№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО11,

ответчика ФИО9,

прокурора ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> и истцом.

В указанный договор были включены на тот момент члены семьи нанимателя, а именно ответчики ФИО6, ФИО1 и дети. На момент включения ответчика и детей в указанный договор социального найма, ответчик ФИО1 с истцом находились в зарегистрированном браке, но вместе не проживали, совместное хозяйство не вели.

Жилое помещение, указанное в договоре социального найма, находится по адресу: <адрес>.

Ответчики и дети ответчика ФИО1 в жилое помещение ни когда не заселялись, не проживали, с регистрационного учета сняты. Ответчики добровольно отказались от внесения обязательств и реализации прав по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 брак расторгнут. Ответчик ФИО1 и дети длительное время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

ФИО6 заключила отдельный договор на другую квартиру по социальному найму по адресу с ее слов: <адрес>.

В связи с изложенным, истец ФИО7 просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес> исключить из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6

В ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечен Департамент муниципальной собственности Администрации <адрес>.

Истец ФИО7, представитель ответчика Департамента муниципальной собственности Администрации <адрес>, ответчик ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца ФИО11 уточненные исковые требования поддержал, дав пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО3, № ФИО4, ФИО5, исковые требования признала.

Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров в иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес> корпус <адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО12 - №

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО2 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО5 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО6 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ФИО7 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка №<адрес> - №

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Не проживание в квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее могут свидетельствовать о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и являются основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, попыток по вселению не предпринимали, расходы по содержанию не несут, зарегистрированы и проживают по месту жительства в иных жилых помещениях.

Ответчик ФИО3, № ФИО4, ФИО13 исковые требования признала.

Суд не усматривает оснований для сохранения спорного жилого помещения за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Заявленные исковые требования к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес> о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения, при этом не требуется дополнительного возложения обязанностей по изменению условий договора на представителя наймодателя.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, исковых требований к Департаменту муниципальной собственности Администрации <адрес>, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 02 июля 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов