УИД 34RS0007-01-2024-005641-28

Дело № 2-288/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 30 июня 2025 г.

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Жарких А.О.,

при секретаре судебного заседания Будко А.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Куровой Е.Н.,

представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) администрации Волгограда ФИО5,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО6 и её представителя ФИО7,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «АСЗ» ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО1 и ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации Волгограда о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение,

установил:

администрации Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, указав, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда от 10 октября 2014 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ признан аварийным и подлежащим сносу.

ДАТА ИЗЪЯТА администрацией Волгограда издано постановление ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и помещений в указанном многоквартирном доме».

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная адресная программ «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории АДРЕС ИЗЪЯТ в 2019 – 2025 годах», утвержденная постановлением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории АДРЕС ИЗЪЯТ в 2019-2025 годах».

Многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДАТА ИЗЪЯТА, в рамках региональной адресной программы.

ФИО3 является собственником 16/50 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения – АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 74 кв.м, расположенной в вышеуказанном многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТА ответчиком выбран способ переселения путем предоставления ему по договору мены другого жилого помещения.

В целях переселения ответчика из аварийного жилья ему подобрано жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ. Однако ответчик отказался от переселения его в данное жилое помещение.

Сославшись на изложенные обстоятельства, администрация Волгограда просит суд:

- изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО1 принадлежащее ей 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, со встречным предоставлением в собственность жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ;

- обязать ФИО3 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении ей в собственность жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград 16/50 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- прекратить право собственности ФИО1 на принадлежащие ей 16/50 долей жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 16/50 долей жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ;

- обязать ФИО3 передать принадлежащие ей 16/50 долей жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

В ходе ФИО2 разбирательства в качестве соответчика к участию в деле привлечен ФИО4, поскольку 16/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, приобретены ФИО1 в период брачных отношений со ФИО9

В свою очередь, ФИО1 предъявлен встречный иск к администрации Волгограда, в котором она просит отказать администрации Волгограда в части предоставления ей в собственность жилого помещения (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, взамен изъятого для муниципальных нужд городского округа города-героя Волгоград у ФИО1 принадлежащих ей 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; возложить на администрацию обязанность предоставить в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равноценным условиям взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, а также взыскать с администрации Волгограда в её пользу ФИО2 неустойку в размере 10 000 рублей за каждый день исполнения решения суда по день фактического исполнения.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) администрации Волгограда ФИО8 в ФИО2 заседании поддержала доводы искового заявления, пояснив, что иные жилые помещения, равнозначные доли в праве общей долевой собственности на аварийное жилое помещение истца, отсутствуют. Предлагаемое ФИО1 жилое помещение приобретено администрацией на основании заключенного контракта в целях реализации программы по переселению. Данное жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому ответчиком жилому помещению, находится в границах городского округа – города-героя Волгограда.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в ФИО2 заседании пояснила, что не возражает против требований об изъятии у неё аварийного жилья, однако полагает нарушающими её права предоставление ей жилого помещения взаимен изымаемого, не являющегося благоустроенным – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ. Указала, что фактически кухня указанной квартиры не отвечает требованиям эргономичности, поскольку в ней невозможно разместить холодильник и столовую группу. Кроме того, невозможно организовать место для приготовления пищи, поскольку площадь кухни и её планировка с учетом размещения межкомнатных дверей не позволяет использовать данное жилое помещение по назначению.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО1 – ФИО13 в ФИО2 заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации в части предоставления взаимен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, по доводам, изложенным во встречном иске и письменных возражениях. Просила обратить внимание суда на необоснованность выводов ФИО2 о том, что в квартире размещена именно кухня-ниша, предполагающая размещение только вентиляции, сантехнического оборудования и плиты. Настаивала на том, что в квартире имеется именно кухня, которая не отвечает требованиям санитарно-техническим и строительным нормам и правилам, не является эргономичной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «АСЗ» ФИО10 в ФИО2 заседании поддержала исковые требования администрации Волгограда, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 отказать, настаивала на том, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, является благоустроенным и отвечает требованиям строительных норм и правил. Несоблюдение рекомендаций СНиП о площади жилых комнат при планировке однокомнатных квартир не является основанием для признания помещения неблагоустроенным, поскольку требования СНиП носят рекомендательных характер и не являются обязательными для выполнения застройщиком.

