Дело № 2-459/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2024-004558-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края
под председательством судьи Клячиной О.Н.
при секретаре Хасановой В.А.,
рассмотрев дело по иску
ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации ФИО9 городского округа о признании права собственности на квартиру
установил:
ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к администрации ФИО9 городского округа о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак с присвоением супруге фамилии ФИО5.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 совершено завещание, содержащее распоряжение спорным жилым помещением в пользу супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО5, Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля каждому). Завещанием установлен завещательный отказ в виде возложения на ФИО1 и ФИО6 обязанности предоставлять квартиру в пожизненное пользование ФИО1. Завещание удостоверено временно исполняющей обязанности ФИО13, нотариуса ФИО9 нотариального округа <адрес>, ФИО8 и зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Акционерным обществом «<адрес>» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома (строительный №) в <адрес> города ФИО9 <адрес>. На основании пункта 1 договора во исполнение решения конференции трудового коллектива Акционерного общества «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и совместного решения администрации и профсоюзного комитета Акционерного общества «<адрес>» (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) администрация Акционерного общества «<адрес>» осуществляет функцию заказчика по строительству жилого дома (строительный №) в <адрес> города <адрес> на 72 квартиры с вводом в ДД.ММ.ГГГГ году и выделяет дольщику ФИО7 трехкомнатную <адрес>, общей площадью 57,61 кв.м. по цене 400 000 рублей за 1 кв.м., общая стоимость <адрес> 440 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформлено заявление-обязательство о внесении первого взноса на строительство жилого <адрес> сумме 3 226 160 рублей в кассу комбината до ДД.ММ.ГГГГ, с погашением оставшейся суммы 3 226 160 рублей сроком на 3 года ежемесячно путем удержания из заработной платы по основному месту работы долями в размере 89 615 рублей 55 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В случае смерти дольщика оставшуюся сумму обязуется погасить ФИО1.
Оплата стоимости квартиры произведена, в том числе, за счет денежных средств, полученных ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году от продажи своей квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно справки закрытого акционерного общества «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира по адресу: город <адрес>, <адрес> оплачена ФИО7 полностью. Недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет (№), кадастровая стоимость квартиры составляет 3 012 031 рубль 75 копеек. Право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
С ДД.ММ.ГГГГ года до регистрации брака в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО10 проживали совместно, вели совместное хозяйство и несли расходы по содержанию спорной квартиры, где были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруг ФИО1, сын ФИО1, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец которой ФИО6 умер.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 нотариального округа <адрес> ФИО12 отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве на наследство по закону (постановления №, №, №, №, №) в связи с отсутствием регистрации в установленном законом порядке (до ДД.ММ.ГГГГ года в органах технической инвентаризации, после ДД.ММ.ГГГГ года в органах Росреестра) недвижимого имущества по адресу. <адрес>, город <адрес>, <адрес>. Нотариусом указано на необходимость решения вопроса о том, является ли квартира общей долевой или совместной собственностью супругов С-ных, если они фактически проживали вместе в ДД.ММ.ГГГГ году, вели общее совместное хозяйство и осуществляли платежи по договору совместно, или является раздельной собственностью ФИО14.
Истцы просят признать право собственности на спорную квартиру:
ФИО1 (1/2 доля в праве собственности);
ФИО1 и ФИО1 в порядке наследования по завещанию (17/100 доли у каждого);
ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону (3/100 доли в праве у каждого).
В ходе судебного разбирательства истцы представили исковое заявление, в котором указано требование о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (кадастровый №):
ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности);
ФИО1, ФИО1 (1/6 доли у каждого) в порядке наследования по завещанию;
ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (1/30 доли в праве собственности у каждого) в порядке наследования по закону.
Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчик администрация ФИО9 городского округа и третьи лица нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением супруге фамилии ФИО5.
ФИО14 является матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследником ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 совершено завещание, удостоверенное временно исполняющей обязанности ФИО13, нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес>, ФИО8, которым ФИО14 завещала принадлежащую ей на праве собственности <адрес> по <адрес> в городе ФИО9 <адрес> мужу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, равными долями по 1/3 доле каждому, с возложением на ФИО1 и ФИО6 обязанности предоставлять вышеуказанную квартиру, доли в праве общей долевой собственности на которую им завещается, в пожизненное пользование ФИО1.
ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и ФИО7 заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома строительный № в <адрес> города <адрес> <адрес> и выделении дольщику трехкомнатной <адрес> общей площадью 57,61 кв.м. по цене 400 000 рублей за 1 кв.м. (23 044 000 рублей).
ДД.ММ.ГГГГ дольщиком ФИО7 оформлено заявление-обязательство о внесении первого взноса на строительство жилого <адрес> сумме 3 226 160 рублей в кассу комбината до ДД.ММ.ГГГГ, погашение оставшейся суммы 3 226 160 рублей в течение трех лет ежемесячно путем удержаний из заработной платы по основному месту работы долями в размере 89 615 рублей 55 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Актом, оформленным ДД.ММ.ГГГГ, зафиксирован факт передачи ФИО7 недвижимого имущества по адресу: город <адрес> <адрес>, <адрес>.
В справке директора ЗАО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № указано, что ФИО7 согласно договора долевого участия в строительстве жилого дома, строительный №, в <адрес> полностью оплачена трехкомнатная квартира по адресу: город <адрес> в сумме 6 452 рубля 32 копейки.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта по адресу: <адрес>, город <адрес>, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34). Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (пункт 2 статьи 34). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39).
Полагая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является общим имуществом ФИО1 и ФИО5 (до заключения брака ФИО10) ФИО15, истец указывает в исковом заявлении, что приобретение спорной недвижимости имело место с использованием общих денежных средств супругов С-ных.
В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статьи 12).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56).
Сторонами не представлено доказательств, соответствующих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и свидетельствующих, что на спорную недвижимость не распространяется режим супружеской собственности.
Документы, приложенные к исковому заявлению, не опровергают доводы истца ФИО1 об использовании супругами С-ными общих денег на оплату стоимости жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Оплата стоимости недвижимого имущества произведена ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году (то есть в период брака).
Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих приобретение вышеуказанного объекта недвижимости с использованием средств, полученных в период брака из источников, которые не приводят к образованию общей собственности, а также принимая во внимание отсутствие соглашения о разделе имущества супругов С-ных, суд приходит к выводу, что доля ФИО1 и ФИО14 в праве собственности на спорную квартиру составляет 1/2 у каждого.
В судебном заседании сторонами не оспаривался факт совершения ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 завещания (удостоверенного временно исполняющей обязанности ФИО13, нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес>, ФИО8), содержащего распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, город ФИО9, <адрес>, <адрес> пользу супруга ФИО1 и сыновей ФИО1, ФИО6 (1/3 доля в праве у каждого).
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 части 1112). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113). Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153).
Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В исковом заявлении указано, что в течение срока для принятия наследства, открывшегося со смертью ФИО14, истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося со смертью ФИО14 (1/5 у каждого наследника) в виде прав на денежные средства во вкладах, находящихся в публичном акционерном обществе «<адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ истцам оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры.
Принимая во внимание, что истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО14, право собственности которой на спорный объект недвижимости, никем не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
Удовлетворить иск ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации ФИО9 городского округа о признании права собственности на квартиру.
Выделить в собственность ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика №) жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> (1/2 доля в праве).
Признать право собственности на наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО14, в виде жилого по помещения по адресу: <адрес>, <адрес> (1/2 доля в праве общей собственности):
ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика №) (1/5 доля в праве общей собственности);
ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика №) (1/5 доля в праве общей собственности);
ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика №) (1/30 доля в праве общей собственности);
ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика №) (1/30 доля в праве общей собственности);
ФИО4 (идентификационный номер налогоплательщика №) (1/30 доля в праве общей собственности).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ________________________
Секретарь судебного заседания
Хасанова В.А. ________________________
"__" _____________ 20__ года
заочное решение вступило
в законную силу «___»____________
подлинный документ подшит в деле № 2-459/2025
дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края
УИД 59RS0040-01-2024-004558-30