ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 13 сентября 2022 года
дело № 2-3146/2022
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой В.Б.
при секретаре Мордвинцевой В.С.
с участием прокурора Сарксян Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Л.В., А.Э,, К.А,, К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Л.В., А.Э,, К.А., К.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Л.В. был заключен кредитный договор № на основании которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 672 000 рублей путем перечисления денежных средств на его счет, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался производить погашение кредита и уплачивать начисленные проценты по ставке 9,9% годовых, в сроки, установленные договором. Кредит, по условиям договора, являлся целевым и предоставлялся для приобретения Заемщиком недвижимого имущества в собственность. Заемщик воспользовался кредитными средствами по целевому назначению, а именно, Л.В. было приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. Свои обязательства Заемщик не исполнял в должной мере, что установлено решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на основании которого с Л.В. в пользу Банка была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущества, коим является вышеуказанное жилое помещение. Несмотря на то, что в процессе исполнительного производства Банк получил квартиру в свою пользу как нереализованное на торгах имущество должника и право собственности Банка зарегистрировано в установленном законом порядке, в жилом помещении продолжают проживать ответчики, пользуются жилым помещением и остаются там зарегистрированы. Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления иного. Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается заявлением (л.д.62).
Ответчики, представитель третьего лица – УФМС России по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки неизвестны.
На основании ч.3, ч.5 ст.167, ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и иных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Участвующий в деле прокурор Тюменского района Н.К. в своем заключении полагала, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании решения Тюменского районного суда Тюменской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Л.В. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» была взыскана задолженность в размере 694 918,18 рублей по кредитному договору №-R03/00470, а также, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10-12). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Л.В., А.Э,, К.А., К.А., что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тюменского РОСП А.М. вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю (л.д.14), которым ПАО «БАНК УРАЛСИБ» было передано имущество должника Л.В. - квартира по адресу: <адрес> как нереализованное на публичных торгах.
Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ПАО «БАНК УРАЛСИБ». Основанием регистрации права явились: решение Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ; постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ; акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателя от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.
В материалах дела имеются доказательства обращения истца к ответчикам с требованием освободить жилое помещение (л.д.18-21), что подтверждается почтовым реестром отправки заказных писем (л.д.22-27).
Зарегистрированное право собственности истца не оспорено ответчиками, основания регистрации права на жилое помещение, остаются актуальными на дату рассмотрения дела.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики проигнорировали требование истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, и при этом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ими не представлено доказательств тому, что они проживают в жилом помещении на законных основаниях, с согласия собственника жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным требование истца о выселении Л.В., А.Э,, К.А., К.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, одновременно с прекращением права вышеуказанных граждан пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав, выраженных в невозможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, путем прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением и выселения.
Решение суда о выселении является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска ПАО «БАНК УРАЛСИБ» было уплачено 6000 рублей в качестве государственной пошлины, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В связи с чем, с Л.В. и А.Э,, совершеннолетних ответчиков, подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 6000 рублей, солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Л.В., А.Э,, К.А,, К.А. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Л.В., А.Э,, К.А,, К.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Л.В., А.Э,, К.А,, К.А. из вышеуказанного жилого помещения, без предоставления другого.
Взыскать с Л.В., А.Э, в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Б. Миронова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.