Ответчик по первоначальному иску (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) ФИО4 в ФИО2 заседание не явился, о времени и месте ФИО2 разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал позицию ФИО1, просил её удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда, департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда в ФИО2 заседание не явились, о времени и месте ФИО2 разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, ФИО2, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, ФИО2 повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование ФИО2 извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2.1 вышеуказанной статьи органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте ФИО2 заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого ФИО2 заседания. Такие лица, получившие первое ФИО2 извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В силу ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если имеются доказательства вручения ФИО2 извещения в порядке, установленном ст.ст. 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки ФИО2 извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Принимая во внимание вышеуказанные положения процессуального закона, а также сведения о доставлении неявившимся участвующим в деле лицам ФИО2 повесток, направленных посредством электронной почты и системы электронного документооборота с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также размещения сведений в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав участвующих в деле лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требованиям подлежащими частичному удовлетворению и встречные исковые требования – полному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Положениями ч. 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч.1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимися в разд. II Обзора ФИО2 практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДАТА ИЗЪЯТА, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст. 16 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частями 1-3, 5-9 ст.32 ЖК РФ определено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Исходя из указанных положений, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В ходе ФИО2 разбирательства судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 с ДАТА ИЗЪЯТА состоят в зарегистрированном браке, проживают по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.93 оборот).

На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 приобрела в период брака 16/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

По сведениям ЕГРН за ФИО1 на момент рассмотрения спора зарегистрировано 16/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

В ходе судебного заседания ФИО3 подтвердила, что указанное имущество является совместно нажитым имуществом со ФИО9

Техническим паспортом жилого помещения (коммунальной квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ подтверждено, что данная квартира, общей площадью 74 кв.м, состоит из жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 19,4 кв.м, жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 16,4 кв.м и жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 13,7 кв.м, коридора площадью 9,6 кв.м, туалета площадью 0,8 кв.м, душа площадью 3,3 кв.м, кухни площадью 9,9 кв.м, кладовой, расположенной в жилой комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 0,5 кв.м, кладовой, расположенной в жилой комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 0,4 кв.м и балкона, имеющего выход из жилой комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В ФИО2 заседании ФИО3 пояснила, что исходя из установленного между сособственниками квартиры порядка пользования она с супругом проживает в жилой комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 16,4 кв.м, имеющей кладовую и балкон, кухня, туалет, коридор и душ находятся в общем пользовании сособственников.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ утвержден механизм исполнения вышеуказанное заключения межведомственной комиссии, в частности администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда постановлено в срок до ДАТА ИЗЪЯТА предъявить собственникам жилых помещений письменное требование о сносе указанного многоквартирного жилого дома до ДАТА ИЗЪЯТА (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.136-137).

Согласно ответу администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда указанное постановление в части предъявления собственникам требований ими исполнено (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.171).

Постановлением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории АДРЕС ИЗЪЯТ в 2019-2025 гг.».

Многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ включен в вышеуказанную адресную программу.

ДАТА ИЗЪЯТА администрацией Волгограда вынесено постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 34:34:010059:105, на котором расположен многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, а также помещений в данном многоквартирном доме, включая квартиру ФИО1

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 представила в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заявление о выборе способа переселения путем предоставления ей по договору мену другого благоустроенного жилого помещения (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.15).

Исходя из пояснений представителя администрации Волгограда с целью реализации прав ФИО1 комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда в 2023 г. заключен муниципальный контракт с ООО «АСЗ» на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья АДРЕС ИЗЪЯТ, по которому приобретено для ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 24,8 кв.м (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.49-73).

По условиям указанного муниципального контракта жилое помещение должно представлять собой изолированную благоустроенную квартиру, включающую кухню, не допускается наличие в квартире кухни-ниши и жилого пространства, совмещенного с кухней (квартира-студия).

Из описания объекта закупки, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракты, следует, что объектом закупки являются 9 изолированных благоустроенных квартир, общая площадь которых соответствует показателю, установленному в п. 1.2 характеристик жилого помещения (квартиры), расположены в границах муниципального образования городской округ город-герой АДРЕС ИЗЪЯТ, пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), благоустроены (имеют электроснабжение, водопровод, канализацию, отопление, ванную комнату, туалет (или совмещенный санузел, включая ванную, унитаз и раковину), горячее и холодное водоснабжение, вентиляцию, газовую или электрическую плиту с жарочным шкафом, сантехнику, отопительные приборы, приборы учета горячей (при наличии) и холодной воды, электроэнергии, природного газа, в установленных случаях, в соответствии с проектной документацией с отделкой, в полном готовности под заселение). АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры определена согласно своду правил СП 54.13330.2022 «СИНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», утвержденному приказом Минстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/пр, не ниже изымаемой площади в помещениях аварийного жилого фонда. Не допускается наличие в квартире кухни-нижи или жилого пространства, совмещенного с кухней (квартира-студия).

Согласно п. 9 описания объекта закупки, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракты, жилое помещение должно соответствовать требованиям СП 54.13330.2022 «СИНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», утвержденному приказом Минстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/пр, СанПиН ДАТА ИЗЪЯТА-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, иным установленным санитарным и техническим правилам и нормам, предъявляемым к жилым помещениям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.55).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникающих в ФИО2 практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 – 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 – 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В ходе разбирательства дела ФИО3 и её представитель ФИО13 не возражали против требований администрации Волгограда об изъятии аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, однако исходя из категоричной позиции администрации Волгограда об отсутствии иного жилого помещения для предоставления взаимен изымаемого, настаивали на том, что предлагаемой им взаимен изымаемого жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, не соответствует требованиям благоустроенности, в частности требованиям СП 54.13330.2022 «СИНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», утвержденному приказом Минстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/пр, - по площади жилого помещения в однокомнатной квартире и эргономичности кухни.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В абз. 2, 3 п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникающих в ФИО2 практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Так, согласно п. 20 Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение – квартира кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, расположена на 1 этаже многоквартирного дома и имеет общую площадью 24,8 кв.м (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.л.21-22).

Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру усматривается, что она состоит из 4 помещений: коридора площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты площадью 11, 3 кв., кухни площадью 5,3 кв.м и санузла площадью 3,1 кв.м (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.16-20).

В обоснование своей позиции о неблагоустроенности жилого помещения ФИО1 и её представителем представлено заключение специалиста ИП ФИО11 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, из которого усматривается, что при строительстве жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, нарушена эргономичность кухни, которая не позволяет установить вспомогательный стол рядом с мойкой и плитой, вследствие открытия дверей вовнутрь помещения установить холодильник, шкафы хранения кухонной утвари, оборудовать обеденную зону доставляет неудобства (ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.102-111, страницы заключения 10-11).

Также специалистом указано, что жилая комната, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ, имеет размеры 11,3 кв.м. и не соответствует требованиям п. 5.11 СП 54.13330.2022 «СИНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные», утвержденному приказом Минстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/пр, для однокомнатных квартир.

Возражая против указанных доводов о неблагоустроенности жилого помещения, администрацией Волгограда представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также акт обследования жилого помещения, составленный ДАТА ИЗЪЯТА (т.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, л.д.123-127, 159).

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств не следует, что установлены обстоятельства, опровергающие выводы заключение специалиста ИП ФИО11 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В ходе ФИО2 разбирательства судом по ходатайству представителя ответчика ФИО1 – ФИО13 судом назначена по делу ФИО2 строительно-техническая экспертиза для установления соответствия предлагаемого её доверителю жилого помещения требованиям благоустроенности, а также санитарно-техническим, противопожарным и строительным требованиям, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «ФИО2 ФИО2» (далее – ООО «ФИО2 ФИО2»).

Согласно заключению ФИО2 ООО «ФИО2 ФИО2» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по результату проведенного обследования помещений АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, было установлено, что жилое помещение-АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, соответствует требованиям которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», однако не соответствует требованиям п.п. 5.11 Раздела 4 «Требований к зданиям и помещениям» СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»: площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартирах должна быть, кв.м, не менее:14- общей жилой комнаты в однокомнатной квартире, а именно фактическая площадь жилой комнаты в однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, не соответствует требованиям п.п.5.11 Раздела 5 «Требований к зданиям и помещениям» СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»: Площадь жилых комнат и вспомогательных помещений в квартире должна быть, м2, не менее: 14-общей жилой комнаты в однокомнатной квартире (фактическая площадь жилой комнаты в обследуемой однокомнатной квартире составляет - 11,3 кв.м).

В целях разъяснения и дополнения заключения судом был допрошен ФИО2 ФИО12, которой было поручение проведение вышеуказанной экспертизы. Так, в ходе ФИО2 заседания ФИО2 указала, что при определении соответствует ли квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, требованиям благоустроенности ФИО2 руководствовалась требованиями освещенности, наличия вспомогательных и основных помещений, сантехнического оборудования, инженерных коммуникаций. Пояснила, что при осмотре квартиры ей установлено, что в ней спроектирована кухня-ниша, которая допустима для размещения в однокомнатной квартире. Данное помещение определила именно как кухню-нишу, так как оно имеет площадь менее 8 кв.м, но более 5 кв.м, а также располагается смежно с иным помещением – жилой комнатой. Пояснила, что исходя из законов геометрии под смежностью понимается то, что между двумя помещениями находится перегородка, как в данном случае. В кухне-нише предусмотрено размещение варочной панели, мойки, вентиляции, но не предусматривается размещение обеденной зоны, поэтому данная кухня-ниша отвечает требованиям эргономичности. Также ФИО2 пояснила, что не измеряла размеры дверей, расположенных в кухне и не устанавливала возможность размещения иных необходимых для использования в помещении кухни предметов.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений ФИО2.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из положений ст.ст. 86, 187 ГПК РФ заключение ФИО2 для суда необязательно, не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается судом наряду с другими доказательствами по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса, несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно п. ДАТА ИЗЪЯТА СП 54.13330.2022 под кухней понимается вспомогательное помещение с обеденной зоной, а также местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.

Кухня-ниша – это зона, предназначенная для приготовления пищи, расположенная смежно с жилым или вспомогательным помещением квартиры и оборудованная электрической плитой (электрическими варочной панелью и жарочным шкафом), мойкой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением (п. ДАТА ИЗЪЯТА СП 54.13330.2022).

Допрошенный в ФИО2 заседании ФИО2 ФИО12 не смогла суду пояснить, чем исходя из смежности отличается понятие кухни и кухни-ниши. Исходя из пояснений о том, что кухня-ниша имеет общую разделяющую стену с жилым помещением исключается, исходя из пояснений ФИО2, размещения кухни с соседним жилым или вспомогательным помещением, что, по сути, делает кухни отдельным, несоприкасающимся ни с одним иным помещением квартиры помещением.

В этой связи суд не может согласиться с выводами ФИО2 о том, что размещенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кухня является кухней-нишей.

С учетом изложенного, оценив представленное в материалы заключение ФИО2 ООО «ФИО2» и его выводы, полноту и научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение может быть принято судом в качестве допустимого и достоверного доказательства, за исключением выводов ФИО2 о благоустроенности жилого помещения – в части соблюдения требований п. 20 Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, об эргономичности кухни, размещенной в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ.

При этом суд не усматривает оснований для признания иных выводов экспертного заключения ООО «ФИО2» недостоверными либо необоснованными, в частности не вызывает сомнение вывод ФИО2 о том, что фактическая площадь жилой комнаты в однокомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ – 11,3 кв.м, не соответствует требованиям п.п. 5.11 Раздела 5 «Требований к зданиям и помещениям» СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», поскольку она менее 14 кв.м. Данный вывод ФИО2 подтвержден техническим паспорт АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ.

На основании ст. 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения ФИО2 суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому ФИО2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких ФИО2 суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому ФИО2 или другим ФИО2.

