. от ............... и, как следствие, соглашение о переходе прав и обязанностей по договору .............. от ............... является незаконным, в связи с чем, имеются основания для признания недействительной сделки по передаче прав и обязанностей по договору аренды .............. от ..............., заключенной между ФИО2 и ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа. Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (п. 2 ст. 168, п. 1 ст. 388 ГК РФ).

В п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела, во взаимосвязи с указанными нормами права, поскольку оспариваемое истцом соглашение заключено вопреки согласия арендодателя и вопреки требований Земельного и Гражданского законодательства Российской Федерации, соглашение является оспоримой сделкой и поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия органа местного самоуправления, подлежит признанию недействительной, поскольку доказано, что другая сторона сделки арендатор ФИО1 знал и должен был знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия органа местного самоуправления.

Как следует из ч. 2 ст. 167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, исковые требования Управления имущественных отношений администрации Минераловодского городского округа о признании недействительным соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды .............. от ............... земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............., заключенное между ФИО2 и ФИО1, применении последствий недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о наличии права аренды ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:23:140217:33, площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............. сроком по .............. на основании договора аренды .............. от .............. и соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды .............. от .............., подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 28 Устава Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, принятого решением совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края от .............. .............. администрация Минераловодского муниципального округа Ставропольского является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Минераловодского муниципального округа.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от .............. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - ФЗ №137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе, органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа.

В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным Решением совета депутатов Минераловодского муниципального округа Ставропольского края от 27.10.2023 № 319 - Управление является отраслевым (функциональным) органом администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, осуществляющим функции в области управления и распоряжения муниципальным имуществом (в том числе земельными участками) Минераловодского муниципального округа Ставропольского края и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку в настоящее время земельный участок находится в фактическом владении ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости возложения на Ответчика обязанности передать(возвратить) земельный участок с кадастровым номером .............. Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края.

Согласно п. 2 Соглашения от ............... о переходе прав и обязанностей по договору .............. от ............... переход прав и обязанностей по соглашению являлся безвозмездным.

Отсутствие намерений ФИО2 в использовании земельного участка подтверждается актом осмотра, из которого следует, что в течение длительного времени (с 2015 года) земельный участок в целях строительства ФИО2 не использовался.

Исходя из того, что ФИО2 передала права и обязанности по договору аренды .............. от ..............., чем выразила свою волю на прекращение договора аренды земельного участка, имеются основания и для прекращения договора аренды с ФИО2

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, возложении обязанности передать(возвратить) земельный участок, прекращения права аренды – удовлетворить.

Признать недействительным соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды .............. от ............... земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............. заключенное между ФИО2 .............. года рождения, место рождения .............., паспорт гражданина РФ: .............., выдан Управлением внутренних дел Минераловодского района Ставропольского края, дата выдачи: .............., и ФИО1 .............. года рождения, место рождения: .............., Российская Федерация, паспорт: .............., выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю, дата выдачи: ...............

Возложить на ФИО1 .............. года рождения, место рождения: .............., Российская Федерация, паспорт: .............., выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю, дата выдачи: .............. обязанность передать (возвратить) Управлению имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............. в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Применить последствия недействительности сделки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о наличии права аренды ФИО1 .............. года рождения, место рождения: .............., Российская Федерация, паспорт: .............., выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю, дата выдачи: .............. на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: .............. сроком по .............. на основании договора аренды .............. от .............. и соглашения о переходе прав и обязанностей по договору аренды .............. от ...............

Прекратить право аренды ФИО2 .............. года рождения, место рождения .............., паспорт гражданина РФ: .............., выдан Управлением внутренних дел Минераловодского района Ставропольского края, дата выдачи: .............. на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером .............., площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, с местоположением: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.