УИД 77RS0017-02-2024-019878-88

Гр. дело № 02-1951/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 12 мая 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Цареве Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1951/2025 по иску ООО «Сити Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Сити Сервис», с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня-декабрь 2023 года за жилое помещение по адресу: **** в размере 51 441,05 руб., пени в размере 18 950,30 руб., а также за жилое помещение по адресу: **** в размере 30 848,01 руб., пени в размере 11 177,64 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 580 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником указанных объектов недвижимости в спорные периоды не в полном объеме вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере, о взыскании которой просит истец.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных представителя истца, с учетом заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартир №№ ****.

Управляющей организацией дома по адресу: ****.

Истец осуществляет деятельность по оказанию услуг по содержанию мест общего пользования, ремонта технического обслуживания и содержания общего имущества здания, потреблением и оплатой коммунальных платежей, и внесением необходимых расходов.

Согласно уточненному расчету истца, у ответчика за период с июня-декабрь 2023 года имеется задолженность:

- за жилое помещение по адресу: **** в размере 51 441,05 руб., на которую начислены пени в размере 18 950,30 руб.;

- за жилое помещение по адресу: **** в размере 30 848,01 руб., на которую начислены пени в размере 11 177,64 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан верным, поскольку он соответствует требованиям ст. 154, п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не оспорены, контррасчет задолженности не представлен.

Установив, что в спорный период ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащие ей жилые помещения и доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: **** в размере 51 441,05 руб., пени в размере 18 950,30 руб., а также за жилое помещение по адресу: **** в размере 30 848,01 руб., пени в размере 11 177,64 руб.

С учетом положений ст. 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., который суд признает соответствующим характеру разрешенного спора, объему выполненной представителем работы, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости, несение которых подтверждено документально.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 4 580 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу ООО «Сити Сервис» (ИНН <***>) задолженность за период с июня-декабрь 2023 года за жилое помещение по адресу: **** в размере 51 441,05 руб., пени в размере 18 950,30 руб.; задолженность за период с июня-декабрь 2023 года за жилое помещение по адресу: *** в размере 30 848,01 руб., пени в размере 11 177,64 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4580 руб.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 14.05.2025