Вместе с тем, вопреки вышеуказанным положениям процессуального закона администрацией Волгограда, как лицом, на которое возложена в силу ст. 56 ГПК РФ обязанность представить доказательства благоустроенности жилого помещения, в частности соответствия помещения кухни требованиям, предусмотренным п. 20 Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, не заявлено.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и именно каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом неоднократно администрации Волгограда предлагалось представить суду допустимые доказательства, опровергающие доказательства, представленные стороной ответчика – заключения специалиста ИП ФИО11 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а также требования, которыми руководствовалась администрация Волгограда при определении жилого помещения благоустроенным. Однако таких доказательств суду не представлено.

Вопреки утверждениям представителей администрации и ООО «АСЗ» приложением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории АДРЕС ИЗЪЯТ в 2019-2025 годах», установлены требования к жилью, строящемуся или приобретаемому в рамках региональной адресной программы, в частности проектная документация должна разрабатываться в соответствии с положениями СП 54.13330.2022.

Аналогичные требования о том, что жилые помещения должны соответствовать положениям СП 54.13330.2022, указаны в заключенном между комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда и ООО «АСЗ» муниципальном контракте.

Факт несоблюдения требований СП 54.13330.2022 относительно площади жилой комнаты в однокомнатной квартире не требует специальных познания, поскольку подтвержден техническим паспортом на квартиру и должен был при должно степени и осмотрительности администрации Волгограда являться очевидным при сдаче объекта застройщиком.

Наличие разрешения на ввод объекта (многоквартирного жилого АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ) к эксплуатацию не является допустимым и достаточным доказательством, подтверждающим факт благоустроенности жилого помещения и соблюдение всех строительных норм и правил при строительстве АДРЕС ИЗЪЯТ указанном многоквартирном доме.

В этой связи суждения о том, что требования СП 54.13330.2022 носят рекомендательный характер не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются материалами дела – требованиями региональной программы и достигнутыми между комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда и ООО «АСЗ» условиям при заключении муниципального контракта.

Согласно п. 5.11 СП 54.13330.2022 габариты жилых комнат и вспомогательного оборудования квартиры следует определять с учетом требований эргономики и размещения необходимого набора внутриквартирного оборудования и предметом мебели. Площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв.м.

Исходя из положений п ДАТА ИЗЪЯТА СП 54.13330.2022 в кухне должна быть предусмотрена возможность размещения обеденной зоны и кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.

Требование о соблюдении эргономичности жилых помещений является одним из безусловных критериев для определения благоустроенности жилого помещения, установленных Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, о чем разъяснено Верховным Судом Российской Федерации.

Исходя из отсутствия сведений об эргономичности кухни и нарушения строительных правил о площади жилой комнаты в предоставляемой ФИО14 взамен изымаемого АДРЕС ИЗЪЯТ суд приходит к выводу о том, что предоставление такого жилого помещения будет ухудшать условия проживания ФИО14, имеющихся в АДРЕС ИЗЪЯТ, поскольку в аварийном жилом помещении у них имеется предназначенное для приготовления пищи помещение, а также площадь комнаты позволяет разместить в ней необходимые предметы мебели.

В ФИО2 заседании ФИО3 также пояснила, что вследствие площади комнаты 11,3 кв.м и планировки кухни в АДРЕС ИЗЪЯТ, она будет вынуждена организовывать зону для приготовления пищи, обеденную зону и холодильник в жилой комнате, площадь которой не соответствует строительным нормам и правилам. Площадь лоджии, в том числе её ширина, также не позволит разместить в ней холодильник и обеденную зону.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, а также руководствуясь разъяснениями абз. 2, 3 п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникающих в ФИО2 практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о недоказанности администрацией Волгограда юридически значимого для разрешения спора обстоятельства того, что предлагаемое ей взамен изымаемого аварийного жилого помещения жилье – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Ломоносова, АДРЕС ИЗЪЯТ, соответствует требованиям, установленным региональной адресной программой, а также в полной мере отвечает нормам благоустроенности, в частности всем требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Вместе с тем, поскольку ФИО1 заявлены встречные требования о предоставлении ей взаимен изымаемого аварийного жилого помещения благоустроенное и равнозначное изымаемому жилого помещения, находящееся в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям, суд, учитывая позиции ФИО1 и ФИО4 об отсутствии с их стороны возражений относительно удовлетворения требований администрации Волгограда об изъятии из их совместно собственности супругов аварийного жилого помещения, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований администрации Волгограда и встречных требований ФИО1, изъятии для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО1 и ФИО4 принадлежащих им на праве общей совместной собственности 16/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с возложением на администрацию Волгограда обязанности по встречному предоставлению в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО4 благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям; возложением на супругов ФИО14 обязанности заключить с администрацией Волгограда в течение 10 дней с момента предоставления администрацией Волгограда взаимен изымаемого благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям, соглашение о предоставлении им указанного жилого помещения и о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград 16/50 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, а также с момента подписания вышеуказанного соглашения прекратить право общей совместной собственности ФИО14 на 16/50 долей в праве общей долевой собственности на принадлежащее им жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на указанные доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; возложении на ФИО14 в течение 10 дней с момента предоставления администрацией Волгограда взаимен изымаемого благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям передать 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по акту приема-передачи администрации Волгограда, без обременений, свободным от прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из фактических обстоятельств дела и характера тех действий, к совершению которых администрация Волгограда (ответчик по встречному иску) обязана, суд полагает, что для исполнения администрацией Волгограда обязанности по встречному предоставлению в общую совместную собственность супругов ФИО14 благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям, необходимо установить трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Данный срок по мнению суда наиболее полно отвечает требованиям соблюдения баланса интересов сторон.

Предъявляя встречный иск, ФИО3 также заявила требования о взыскании с администрации Волгограда судебной неустойки в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день его фактического исполнения.

Как установлено ч. 1 ст. 308.1 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По своей правовой природе ФИО2 неустойка направлена на побуждение должника к своевременному исполнению установленного решением суда обязательства в натуре посредством стимулирования к совершению определенных действий или воздержанию от них.

Вместе с тем, обстоятельств, свидетельствующих о том, что администрация Волгограда будет уклоняться от исполнения принятого по делу решения, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем суд полагаем преждевременным заявление ФИО1 требований о взыскании с ответчика по встречному иску судебной неустойки за неисполнение решения суда.

При этом ФИО3 не лишена возможности в дальнейшей, после вступления решения суда в законную силу, в случае нарушения администрацией Волгограда установленных судом сроков для исполнения обязанности по встречному предоставлению в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО4 благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям, обратиться в суд с заявлением о взыскании ФИО2 неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Волгограда к ФИО1 и ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации Волгограда о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, взыскании ФИО2 неустойки – удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ принадлежащие им на праве общей совместной собственности 16/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, возложив на администрацию Волгограда (ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) обязанность по встречному предоставлению в общую совместную собственность ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) обязанность заключить с администрацией Волгограда (ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в течение 10 дней с момента предоставления администрацией Волгограда (ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) взаимен изымаемого благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям, соглашение о предоставлении им указанного жилого помещения и о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград 16/50 долей жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

С момента подписания вышеуказанного соглашения прекратить право общей совместной собственности ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) на 16/50 долей в праве общей долевой собственности на принадлежащее им жилое помещение – АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, и признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на указанные доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) и ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в течение 10 дней с момента предоставления администрацией Волгограда (ИНН <***>) взаимен изымаемого благоустроенного и равнозначного изымаемому жилого помещения, находящегося в границах городского округа города-героя Волгограда, отвечающего санитарным и техническим требованиям передать 16/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, по акту приема-передачи администрации Волгограда, без обременений, свободным от прав третьих лиц.

В удовлетворении остальной части требований искового заявления администрации Волгограда к ФИО1 и ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд – отказать.

В удовлетворении остальной части требований встречного искового заявления ФИО1 к администрации Волгограда о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, взыскании судебной неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.О. Жарких

Мотивированный текст решения суда изготовлен 14 июля 2025 г.